猫姐姐每天沉浸在大量繁杂的房地产市长/市场信息中，专心工作，无法自拔.唯一的安慰是中介同志们的朋友圈：& ampquot淡季不做广告吗？家里有矿嘛。& ampquot，& ampquot.买我们的房子，听听她的复仇计划吧。& ampquot哈哈哈！

好吧，言归正传。

除了画风清奇、搞笑满分外，他们也是传达楼市的最快渠道，什么小道消息、什么政策风向，往往都能在他们的朋友圈里第一时间获悉。

01

你朋友圈有这些“宝藏”中介嘛？

话不多说，第一趴直击中介神级朋友圈！

part1：

“5月9日始，一手房限售3年调整为2年，二手房限售全面取消，（如果不动产仓房日期是2022年4月11日及以后的需查确认是否为一手房的，满两年能交易），限购三年内累计24个月社保，改为累计6个月社保。”（ps，苏州中介，政策也是苏州的。）

认真搞事业，也要秀一波图包库存，谁才是图库王者？

“淡季还不打广告？家里有矿嘛？”

“家里没矿，身后无人，全年无休，24小时在线，信息比你对象回的快。”

“我哪会销售？全靠产品好。”

part2：

“同事怀孕三月老公对他家暴，恶婆婆对她冷嘲热讽，最好的闺蜜居然在家里勾引她老公。同事无数次的忍耐与原谅换来的只有变本加厉。港湾家园2房5000+一点，咱们边看房边听我说她的复仇计划。”

为搞业务拼了，“同事”无奈躺枪，耳边流畅地响起《回家的诱惑》bgm，“为所有爱执着的痛，为所有恨执着的伤，我已分不清爱与恨，是否就这样……”

虽然说到底还是搞业务，港湾家园九宫格实景图一个不差，但画风着实清奇！

part3：

“我不入地狱，谁入地狱”，附上视频截图，题为“河南少林寺进军房地产，释永信拥有18家公司控制权”、“少林寺进军房地产了”；还有相关消息，题为“河南少林寺进军房地产？4.52亿郑州买地”等。

紧跟时事热点又不乏幽默，地产圈的那点事儿，咱可都关注着呢！

part4：

“卫生间可藏人”，那是真的够大了，神奇文案你赢了！SOS，真的会被朋友圈的中介笑死。

part5：

“不知不觉，现在都2022年5月份了”，随后灵魂三连问：“去年立下的终极目标实现了吗？买车了吗？买房了吗？”幽默这带着一丝丝认真，就差说：起来，奋斗啊，别躺平了，该买房了！

当然同样专业的置业顾问怎能不放点干货呢？放，“南京5月二手房房价资讯，打算买房的可以参考一下”。

不得不说，这年头出来混还是得有两把刷子的，有的是文字搞笑，有的是配图吸睛，整一个被戏精附体的赶脚！不愧被卖房耽误的段子手，亦或是被卖房耽误的编剧，一水的人才。

02

不仅搞笑，更重要的是消息快、干货多！

如果你以为中介的朋友圈只是搞笑，那么真的“图样图森破”！他们的终极战力还是在于第一手消息的释放。

近期，有不少楼市新政消息释放，但由于种种原因多是没有红头文件下来的。大家发现没有？第一时间获悉的渠道基本都是朋友圈的中介或置业顾问，这个速度：真掌握了楼市政策的第一动向。

①比如“南京限购松绑”，他们冲在前列：

还有对此次消息持续的追踪：

放松限购区域不断更新，放下我们统计的最新情况：

②再比如此前苏州限售放松，他们第一时间发圈：

本圈自4月11日

最新的消息是这个：

后据中证报验证属实：

03

4月南京二手房成交环比小幅上涨1.6%！中介：还是难

搞笑归搞笑，背后折射出的也是一种行业现状：即便嘴上说着躺平，身体还是很诚实的“奋斗”。扶我起来，我还能干！

据我爱我家南京研究院消息，4月南京二手房成交6040套(含高淳、溧水)，环比小幅上涨1.6%，同比则下滑六成；成交均价31851元/㎡，环比微降0.3%；整体二手成交量价走势相对平稳。

这意味着就现阶段而言，南京二手房成交情况确实转好了，较今年3月小幅上涨1.6%，但情况肯定是比不了往年的，从“同比下滑六成”可看出。

情况好转的原因是，一方面是疫情稳定之下，一些之前被搁置的需求又重新得到释放；另一方面前方不断有政策利好消息传来，所以市场得以筑底回升。

那么，现在中介、置业顾问的真实情况怎么样呢？猫姐也问了做这行的朋友，他们表示政策松绑后确实成交情况有所好转，就在前两日还成交了一套150万左右的二手房，但“还是难，有人好，有人不好”。

的确，现阶段难是常态。政策帮扶一把，但要能挺下去、过得好，还得靠自己，毕竟“打铁还需自身硬”！

最后来波他们的“圈”为楼市打下气！

↓↓↓