我们都知道买卖房子要交税，但国家也出台了优惠政策，只要有超过5年的房子，就可以少交税，具体要交什么税，还要免除什么税，很多人都知道。所以主编今天能给我们看不到5年的唯一住房税费吗？房子满5年的话，从哪一天开始计算？

1，5年以下的唯一房产税

买房的人要交税。

1.契税：房价的1.5%(面积在144平方米以上的可以缴纳3%，面积在90平方米以下，第一套房可以缴纳1%)。

2、交易费：每平方米3元。

3、测绘费：按区具体规定。

4.所有权登记费及法医学费：根据各区的具体规定，一般情况在200元以内。

卖房子的人要交税。

1、交易费：每平方米3元。

2、营业税：差额*5.5%(房产证不到5年)。

3.个人所得税：房地产交易利润部分的20%或住房费用的1%。(房产证超过5年，唯一的住房可以免除。）

(1)契税：90平方米以下的首次购房按1%缴纳。90-140平方米按房价1.5%缴纳。140平方米以上按房价的3%缴纳，买方负担。

(2)销售税：住房产权取得满5年。

普通住宅只要5万美元，就只需要支付交易手续费、交易注册和1%的佣金。不到5年的唯一普通住宅有1%的税金，5.65%的营业税。不是普通住宅，是5年来唯一要缴纳差额营业税的，如果不到5年，就要全额缴纳。

2，房子是从5年后的某一天开始计算的。

房地产在5年内从卖方领取新契税发票的日期开始计算，或从卖方领取新契税的登记日期开始计算。我国法律规定，房地产5年后再次上市，可以免除20%的个人所得税。

国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产税收管理的通知》国税发[2005]89号第3条第(4)款规定：“以个人购买住房取得的住房权证或契税证书上规定的时间作为购买住房的时间。”

综上所述，买卖房子时，如果房产不满5年，就要缴纳契税、营业税、个人所得税等。特别是个人所得税比较高。如果不知道自己家是否过了5年，大家可以看看自己的契税收据，这上面的发行日期是开始日期。大卫亚设(David Assell，Northern Exposure)这些是“不到5年的唯一房产税”吗？房子满5年的话，从哪一天开始计算？"的全部内容。