对于还未买房的人来讲，大家普遍期待房价有所松动，以便可以尽快入手。而对于已买房的人，看见楼市大好行情，总盼望着房价能够一天一价不断上升。由于所代表的利益不同，楼市经常出现“唱多”与“唱空”双方争论不休。面对如今愈加火热的市场，楼市里“唱多”声音逐渐压制住“唱空”，双方博弈的天平，开始倾向多方。

随之而来，“买涨不买跌”的买房心态再度盛行，房价越是疯涨，入市买房的人就越多。业内人士不由感叹，现在楼盘推新基本都可以热销，而且很多人买完房后，就盼望着房子能够涨价。才买完没几个月，就开始计算房子每平米涨了多少钱。

大面积涨价未出现 购房者应理性看待房价涨与跌

不得不承认的是，最近永安房价确实略有上涨。深究具体楼盘，会发现房价并没有大面积涨价，更没有一买房就可以疯涨的夸张程度。业内人士表示：从新房市场来看，永安房价看涨的楼盘，主要集中在如[儒林苑]、[凯悦蓝山]、[金色华府]、[建发地产]等一些高品质楼盘。而像一些低品质的老盘、小盘价格近期变动不大，有部分仍还在低价徘徊。如今购房者对房子愈加挑剔，高品质房源的热销，导致永安房价出现两极化，高品质楼盘房价越卖越高，低品质楼盘房价越卖越低。

在二手房市场，近期虽然许多房东有涨价的动作，但是并非所有二手房都具备涨价的条件。二手房是实景销售，除了对比房源品质以外，周边的配套同样很关键。房子周边是否有商超，是否有划片好的学校，都是房子能否具备涨价的关键因素。有些房源虽然同等地段同等位置，但是挂牌售价差每平米几百元的房子也比比皆是。房东深知自己房子底细，房源优势不强房东也不敢高价出售，以免导致“有价无市”的尴尬情况。可以说近期永安楼市有涨价情况，但是并非像有房人所期待的那样，全城房价飞涨。

对此业内人士表示：由于各方面资金接连投入地产，以及厦门、福州二线市场高价的带动，许多人对楼市看涨情绪高涨。但楼盘房源能不能涨价，最终还是供求关系决定。买房者买房还是应该根据自身需求与能力入手，理性看待房价涨与跌。

声明：永房视点栏目文章内容仅供参考，不构成买房投资建议。