近日，濮阳县法院审理了一起房屋买卖合同纠纷的案件，经承办法官耐心调解，终促成双方握手言和并当庭转账履行了涉案定金。

案件回放

被告梁某于2022年8月5日与河南某房地产经纪有限公司签订房屋出售委托协议。当日，原告赵某为被告梁某出具收条一份，载明支付购房定金10000元。后被告并未按约定向原告交付出售房屋，转而将涉案房屋出售给案外第三人。原告为维护自己的合法权益诉至法院要求被告支付双倍定金。

调解过程

承办法官收案后迅速联系原、被告双方到庭审理，庭审中，原、被告双方矛盾突出，原告要求必须按照诉请赔偿，被告则认为原告诉求支付双倍定金不合情理。法官针对这种情况决定将双方分开进行背对背调解，从法理、情理两个方面释法明理，希望双方拿出诚意化解矛盾。经承办法官耐心细致地调解，被告自愿当场支付原告双倍定金2万元，案结事了。

本案从立案到调解成功仅仅用了一天时间，既维护了当事人合法权益，又避免了双方矛盾进一步激化。

法条链接：

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定:

第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:

第五百八十七条  债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。（诉讼服务中心 鲁玉平、刘运勇）