作为租房平台，瓦尔乐兔被称为“真房源、无中介、免佣金”。但是，一个房客在瓦尔乐兔租房平台上找到“合租”房间，亲自看了一下，才知道是“合租”房间，原来三室两厅的房子换成了7间卧室，厨房也换成了1间卧室。

面对如此引人注目的军租房，一位20岁出头自称巴拉克兔管家的年轻人极力称赞说，从他的角度来看，这里的租房性价比非常高。

打着合租的幌子进行军税，巴拉克兔到底怎么样才能通过审议这种违法的房源进行网上租赁？BALLART所谓的失打坊酱，现场皮带是虚幻的，还是“一套，一套”？

集团租赁内径

巴乐兔找合租竟是群租

市民王晓宇(化名)刚毕业，留学结束，最近正在找房子。工资不高，想住在公司附近，所以他关注的住宅都是合租的。据同事推荐，瓦尔乐兔这个房地产平台被称为“真房源、无中介源、免佣金”，他经常浏览。

有一天，他看中了普陀区交通路129号苏丁园小区的合租房子，位置、价格都很合适，房间照片也看起来很酷，所以联系了看房。意外地看到后，直呼上当了。

一进门就黑了，光线暗了，看不到窗户，房东完全改变了房子结构。原来客厅分为两个小房间，餐厅独立分开一间，厨房也变成了一间。“王晓宇问。”网上写着合租，这和军队租金有什么区别？万一出钱拆了我家怎么办？二房东和瓦尔落兔谁负责？" "

厨房也被改成了卧室

9月3日，在王晓宇的指示下，记者以访客的名义联系了在瓦尔乐兔平台租赁的支援中心小区的所有3栋房子，现场看房一看，其他2栋都是正常的合租，只看王晓宇的一号801房间疑似军税。

巴洛克兔租赁平台上展示的租赁住宅

20出头，一个自称巴拉克兔子管家的年轻人带着记者走进了801室。一进门，就能清楚地看到昏暗的房间用深灰色胶合板重新隔开，手发出咚咚的声音。狭窄的通道上堆满了杂物和几个简易鞋柜，鞋柜里陈列的男女运动鞋和高跟鞋约有几十双。

鞋架上放着几十双鞋

瓦尔乐兔管家说，房子是3室2厅，左手是厨房改造的1间卧室，右手分成客厅，现在有2间卧室，中间也是分开的1间卧室，原来的3间卧室，总共7间卧室。每个客房都有单独的电表、空调。其他几间都租出去了，只有朝北的小房间要转租。

记者注意到，除了朝北的卧室外，其他6间卧室都被锁着房门。

所谓的巴洛克兔管家说：“这个房间的性价比很高。原来月租金是2500元，后来和二房东拼命讨价还价，每月降到了2350元，还包括水电网费。”

看到记者嫌房租贵，他急忙说。“你刚在这个地方找到房子，不了解行情，再便宜的也不能两个人买。1400韩元以下没有窗户。你想要吗？”

那这样的房子住起来怎么样？

一位房客评论了巴洛克兔站台801室的合租室，并谈到了房子的使用感受。房间用一个插座开灯。这里经常跳闸，人口多，厨房里没有，洗手间洗漱台只有一个，早上上班的话会死的。热水器不知道有多热，水量少，热水不足，所以很冷。洗脸台上没有热水，冬天只有凉水，冬天冰得要死。

周围邻居对记者说：“801房间里经常有很多人进进出出，住着很多人。”

群租房整治不到一个月又搭起来了

”之前，我们收到了12345反馈：801室涉嫌军税，经现场确认后，2房东命令自己拆除非法建设，8月9日现场检查已经解散。没想到不到一个月就能重新站起来。”普陀区平江鹅，负责拆除军税工作的何某工作人员听到后摇了摇头。

那么，集团租金和共同租金有什么区别呢？这名工作人员告诉记者，根据《关于加强本市住宅小区出租房屋综合管理工作的实施意见》，最低租赁单位应使用原先设计为居住空间的房间作为最低租赁单位，不要在建设后分割租赁(只允许客厅分割)，而应根据床租赁。厨房、卫生间、阳台等不得出租供人员居住，人均居住面积不得少于5平方米。符合上述条件的出租人不在整顿范围内，属于共同租赁范畴。目前只采取军税性质的住宅和政府。

居委会表示将对群租开展不定期整治

9月3日，居委会已经约谈801室二房东，确认其群租事实，并责令1日内整改完毕。

上述胡姓工作人员告诉记者：“801室原始房型是三房两厅，我们上门核实后确实分隔成7间，其中6间住人的，一间是储物间，大概住了8个人。二房东承诺会自行拆除。”

9月5日上午,宜川街道上门认定整改结果，801室未通过认定，街道联合相关执法部门取缔了该户群租。执法部门对厅内存在的违规隔断当场进行整治。在整治过程中，二房东在现场，并在保证书上签了字。

“接下来，居委会、物业和社区民警将不定期上门查看，一旦发现违规立即整治。” 胡姓工作人员补充说。

群租房为何能在巴乐兔上线？

打着合租的幌子搞群租，巴乐兔究竟是如何让这些违规房源通过审核并上线出租的呢？巴乐兔管家实拍房源照片的时候，难道没看到房子状况？巴乐兔管家多次带看房子时为何也对群租予以默认？

对此，巴乐兔租房平台的运营者上海万间信息技术有限公司方面回应，涉事房源属于违规房源，现已下架，平台准备暂停与该房东合作。

该公司一位刘姓工作人员解释，平台与所有具备合法出租权的房东合作：如拥有业主资质或从业主处得到授权，能进行合法出租的，都被视为合规合作对象。

据她介绍，巴乐兔房源审核大概分为两种：一是巴乐兔开拓房源的部门先检查租房机构的资质（包租合同等）并通过公司风控检查该机构过往经营历史，是否有伤害租客或其他违规经营的历史，以规避这些风险。二是巴乐兔开拓房源的部门将合规机构报入公司，由系统指派具体服务人员上门进行房源实勘，并将合规房源录入系统。

至于带看“小哥”的操作，“公司规定不合规的房源不带看成交，并上报系统下架，”她强调，“如果出现带看‘小哥’明知是隔断房但还带看的问题，则属违规操作，按照公司规定要进行处罚。对此，公司非常抱歉，今后一定严加管理！”