近段时间，国内建筑原材料价格经历了一轮较大的涨动。钢筋、水泥、沙石等建筑原料的价格，甚至劳工用人成本、建筑器材设备租赁价格都在上升，涨幅最大甚至达到80%。那作为房子建筑必须要的原材料，钢筋水泥大涨之后，房子一定会涨价吗？

答案是不会。因为房子的建安成本相对房价占比很低，100米的高层建安成本大概在1600元左右，对大城市的建安成本也不会超过3000元每平米。建材价格的上涨与波动，对房价的影响实在是微乎其微。但是，值得注意的是，建筑原材料价格上涨，伴随着拿地价格高、贷款收紧等因素，房企的盈利空间进一步缩小。那就是如今的房价，远远超过了房子本身的价值！如今的房价，归咎于水泥钢筋以及人工成本，其实本就是盲目的，因为我国房价的上涨，和地价以及炒房客的关系才更大！

来重温一下这句经典老话：房价涨跌，短期看政策，中期看土地，长期看人口。能决定房价涨跌的，仍然是货币政策、买卖政策、市场供求关系这三大因素。房价是否会上涨，主要看短期内市场的供需矛盾。

所以，钢筋水泥涨价，房价不一定涨价，在住房不炒的政策下，给银行上了三道红线，流入楼市的资金逐步限流减小，那么房价只会稳定，只会小幅度波动，甚至会下跌，不会再出现暴涨。