近日，西安市民王先生向记者反映，西安郡县也只出售9号小区停车位，空车位被房地产锁定，小区业主反复遇到停车难题。“我们小区的空位特别多，但就是不停，业主只能把车停在小区门口的狭窄路上，对交通旅行影响很大。”

业主：小区停车位的租金贵得离谱

王女士告诉记者，自己2018年入住了郡县道9号小区。“入住后不久，小区房地产发出了取消车辆停驶的通知，业主必须租车，月租为1200元。”当时，王先生和其他业主对调整后的价格不接受，通过维权恢复小区后恢复了车辆的临时停止，收费标准以每天15元的价格结束。

“12月初，房地产通知业主暂不停车，停车位也不对外出租，使用停车位只能购买，一个停车位为32.8万韩元。”王某说，今年12月，公寓地面停车区上了锁，在地下2层车辆出入口安装钢管，防止业主进入地下仓库。”。

业主只能把车停在小区门口，门口的街道总是很拥挤。

记者获悉，郡县道9号小区的开发商是陕西长谷住宅公司。小区内部停车不好，很多业主决定把车停在路边，周围的道路很拥挤。“出入口保安阻止业主车辆进入，有时小区门口会堵三四个小时，郡县路、唐塘路都特别堵。”

“开发商出售的停车位没有产权，只有20年租赁权。这种价格远远超出了自己的心理预期。”王女士说，她与其他业主多次沟通房地产，但房地产一直没有给予肯定的答复。

因临时停运，业主车辆被房地产锁定。

莲湖区建设局：开发商停车销售行为违反，暂停。

郡县也9号小区的高架停车位强制业主购买是否违规？对此，联湖区居住建设局住房管理科相关负责人表示，通过现场核实，开发商停车销售行为违反，联系小区开发商，停止销售停车并进行整顿。“这个小区停车位没有产权的东西确实不能出售，但使用权转让是合理的遵守。”

2018年9月13日，陕西省住房建设厅、陕西省物价局《关于加强房地产开发项目车位车库租售管理工作有关问题的通知》(以下简称《通知》)、《通知》规范了房地产开发项目停车位、车库租赁管理等相关问题。《通知》规定停车位、车库销售、租赁价格实行侦察定价制。开发企业在销售、租赁前要向价格主管部门申报，并注明侦察价，在销售现场，价格主管部门要显著公示统一监督的价格表，自觉接受消费者监督。

同时，开发企业要合理确定停车位、车库租赁申报价格，严格按照文件价格确定销售、租赁、车库，租赁价格涨幅要低于当年新建住宅价格涨幅水平。对滥用市长/市场支配地位、囤积、哄抬价格等问题，有关部门将依法严肃查处。

房地产：业主现在可以租用停车位。

现在小区停车已经恢复正常了吗？昨天(12月30日)，记者以业主租车为由联系小区物业，对方回复说小区停车位目前不强制购买，业主可以选择1200元的华尔街。

记者问小区停车租金及售价为什么远高于其他小区时，物业负责人表示，这个价格是开发商定的，物业方面不了解详细情况，只能执行。“如果觉得价格贵，业主也可以租用小区其他业主的空闲空间，双方自行沟通价格。”

记者随后联系了郡县道9号销售部的相关人员。工作人员表示，建立钢管需要改造小区负二层停车位，因此暂时不开放，不允许停车。小区目前开放了200个临时停车位，供业主停车。

对此，老王表示，小区停车业主现在“靠运气”，“有时能停下来，有时不能停下来，只能聚集在小区门口生活，希望未来能有所改善”。

(原题目：“西安一个小区停车位卖了近33万，房建局出手了。）