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时间:2023-04-16 06:30:42 阅读: 评论: 作者:佚名

2016上半年,楼市可谓跌宕起伏,一场由开发商和购房者主演、政府参演的楼市半年度大片精彩上演,所有意料和始料未及之事统统发生了,行至片尾,还给人们留下诸多悬念,众多楼盘谁主沉浮,永安楼市何处何从?

审阅永安楼市,种种表现可圈可点,成交暴涨、降租门、群雄争霸、业主维权……总结起来,上半年主要的几个关键词,时不时的刺激着永安楼市,各方对此态度不一,有看热闹不嫌事大、有对此对此愤愤不平、更有甚者对此评头论足。让我们一起回味永安楼市走过的半年历程吧!

关键词一:购房补贴

点评:购房补贴雨露均沾

作为上半年永安楼市的首要关键词,购房补贴堪称最牛逼的政策,靠它支撑的永安楼市,跟打鸡血一样,成交量暴涨见诸于永安各区域,细观之下,它对永安楼市的影响力如同“狂风暴雨”,来之前焦躁不安,来之后狂扫购房者,可见购房补贴真正做到了“雨露均沾”,在三四月份甚至出现全民抢房的火热现象。

而在补贴到期后,楼市成交飞流直下,在经过近4个月的等待后,新一批的补贴政策终于在七月一日千呼万唤始出来,目前静待效果呈献。

关键词二:楼市新政

点评:一言不合就出新政

首付比例下调至20%、契税比例下调、央行降准、411新政、营改增、……2016上半年,央妈携手国家联手上演了一出“救市”的好戏,地方政府更是成功的加入了本土特色的戏份,为永安楼市的“发光发热”增加不少的作料。

自2016年以来,永安楼市始终笼罩在去库存的阴影之下,为解决这一老大难的问题,相关政策接连出台,首付比例下调是楼市抛给购房者第一支橄榄枝,从减低置业门槛开始鼓励购房者迈出关键性的一步,随后就是在购房成本上下足功夫,先是契税比例下调、央行降准、购房补贴、营改增等,一个绿灯接着一个绿灯开启,主推楼市向前进。

不管是有意为之,还是无意为之,一系列的政策红利都极大的降低了购房者的置业成本,对于这一言不合就出新政,购房者和开发商都应该心怀感谢。在去库存和买房达到共赢之下,一个很重要的点需要注意,在未来还有可能上涨的趋势之下,利好政策只是一时,低价才是永恒的!

关键词三:物业纠纷、业主维权

点评:房子没了,友谊小船说翻就翻

回首这半年永安楼市,平静中暗潮涌动,物业纠纷、业主维权事件屡见不鲜。

永安这座起步晚发展迅速的城市,在城市大拆大建之时,有一个至关重要的问题一直未能解决,并且始终困扰着众多的业主,那就物业问题。纵观永安各个成熟小区,物业体制不完善、物业不作为、物业违规等问题时有发生,物业费和物业服务水平成为当下亟待解决的关键性问题。

如果说物业是居住之后的烦恼,有那么一批人,面临着数十万金钱打水漂,无房可居却投诉无门的窘境。好好的房子说没就没,友谊的小船说翻就翻,业主和开发商的矛盾激化,他们群起激愤,拉白条、游街示众、政府门前请愿等事情见诸与网络媒体之上,而这样的烂摊子,与楼市走下行、开发商资金断链等因素有着直接的关联。

对于楼市,正可谓“兴,百姓苦,亡,百姓苦”。楼市欣欣向荣的时候,房价大涨,百姓苦的是买不起房;楼市萧条,开发商资金断裂,楼盘烂尾、交房无期时,百姓苦的是身负按揭还要租房。

关键词四:降租门

点评:少点套路 多点真诚

曾几何时,“一铺养三代”的说法成为人们投资金句,似乎买“旺铺”成了一劳永逸的投资法门,现在,赤裸裸的现实告诉你:商铺已经成为最危险的资产。

好似“忽如一夜春风来”,2016年的开春,就开启了大规模的“降租门”,商户集体要求房东降房租,“降租门”愈演愈烈,更有甚者,曾经的黄金地段成为“烫手山芋”,常常出现“旺铺转租”、“出租”、“招租”等红底黑字,在无情的嘲弄着日益衰退的实体经济,同时也给永安的商业综合体敲响了警钟,没有创新,只能被“电商时代”所淘汰。

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