浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任、研究员盘和林认为，5年期LPR单独下调，主要的影响对象是房屋按揭信贷。和前段时间调低首套房贷利率下限的政策遥相呼应，说明当前金融领域已经全面出手来稳定房地产市场。当前房地产市场存在一定的风险，部分头部房企的美元债，因为美元进入紧缩周期而陷入还款困境，从而引发连锁反应，此时通过压低按揭利率，是想要拉动房地产需求市场，通过去库存的方式，来促进房地产企业去库存，从而加快房企资产周转速度，提高房企资产流动性，能够帮助房企回收流动性，同时也能帮助购房者降低成本。

中原地产首席分析师张大伟今日表示，虽然市场一直预计会降息，但没有想到降幅会高达15个基点，而且是影响房贷的5年期LPR单独降息。

“如果说过去降息的目标是稳经济，那么这一次单独降息5年期LPR，就是稳楼市，稳楼市才能稳经济。”张大伟认为，这是最近几年对楼市的最大利好。只要疫情能快速稳定，预计楼市的市场底部将在2022年下半年开始出现。

张大伟同时指出，整体看，本次降息不会导致楼市过热。目前房地产行业面对的并非简单的资金问题，拿地、销售、客源、贷款乃至同质化产品竞争都存在压力。

文/北京青年报记者 程婕

编辑/田野