成都新希望锦官阁、锦悦楠庭项目遭遇维权，不仅有宣传承诺和交付现状严重不符、施工质量较差和消防存在严重安全隐患问题遭400业主维权；还有格式合同存明显不平等条款等问题。近日，一个年销售40多亿元业绩的西安新希望锦麟天玺项目员工投诉称，该公司强逼员工离职、扣罚底薪和部分业务提成。

渠道专员底薪被无故扣除

该公司员工称，公司的销售渠道专员员工（下称渠道专员）的底薪为4000—6000元不等，12月23日西安全市疫情防控后，1月5日发工资时，大家发现工资底薪莫名其妙多了罚款这一项，其同事被扣除了3800——4200元不等的底薪。而且业务提成即将发放的时候，公司又以各种原因扣掉原本属于我们业务提成近20%和底薪。而且中途还强制通知渠道专员离职，在没有违反公司制度的情况强制解除劳动关系。据悉，该公司渠道专员提成为千分之四。

此外，渠道专员还表示，第一次开盘业绩排好的置业顾问均以各种理由被劝退，承诺佣金会发放，但是离职后就不发了。还有几人没敢离职，天天上访劳动监察大队。公司就想以霸王条款制度逼迫置业顾问离职，置业顾问多次找公司管理沟通，但是他们均不理睬。

渠道专员辞职后，公司就会耍赖不发放几万元的业务提成，所以员工表示坚决不辞职，辞职也要等到业务提成发放完毕，近20人左右的渠道销售提成将近100多万被公司以“人脸不识别、客户不承认”扣除。

置业顾问50%佣金被扣

西安新希望公司的置业顾问销售佣金提成制度为，1、签约提成（30%）：离职时已签约的部分签约提成都会发，已定未签的就不发了；2、回款提成（65%）：离职时已回款部分回款提成全部发，未回款的就不发了，等到回款后发50%给交接人；3、交付提成（5%）：不予发放。3、满意度提留：发放时每次提留的10%的满意度提留，等到满意度调研完后根据实际情况与工作交接人55开。据悉，职业顾问的佣金是千分之二。

“但是西安新希望公司把置业顾问离职员工的的佣金没有给予发放，仅仅是给予了交接人50%，剩余佣金50%不发了，请问剩余该产生的营销费用去哪里了？”离职置业顾问员工很是气愤

众多的置业顾问员工都不敢离职，就因为这款霸王条款离职后50%的佣金就没有了，这款在整个行业都找不到的霸王条款，在我们入职的时候却没有，离职的时候才拿出来！

公司还表示，提前离职的置业顾问佣金不发，劝退置业顾问，承诺佣金会发放，但是离职后就不发了。

该公司员工通过西安12345进行投诉后，劳动监察大队给予了该公司警告。

置业顾问被各种罚款

西安新希望置业顾问每周完不成业绩都会被罚款500元、在职置业顾问领导在群里发的消息必须要在五分钟之内回复，负责罚款100！（不管你在接待客户还是上厕所，都必须时时刻刻盯着手机）、“签约确认单最后30分钟，未上交的，罚200/人！主管连带”。

格式合同严重不平等

“双方产生争议的……应友好协商解决……买受人不得以任何形式向媒体、社会公众……发布不实言论或否定性、贬低性、侮辱性评价……。否则出卖人有权解除合同，并要求买受人支付“总房款30%”的违约金。”

逾期交付按照10元/天赔付（对于10元/日的违约金赔付标准，业主们显然是不接受的。如果按照这样的标准计算，延期交房一年，违约金仅3650元，100年才36.5万，而我们缴纳的首付款就上百万，买卖双方的权利义务极不对等。）

原合同明确写到：如开发商延期交房，违约金10元/天。有业主算了一笔账：项目一期共计527套房源，总价超过20亿；而违约金10元/天，3650元/年，255，500元/70年，527套房源，总计134，648，500元。20亿存银行5年期定期利息就够赔付了，还能额外创收。这10元/天，在400-600万的总房款面前，买卖双方的风险权益必然是不对等的。

据悉，经过业主维权，合同已经进行了部分更改，被扣除底薪的渠道专员和没有发放50%佣金的置业顾问正在积极维护自己的权益，对此，我们将会继续关注。

以下为部分材料来源出处和媒体报道截图：