原文刚好在2020年6月完成，保利和广川二期刚刚开了板房，现在可以重新解开对比了！

最近广江新城的朋友圈，AF040225-A是保利光强市，还是保利和矿泉二期，整个朋友圈都在翻天覆地！

为什么突然这片土地突然变热了？保利多年后在广江新城再次推出顺平层产品，小区和户型设计都引人注目！

2019年12月05日，广东保利地产以26.16亿韩元与广江新城AF040225-A地块竞争，折扣价为33839元/平方米，此前与该地块相邻的AF040225-A地块(中海竞争)的房地产价格为34664元/平方米。

才拿了半年，这块地就能开售了？广钢新城新房分析师实地看盘，甚至一脚踩进了泥里。（有没有同情分，转发谢谢！）

保利和光晨樾重新配图

就是这样，正负零才刚刚出来。不过，不要紧，我们来看看小区到底设计成怎样！

从区位看，保利广钢城比中海学仕里位置是优胜的，项目北边是求实一横路，项目西边为两车道社区小马路，项目南边是小学，项目东边是中海学仕里的花园。整个小区非常安静（除了小学生）。

从户型看，保利和光晨樾二期有优势：

82㎡平层三房

【400万起】「上车首选」户型方正+灵活空间，低总价三房轻松上车广钢核心区！400万买三房,除了能买曼城的二手三房，其他就搞不定了。而且花湾壹号71平方的两房总价都要追上来了，要380万左右。融穗华府71平方两房要350万。当然，学仕里70平方三房朝向有优势，和光而且这个面积大一些。

91㎡平层三房

【475万起】「南向珍稀三房」极致舒适首选！带主套，5口之家都非常方便！实用率高，一个房间赠送一半面积。小面积三房做南向在早期是比较少见的。广钢现在比较流行！众所周知，南向的通风采光都优秀，一直受人民群众喜爱！我喜欢这个户型。

103㎡平层四房

【555万起】「明星户型」极致南向小面积四房，同面积多一房！这个户型整个小区只有120套，在广钢都极罕见。比公园大道102平方还好用！家里人口多，这个南向四房总价比其他低太多，跟紫郡府东西向126平方比，那边要600万左右，这个户型朝向好太多，而且不用担心质量问题。跟中海花湾126比，至少便宜90万。我个人很中意这个户型，如果暂时用不到这么多房间，可以把有赠送面积的房间改成衣帽间，梳妆台，那主卧不装衣柜，整个房间顿时大了起来。这个户型二手交易必然能出极高价成交，特别是东南户型！

118㎡平层四房|

【640万起】「改善首选」南北通透，极致采光，奢阔空间满足全龄段需求！这个户型比103，对流很多，房间更大一些。

本小区共4栋楼，总高31层，1号楼3梯8户，234号楼2梯6户。总780户，没有回迁房，好管理，保利物业，产品素质加10分！整个小区共26个户型，只有6个户型是北向，即82平方三房是北向，另外20个户型全部是南向或者南北对流，这是个极大的优势。小区花园大。没有其他公建配套占据花园。

配套：须按规划要求配建地块外的中小学用地（位于荔湾区广钢新城南部AF040226地块），建成验收合格后无偿移交给广州市荔湾区政府有关部门。荔湾区在广钢新城的操作，基本上也是省一级小学，目前具体由哪个教育集团接手还未确定。

地铁：离项目最近的是地铁口是11号线地铁鹤洞东站，距离650米左右。

商业：小区底商会有足够社区配套，大型的商业配套在广钢集团总部（公园大道那边），未来在东塱村奥园这个做广州商业的高手也会有商业。离大型商业的距离刚刚好，不会太近有不会太远，近则吵，远又不方便。

施工单位：中建三局，品质保证。

保利2.0健康新作，最高交标体系。内饰延续了东郡设计元素，地板黑松石色，年轻时尚，还耐脏。更多装修细节请持续关注……

和光二期这个产品，总体上广钢新城新房分析师评价比较可以的，唯一小区南面600米会有快捷路通过，不过距离较远！不会受太多影响。最后，我有折扣，大家有兴趣可微我！！！​​​