千辛万苦买到的心仪住宅，

自己竟然从未拥有？

一场“房产纠纷”，

竟是历时9年的诈骗陷阱！

而千万房款，

早已被诈骗分子挥霍一空

……

记者今天上午从浦东警方获悉，

一起中介人员利用职务便利

诈骗购房款的案件近日告破。

自家房产却被别人锁门装修

今年8月，身居外地的胡先生回沪查看父亲过户给自己的房产，让他意外的是，手中的钥匙竟然无法开锁，而好不容易进入屋内，房间陈设也大变，且正在装修，满是疑问的胡先生立即报了警。

警方调查后，发现该处房产确系归属胡先生，但此时，一位70多岁的周先生，却向警方声称，他已支付一千多万，从胡先生的父亲手上购买了该处房产，只是尚未过户而已。

一方否认卖房，一方却坚称有协议有付款记录。面对双方截然不同的说法，民警决定深入调查。这时，一个名叫陈某的房屋中介引起了民警的注意。

大胆中介竟然上下家两头骗

原来，2013年，胡先生的父亲曾打算出售房屋，当时委托的便是中介陈某，心仪此房的周先生曾支付两万元定金，但后续由于一些问题，并未交易成功。

不过，这些年间，周先生并未放弃这套房。中介陈某便利用其心理，引其上钩，骗取了周先生1000余万钱款。

黄寅 浦东公安分局陆家嘴公安处刑事侦查大队中队长：

这是一起中介人员利用职务之便的一起诈骗案，2013年这套房子当时的出售价是1050万，到目前为止这套房子如果到手价的话是2750万。

犯罪嫌疑人就是利用了被害人这个心理，一直说你只要付定金，付满全部的房款（1050万），就能拿到这套房子，也就能正常过户。

至此，一切的矛头均指向了陈某。今年8月26日，民警奔赴安徽当地将涉嫌犯有诈骗罪的陈某捉拿归纳。这场离奇房产纠纷的真相也由此浮出了水面。

陈某已被浦东警方刑事拘留

2013年，陈某所供职的这家房产中介公司为了防止意外发生，一直都是两名中介分别负责对接上下家的。但是当时负责上家的中介突然离职，于是变成了陈某一人同时负责联系上下家，这也为他的诈骗行为留下了可乘之机。

伪造产证不断骗取房款千万元

当年的周先生虽然支付了意向金，但苦于无法及时筹集1000余万的房款正一筹莫展。

“有钱就打过来，交全了房款，房子就能买到手了！”陈某利用信息差及自身职务之便，抓住周先生对过户流程不熟悉的薄弱环节，以支付“追加定金”用于“原价留住房源”为由，不断收取钱款。

如此离奇的购房方式，自然引起了周先生的怀疑。当时刚巧离婚的陈某，利用自己与妻子王女士离婚的材料，伪造了王女士与胡先生父亲离婚的材料，更伪造了相应产证，营造了房屋产权人已经变更为王女士的假象，并假冒王女士在微信上与周先生聊天，进一步骗取信任。

陈某 犯罪嫌疑人：我大学学法律的，我在律所实习过一年， 所以我懂法律。他需要什么材料，我都能给他做出来。

之后，周先生陆续支付了千万房款，在今年正式换锁进驻装修，直到胡先生的到来，才揭开骗局。

据调查，千万房款早已被陈某用于购买彩票，挥霍一空。目前，其已被警方刑事拘留。

陈某已被浦东警方刑事拘留

警方提醒

在购置房产时，一定要注意通过正规渠道，面对明显存在问题的交易流程，要及时质疑并前往房地产交易中心等政府设立的官方机构进行咨询，避免因不懂、不熟，而被别有用心的人“钻空子”骗取钱款。

记者：孙启萌、李刚

部分来源：新民晚报（记者：杨洁戴天骄 黄于悦）

来源： 新闻坊