房产证怎么处理？

需要准备什么手续？

我能在哪里办理？

解决方案

回答

来

得了吧

1，新建商品住宅接收目录(新建证明)

1.契税表

2.维修基金票

3.两套分户也是。

合同、授权书(开发人员)的简化版本

5.身份证原件

(1)如果需要贷款，抵押预告证(银行)

(2)银行受托人带委托书来签字。

领证必须知道。

1.申请人(代理人)领取卡时，还会携带受理通知书、身份证原件和银行卡到签发窗口进行受理。

2.如果产权人因特殊情况不能直接来领证，请在窗口工作人员受理时及时处理许可委托书。

二、二手房转让。

1.住宅本(有土地证的话，必须持有土地证)

2.两套分户也是。

3.契税表

4.双方身份证原件

5.转让合同

三、交换证明： (需要出席)

1.房屋所有权证明(如土地证人)或不动产权证。

2.两套分户也是。

3.房东身份证原件

四、补充： (需要出席)

1.丢失公告，15个工作日。

五、继承： (继承人必须参加)

3.身份证原件

4.公证人

5.印花税表

六、婚姻变更： (需要我出席)

4.免税证明

第七，离婚分析： (需要我出席)

4.印花税表

5.离婚协议

第八，从便宜的房间转换到商品房： (必须本人参加)

1.房屋所有权证明(如土地证人)或不动产权证。

2.经济适用房将转移到商品房批准表上。

3.弥补差额的票据和契税表

4.两套分户也是。

Ix。抵押的首次登记

1.申请人身份证(如果申请人是自然人，则提交身份证。申请人为单位的，提交营业执照或机构代码证明、其他资格证明。委托书及受托人身份证、担保人企业、股东会决议提供)

2.房地产所有权证明。

贷款抵押合同的简化版本

以下情况也应提交以下资料：

(一)同意设立最高金额担保权前已有的债权转移到最高金额担保的债权范围的，应当提交现有债权的合同和当事人同意将该债权纳入最高金额担保权担保范围的书面资料。

(二)抵押正在建设的建筑物的，应当提交建设工程规划许可证。

(3)

法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

十、抵押权变更登记

2.不动产权证书和不动产登记证明;

3.抵押权变更的材料，包括：

(1)抵押权人或者抵押人姓名、名称变更的，提交能够证实其身份变更的材料;

(2)担保范围、抵押权顺位、被担保债权种类或者数额、债务履行期限、最高债权额、债权确定期间等发生变更的，提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议;

4.因抵押权顺位、被担保债权数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限发生变更等，对其他抵押权人产生不利影响的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件和身份证明文件;

5.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

十一、抵押权注销登记

1.申请人身份证明（申请人为自然人的，提交身份证；申请人为单位的，提交营业执照或机构代码证书、其他资格证明；委托书及受托人身份证）;

2.抵押权消灭的材料;

3.抵押权人与抵押人共同申请注销登记的，提交不动产权证书和不动产登记证明;抵押权人单方申请注销登记的，提交不动产登记证明;抵押人等当事人单方申请注销登记的，提交证实抵押权已消灭的人民法院、仲裁委员会作出的生效法律文书;

4.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

十二、抵押权转移登记

3.抵押权转移的材料，包括：

(1)申请一般抵押权转移登记的，还应当提交被担保主债权的转让协议;

(2)申请最高额抵押权转移登记的，还应当提交部分债权转移的材料、当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的材料;

(3)债权人已经通知债务人的材料。

4.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

濮阳市不动产登记便民服务站点

一、阳光大厦

主办业务：新房办证，二手房过户，房屋首次登记、换证、补证、继承、更名，婚内变更、离婚析产，经济适用房转商品房。

地址：濮阳市华龙区中原中路290号（二楼大厅）

二、不动产交易登记大厦

主办业务：新房办证（商品房买卖、含经济适用房），二手房交易（存量房买卖），经济适用房补差价，公房上市，单位回购（房改房回购），房屋继承，婚内、离婚房产划分，司法协助执行房屋。

地址：濮阳市开州南路140号

三、第一便民服务站

主办业务：新房办证，二手房过户，现房抵押，预告登记，预告抵押，期房转现房抵押登记，抵押注销登记。

地址：濮阳市卫河路与中原路交叉口西北角濮阳农商银行大厅。

四、第二便民服务站

地址：濮阳市人民路与京开大道交叉口南200米路西农商银行大厅。

五、第三便民服务站

地址：濮阳市中原路东段三合宾馆楼下农商银行大厅。

咨询电话：6979789 6667096

来源：中原电视