近期，一份落款为福建省高级人民法院的裁定书在网上曝光。

内容显示，福建省高级人民法院经二审裁定，决定由福州市中级人民法院受理林旭光、何锡煌对福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司（闽侯奥莱时代开发商）的破产清算申请，裁定自2022年7月26日起生效。

该裁定内容显示，按照相关规定，认定奥莱公司不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，符合有关法律规定的破产情形。

福建省高院的相关文书表明，在本案原审组织的听证会中，奥莱公司的原实际控制人、主要金融债权人以及项目工程总承包方均表示不同意公司进入破产程序，希望通过庭外重组的方式盘活奥莱公司的资产。且当时奥莱公司通过积极招商引资，实际于2021年上半年投入资金进行复工复建，原审法院为维护广大购房人及小债权人的合法权益，依法不予受理奥莱公司的破产清算申请。

但到了2021年底，奥莱项目再次停工，且由于受到深圳P2P刑事案件影响，后续资金无法及时到位，项目的复工复建以及预重整清算工作均陷入僵局。至此，案件相关情况已发生变化，故决定受理福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司破产清算申请。

扩展阅读：庭外重组及破产重整

庭外重组、破产重整都是困境企业的拯救方式。

庭外重组是企业通过与债权人、投资人的自行谈判与协商，对企业进行债务调整与资产重构。其优点在于灵活性强、无严格的司法程序的制约，庭外谈判成本低。

缺点：1、庭外重组所达达的相关协议对各方具有约束力，但不具有直接的强制执行力；3、无法阻却不同意庭外重组债权人继续对债务人提起诉讼、申请执行；4、所达成的重组协议具有不稳定性和不确切性。

破产重整是《中华人民共和国企业破产法》规定的破产程序之一，由法院进行主导，按照破产法的规定对企业的资产、负债、经营等进行有序整理。

优点：1、可获得法院的监督、指导与支持；2、由专业的管理人团队开展工作；3、法院裁定受理破产后，债务利息、违约金、滞纳金不再计算，减少债务负担；4、债权人不得再起诉债务人，只可依破产程序申报债权，摆脱讼累；5、可阻却所有法院对债务人的执行，有利于统一利用债务人财产开展重整工作；6、权威性高，法院所批准的重整计划草案具有强制执行效力；7、依法降低（或消灭）债务或延长偿债期限，减轻债务人负担，引进的重整投资人的投资为债务人输血再生。

缺点：1、程序严格、繁琐，效率较低；2、如重整不能，则将转为破产清算，对债务人和债权人的影响大。

天泽奥莱时代复工停滞一览

利嘉集团旗下的闽侯天泽奥莱时代A、B地块项目于2018年8月底全面停工，2021年1月曾短暂复工，但同年10月再次全面停工，约4000余户业主交房受影响。

附：2020年项目资产重组至今工程进度一览——

2020年10月1日，北京华夏万圣投资有限公司联合兴业资产管理有限公司等公司成功以22.77亿"接盘"利嘉实业，正式启动奥莱项目重整。

2020年10月29日，新资方签订债权转让协议，并于11月5日付清22.77亿款项；

2020年12月1日，奥莱公司方面按约定先行支付施工方1亿元款项；

2021年1月5日，天泽奥莱时式举行复工仪式。不过由于临近春节、疫情等因素全面复工铺开要等到2021年3月1日。