市物价部在市内房地产开发企业座谈会3354公示价格和实际售价都不能高于备案价格。

停车、车库、仓库的价格都要登记

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核心提示

为了贯彻市政府促进房地产平稳健康发展的要求，昨天市物价部门召开了扬州市房地产开发企业座谈会。会上，市物价部听取了开发企业对价格监督的意见和建议，对我市房地产价格记录管理中常见的价格违规案例进行了分析和解释。

问

如何引导企业合理定价？

物价部门将进行成本计算

根据我市相关政策，商品房价格记录时，物价部门要进行成本核算。

“我们将要求房地产开发企业出示成本会计资料。有合同的人，根据合同价格，没有合同的人必须在行业的公平范围内。对于这种申报成本明显较高的企业，我们将进行严格的会计处理，坚决消除不合理的成本。”张健林市物价局服务价格处处长介绍。

张健林还指出，在确定房地产整体均价后，房地产企业可以根据楼层的好坏具体决定“一房一价”。他指出：“各企业建议合理分配层次差、层次差差额。”

提问

电商频道促销活动有“猫腻”吗？

消费者支付总额不能高于文件价格

座谈会上，物价部门还着重分析了电商渠道促销的房地产价格违规行为。

“一些房地产公司在电子商务平台上以1万韩元对2万韩元，或进行其他折扣等打折。 (房地产，房地产，房地产，房地产)首先，你说的1万韩元的优惠真的比我们物价部门的文件价格优惠吗？这是我们需要检查的，消费者很容易投诉。”张健林介绍。

张健林表示，消费者购买一套房子，在电商平台缴纳的金额和房地产企业缴纳的金额之和高于物价部门的文件价格，无法阻止部分企业利用电商平台提高变相价格。

许彪鞍公示价格也遭到违反

停车、车库、仓库的价格都要登记

“一些房源的实际成交价确实没有文件价格高，但这些房源现场的显示价格或宣传价格高于文件价格。例如，一套房源在物价部门记录了1万韩元，实际售价也是1万韩元，但记录场的定价或宣传是1.2万韩元，让消费者觉得便宜，打了折扣，实际上只是文件价格。这种标价方法也是违反的。”张健林介绍。

“根据规定，房地产企业可以收取部分代理费用，但必须在代理代理项目旁边写下“该服务消费者可以自愿选择”，不能强迫代理。市物价局价格监督检查和反垄断局工农产品价格检查科科长王洪介绍。另外，对住宅院的价格公示价格，我市也有具体要求。价格标签大小必须超过90厘米* 120厘米，放在显眼的位置，不能放在角落里。

座谈会上物价部门也表明了公开立场，下一步将严格实行备案制度，及时调查违规行为，启动价格违规房地产企业的问责机制。

“所有商品住宅和相应单独销售的停车位、车库、储藏室都要按规定登记，不要疏忽，要毫无遗漏地准备。第二，及时调查价格违法行为，一起调查，发现并不温柔，对情节严重的典型事例公开揭露，停止相关不良企业的举报，全力保护消费者的合法权益。”市物价局局长吴顺文说。

通讯员杨佳综合记者陈高军