2016上半年，楼市可谓跌宕起伏，一场由开发商和购房者主演、政府参演的楼市半年度大片精彩上演，所有意料和始料未及之事统统发生了，行至片尾，还给人们留下诸多悬念，众多楼盘谁主沉浮，永安楼市何处何从？

审阅永安楼市，种种表现可圈可点，成交暴涨、降租门、群雄争霸、业主维权……总结起来，上半年主要的几个关键词，时不时的刺激着永安楼市，各方对此态度不一，有看热闹不嫌事大、有对此对此愤愤不平、更有甚者对此评头论足。让我们一起回味永安楼市走过的半年历程吧！

关键词一：购房补贴

点评：购房补贴雨露均沾

作为上半年永安楼市的首要关键词，购房补贴堪称最牛逼的政策，靠它支撑的永安楼市，跟打鸡血一样，成交量暴涨见诸于永安各区域，细观之下，它对永安楼市的影响力如同“狂风暴雨”，来之前焦躁不安，来之后狂扫购房者，可见购房补贴真正做到了“雨露均沾”，在三四月份甚至出现全民抢房的火热现象。

而在补贴到期后，楼市成交飞流直下，在经过近4个月的等待后，新一批的补贴政策终于在七月一日千呼万唤始出来，目前静待效果呈献。

关键词二：楼市新政

点评：一言不合就出新政

首付比例下调至20%、契税比例下调、央行降准、411新政、营改增、……2016上半年，央妈携手国家联手上演了一出“救市”的好戏，地方政府更是成功的加入了本土特色的戏份，为永安楼市的“发光发热”增加不少的作料。

自2016年以来，永安楼市始终笼罩在去库存的阴影之下，为解决这一老大难的问题，相关政策接连出台，首付比例下调是楼市抛给购房者第一支橄榄枝，从减低置业门槛开始鼓励购房者迈出关键性的一步，随后就是在购房成本上下足功夫，先是契税比例下调、央行降准、购房补贴、营改增等，一个绿灯接着一个绿灯开启，主推楼市向前进。

不管是有意为之，还是无意为之，一系列的政策红利都极大的降低了购房者的置业成本，对于这一言不合就出新政，购房者和开发商都应该心怀感谢。在去库存和买房达到共赢之下，一个很重要的点需要注意，在未来还有可能上涨的趋势之下，利好政策只是一时，低价才是永恒的！

关键词三：物业纠纷、业主维权

点评：房子没了，友谊小船说翻就翻

回首这半年永安楼市，平静中暗潮涌动，物业纠纷、业主维权事件屡见不鲜。

永安这座起步晚发展迅速的城市，在城市大拆大建之时，有一个至关重要的问题一直未能解决，并且始终困扰着众多的业主，那就物业问题。纵观永安各个成熟小区，物业体制不完善、物业不作为、物业违规等问题时有发生，物业费和物业服务水平成为当下亟待解决的关键性问题。

如果说物业是居住之后的烦恼，有那么一批人，面临着数十万金钱打水漂，无房可居却投诉无门的窘境。好好的房子说没就没，友谊的小船说翻就翻，业主和开发商的矛盾激化，他们群起激愤，拉白条、游街示众、政府门前请愿等事情见诸与网络媒体之上，而这样的烂摊子，与楼市走下行、开发商资金断链等因素有着直接的关联。

对于楼市，正可谓“兴，百姓苦，亡，百姓苦”。楼市欣欣向荣的时候，房价大涨，百姓苦的是买不起房；楼市萧条，开发商资金断裂，楼盘烂尾、交房无期时，百姓苦的是身负按揭还要租房。

关键词四：降租门

点评：少点套路 多点真诚

曾几何时，“一铺养三代”的说法成为人们投资金句，似乎买“旺铺”成了一劳永逸的投资法门，现在，赤裸裸的现实告诉你：商铺已经成为最危险的资产。

好似“忽如一夜春风来”，2016年的开春，就开启了大规模的“降租门”，商户集体要求房东降房租，“降租门”愈演愈烈，更有甚者，曾经的黄金地段成为“烫手山芋”，常常出现“旺铺转租”、“出租”、“招租”等红底黑字，在无情的嘲弄着日益衰退的实体经济，同时也给永安的商业综合体敲响了警钟，没有创新，只能被“电商时代”所淘汰。

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