根据上述规定，土地增值税清算一般不采用审批方式，但如果确实需要审批，可以采取审批方式。什么情况实际上需要批准？《国家税务总局福州市台江区税务局第二税务分局税务事项通知书》(国税发[2006]187号)规定

（一）依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的；

（二）擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；

（三）虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的；

（四）

符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的；

（五）申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。

对于该案例而言，税务机关责令限期清算，企业逾期仍未清算，属于核定征收的范围。税务机关核定征收率是19%，62亿元的销售收入，经过计算土地增值税为1.18亿元。

这个核定征收率确实够高，总局规定是不低于5%，据了解，各地制定的土地增值税核定征收率基本上在5%到10%之间，按19%核定的很少见。

不过我个人认为，核定征收率定高一些是比较合理的，如果定得比较低，造成的结果是，规范核算的企业缴税多，胡乱记账或拒不提供账簿的企业缴税少，长此以往，大家会认为不记账反而是明智选择，造成了会计核算上的“劣币驱逐良币”。

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来源：福建省税务局官网；转自：华税；晶晶亮的税月简评

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封面图片来源于公众号：图说一分为Z 摄影师顾伯群授权本号使用