长期以来，对房东和房客的矛盾一直是焦点，其中最有争议的是房东在价格上会逐年增加。

但是今年，除了部分手握优质房源的房东有些底气外，绝大部分房东对于价格并没有提升的胆量。反而，有些房东还在为寻求租客而主动降租。受经济环境不景气的影响，今年整体的租赁情况也并不是很乐观，一些房东甚至要面临长时间空置的窘境。

近日，永房网小编走访了一些中介门店，某中介店长表示：如今随着生活水平逐渐提高，租客在租房上的要求也十分“挑剔”，多数租客要求房子周边生活配套尽量齐全，而且还要是有小区的电梯房。对于租金来说，租客同样“斤斤计较”。前段时间有位租客，看中市区一套出租房源，但是由于屋内家电配套不齐全“纠结”不已，最后房东增加设施后，才最终达成交易。租客通常货比三家，选择性价比高的房源入手。另外，也有房东将三室房源租给做电商创业者后，租客生意效益不好后，原本定的一年租赁合同三个月就退房不租了，租客宁愿不要定金也坚持退租，可见经济不景气，对租赁市场造成的影响。

而像较为高档的凯城华府、豪门御景等小区，今年租金同样遭遇“滑铁卢”，去年装修良好的三房租金可达2500元/月左右，今年同样的价位却很难租出去，有部分房东只好降租以求留客续租。

一中介人员告诉小编，永安一年一般有两次租赁高峰期。一个是春节过后，务工人员由于工作的变动而选择换房。而另一波就是夏季7—8月份，父母会为孩子上学，寻找学校附近合适的租房，以给孩子们创造高效学习的环境，而大学生毕业找房同样在此阶段扎堆，预计下个月永安租赁市场会迎来一个小高峰。

不过，今年永安租赁市场整体呈现供大于求的状况。在房源的供给方面，今年又有大量新房迎来交房，大量的出租房源涌入市场，加上以前的房源，永安每年可租赁的房屋都在增加。其次就是受经济形势的影响，务工人员有一定数量的下滑，需求量下降，导致价格也随之下滑。

而且目前永安的房价相比以前已经低了很多，加上首付只需两成，这让许多人放弃租房而有了买房的打算。目前永安普通三房一个月租金在1500左右，跟购房月供有得一拼，于是一些刚参加工作的年轻人，或是来永安务工的外乡人，只要手上有一定存款，再加上父母的资助，多数会选择买房安家，而不会选择继续租房度日。较强的置业观念，也对现在租房市场产生不小的冲击。

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