作家：只有原版唐朝书

半夜想起了一个笑话。房地产公司做的广告——铺3台，代替韭菜削韭菜(租金)！0 XXX房地产绝版王炮销售预付，快买买买！OMG，买.

太冷了。开玩笑吗？哎呀，不是感觉！

现在这种情况和时代节点、租赁培养第三代确实会受到很大的挑战，不是吗？

先说说疫情后时代对店铺租赁的影响。

曾经是线下零售连锁业从业者的现在，经过街上很多关门的店铺，感触很深！

开实体店，正常年代不变的时候，作为门槛极低的创业项目，还是很有诱惑力的。因为赚取差价的商业逻辑是永恒事业的本质，是一定存在和合理的。

只要你店铺门口的立地人流量达到一定数量（各行业不一样标准），只要店主正常经营，就一定能养活你的店铺，这是绝对的正向现金流，一定是赚钱的，只是赚多少的问题！

虽然守店经营也是一件既无聊却又忙碌的事情，忙碌时想真烦，长年在店里面脱不开身没有时间去花花世界走一走！无聊的时候想真急，生意淡出鸟来，快干不下去了！

碰上今年这种行情，就更麻烦，几个月不开张，开张也人少，房租还得照交不误。

因为多米诺骨牌效应特别明显：做生意的租客不交房租，房东按揭款没钱付房东不干，房东不还钱银行不干。

做生意的租客一交房租就是负现金流了，对小店铺就非常危险，有积蓄的能多撑几个月，没现金周转的就只有忍痛割爱了！

身边之前做店铺的老板很多也只能暂时放弃了，实在无能为力！你想吧，内地一年交一次房租，可是一笔大开支呐，几个月的负流水，确实很考验老板的资金深度了！

因此大量街铺闲置，就可以理解了！

房东大大们？你们还能收租吗？

又想起一个笑话：哇，今年的开店铺位怎么那么好找啊？感觉优质店铺好多啊！就是想开店的人好少啊。

好冷好冷的笑话啊！哎呀，对不起，这也不是一个笑话哦！掩面大哭！

再说说电商对收租的影响吧

还记得京东上市那一年，我从线下零售连锁转行到互联网！

为啥呢？因为当时看到了京东上市前好像签了很多线下店做其商业板块中的补充！我当时就有了一个明显的感受：互联网平台公司开始动线下这些行业的奶酪了！

后面互联网的疯狂延伸线下，证明了当时的判断有一定的道理！

从搜狐网易新浪门户网站成立开始，BAT，第一代网红，社交网络微博，O2O，千团大战，共享经济，淘客，CPS，CPA，新零售，短视频，直播带货，到如今火得发烫的社交电商，不一而足，每件事情最后都跟货和服务有关，也可能最后都跟分一块线下实体店的生意有关！

只是人货场发生了一个微妙的转移和变化！

人是网线这头的互联网粉丝流量的人，不再全部是在小店门口排队买单的看得见的人！

货是放在全国各地的总仓、区域仓、中转仓、前置仓的货，不再全部是陈列在店铺货架上任你触摸得到的货！

场是整个世界无处不在360度无死角的N种交易平台的场，不再全部是固定在某街某巷某号的那个街坊邻居熟悉的有温度的场！

人跟货之间的距离，只差一个快递员的串联而已！

这样的时代背景下，很多以前在店铺里面脱销的sku，如今都在互联网上去脱销去了，这就叫互联网打造爆品，极致单品！

基本上你生活的方方面面，吃喝玩乐，早起开门七件事的柴米油盐酱醋茶，都靠它——互联网！

如此场景中，貌似线下很多店铺铺位，确实不好租了呵。

房东大大们，你们还能收租吗？

我好贱啊，又想起一个笑话：五年前同学聚会A同学吹牛皮，说一年光铺位租金就搞了大几十万，好像没做什么事情一年就过去了，引得一众同学们羡慕嫉妒恨简直拉仇恨到天了！这两年聚会时再聊店铺，A同学破口开挂，现在铺位被前任退租后都不好租，铺位囤手里太多了，银行按揭有点转不过来了，不知道银行会不会来收铺拍卖哦！

掩面大哭表情，这，这，这好像也不像笑话啊？不好意思实在不好意思！

还是上正餐吧，租金应该从哪里去收呢

各位老铁，请你帮个忙，打开你的朋友圈，看一看，有多少个动态是真正说朋友的事情？

不，我错了，我应该这样问，请你打开你的朋友圈，看一看，有多少个动态是跟商品相关的？

哈哈，不用说了，作为读过小学的我，我是两个巴掌都不够用了！别说两个巴掌，给十个巴掌也不够用哦！肯定满屏朋友圈都是商品啦！

那再帮看一看，你微信有多少个群？有几个是强提醒模式？有多少个是免打扰模式？免打扰模式的群，除了定期给你产生999M垃圾以外，它还有活着吗？群里发的消息，除了鸡汤，新闻，卖货，广告，投票，还有什么？

嘿嘿嘿，朋友们啦，不要慌，这只说明了一件事情：线下店租金太贵不好卖和卖不下去的东西，通通都转移到朋友圈和社群里面来卖了，毕竟去电商平台的流量费用也不低呢！

既然朋友圈现在打开全是卖货的广告，且不可逆，还是先不要去反对这个吧，干脆建议小龙同学把朋友圈改名为「XX一条街」，会不会更贴切一点呢？

因为，改名一条街的话，能干嘛呢？朋友们！收租呀，收租呀，朋友们！

还可以搞CPA（完成每次行动的广告成本Cost Per Action）呀，你每完成点击一次朋友圈卖货广告的动作，发广告的人就会支付一毛钱广告费给你呀。

麻烦微信的产品经理帮帮忙画个原型图出个需求开发排个期哈，上线了按收入给你分成，咦，又是CPS(以实际销售额来算广告成本Cost Per Sales)呀，妥了妥了，这商业模式的闭环简直不要太完美了！

那么请问，你们的朋友圈免费租用给卖货的老板和大佬们那么久了，有朋友圈卖货的老板们给过广告费不？给过你租金没有？线下租个铺子展示商品租金还是挺贵的呢！去天猫京东拼多多开店的“开车”费用也价格不菲哦。

哈哈哈哈，因此强烈建议大家立即开启朋友圈收租模式哈！

发家致富道路多，有人卖拐，有人卖车，新时代供给侧，搞朋友圈收租打8.8折！

作为朋友圈出租收租搞CPA和CPS协会的发起人，唐某诚招金牌合伙人哈，0门槛，0首付，0投资，0风险，在家圆你创业梦，我保证这是你离IPO梦想最近的一次！加盟条件只有一个：

凡是朋友圈卖产品不交租金的，就设为仅聊天朋友！

真的好贱啊，我又想起一个笑话：有个姑娘发了一条朋友圈卖面膜和化妆品，有天刷圈的时候，发现以前一个很好的闺蜜朋友圈变成了一条灰色横杠和空白了，她很好奇发私信去问闺蜜最近怎么回事，结果闺蜜微信回复显示：XXX开启了朋友验证，你还不是他（她）的朋友，请先发送朋友验证请求，对方验证通过后，才能聊天。我去，这是因为朋友圈卖货被闺蜜删了吗？然后，然后就没有然后了……

啊，啊，啊，啊，这又算是笑话？你骗我是韭菜呢吧？

哦，哦，哦，哦，对不起，这，这，真不算笑话！哎，我真不是讲笑话的料，没那本事喽，唉们骚蕊啊！

算了，算了，还是说正事吧！

今天，你朋友圈开启收租模式了吗？

别忘了CPA和CPS的分佣啊，你有我微信的呢！

本文纯属娱乐，不喜勿喷哈！