很多买二手房的朋友经常听到“万五唯一”这个词。见过，不知道是什么意思！买房的时候不要小看这个词，有时还能帮助节省一辆车的费用！

如何理解.5万人？如何判断房子是否满了五个？买5万韩元的房子还能带来什么样的购房优惠？不知道的小白，请花几分钟的时间耐心地看一下这次干货知识~

万奥唯一的是什么意思？

从字面上看，万五独一无二的其实是两个词：万五独一无二！

1，15，000韩元

指从不动产证增证日或契税表发行日(某一先决原则)开始，5年以上的房子。

2、唯一的

指房地产是唯一以业主家属名义登记的房地产。

这种房子在房地产交易中可以减少很多税金，这也是为什么二手房最受欢迎的原因。

.5万套唯一的房子能节省什么税？

1、增值税。

根据2021年上海房地产市场新政[意见]，规定免征增值税的年限调整。

人将购买不到5年的住房对外销售，全额征收增值税。

个人购买5年以上(包括5年)的非典型住宅对外销售，按销售收入减去购房价格的差额征收增值税。

个人购买5年以上(包括5年)普通住宅对外销售，免征增值税。

2、个人所得税。

买房时一般要缴纳个人所得税，个人所得税的计税方法有两种。

购房者缴纳的税金为差额20%。

购房者缴纳的税金为计税价格1%(非普通住宅为计税价格的2%)。

注意！如果房子符合“万五唯一”，购房者可以不缴纳个人所得税。

由此可见，满5唯一的普通住宅增值税及个人所得税都可以免除，只要缴纳契税，就可以节省很多开支！

如何判断房子是否满了五个？

二手房有很多房子类型，不同类型的判断方式不同！我们从房子的类型出发，看看到底怎么判断~

1、商品房。

商品房最直接的方法是产权证登记日、契税完税支付日的计算(哪一个先决原则)。

2、出售后的公共住房、活动住房。

按产权证登记日计算。

3、直系继承或赠与的房地产。

以原产地证登记日为准计算是否已过5年。

4、夫妻变更的房地产。

以原产地证登记日为准计算是否已过5年。

5、加上和减去停车位的房地产。

以原产地证登记日为准计算是否已过5年。

以上是5万的唯一相关内容。相信大家看完以后，买二手房的时候会有更多的判断和选择，可以顺利完成二手房交易。

当然，二手房交易既麻烦又复杂，其中陌生的词汇数不胜数。为了购买小白，选择专业可靠的大品牌可以节省时间，提高交易的安全感！