1，一般描述：成都乡村田园的别墅型小院子。

二、布局描述：院内与院外

（一）院内：围墙内占地面积约莫两亩，其中宅基面积120平方米，宅基上建筑面积240平方米；其余一亩多空地上，房屋前水泥地面约莫100平方米，四周空地分别布局了鱼池、露台、假山、帐篷、曲径、小沟、灌木、乔木、鲜花、亭阁、秋千椅、鸡笼、兔笼、狗窝、鸟巢……

（二）院外：从围墙下向四周铺开去的田野，以及田野上的庄稼，花木，院落；以及纵横在田野上的沟渠，村道，田埂，小径……院子背后，蜿蜒着著名的徐堰河与锦江绿道。

三、住房及环境：

（一）房间：客厅、书房、卧室、洗浴间、茶吧、阳台、露台……两层共计240平方米建筑内各房间的布置和功能依照自己喜好而定，简奢由你。

（二）环境：

1、热闹型：你应该很久没有听到过原始的风声、雨声、雷声、水声了吧，那些从旷野上窜来、滚来、袭来的，单个的或是混合体的声音，它们既可能铺天盖地，巨大无边，又可能细若游丝，心嗅蔷薇。这种来自天地间的繁华与热闹，岂是城里灯红酒绿，莺歌燕舞支撑起的繁华所能比的。

当然，热闹的不止天外仙韶，院内还有鸡，鸭，狗，猫们的欢唱，但它们是很听主人招呼的，你一呵斥，它便噤声；也有不太听招呼的，如树上的鸟鸣，蝉鸣，水池里的蛙鸣，草丛中的虫鸣，当然，你动粗了，比如用竹竿赶什么的，它们也得噤声。提醒你尤其要注意听鸟鸣，因为不排除在哪条树杈间叫着的，就是飞越千山万水而来的，很难说它不是专为你而来的啊；至于地里的土拨鼠、蚯蚓之类，它们的声音之细微，上不得台面，可以不必理会。

2、清静型：你在城里，万籁俱寂这个成语的意思只能在想象中吧。到这里来，这个词会让你刻骨铭心。躺在床上数星星，依在窗台望月亮，这些都太小气了。到院坝里走走吧，你一动，整个星空都在跟着动。你是拖拽着一天星空在散步哟。是的，在这里，没有任何高楼大厦可以切割、遮挡星空，此刻它完全地，毫无保留地，完美地呈现给你。她让你切身体会到什么是星河奔涌，什么是流星划过天际，什么是……而这一切，都是无声的。

四、居住体验：

（一）孤独体验：在城里，孤独是一种不可名状的烦躁，是一种喧嚣中的寂寞。这种孤独，距离思想的深刻，距离孤独的本义，有着十万八千里的差距。那么，到这里来吧。当你站在星空下，你会感到，全世界，只有你一个人在仰望星空；全世界，只有你一个人的思绪在飞。星空下，没有什么能比你更渺小的了。当你感觉最自己最渺小的时候，会有丝丝缕缕的东西爬上心头，它可触可碰，是一种类似金色丝线的缠绕，它透明，闪耀，又理不出头绪，这，才叫孤独哦。

（二）美好体验：孤独是一种轻奢，体验一下即可。更多的时候，我们要感受的是爱、温暖与美好。这些东西，在城里或是麻木不仁，或是面目可憎。你再辛苦，再努力，也难以捕捉其真面；好不容易捕捉到的，又往往是一件易碎品，一辈子都得战战兢兢。

在这里，只需看一场月亮就可以获得无限美好。在乡间，钩月、镰月、弯月、满月，各有各的风情，各有各的风姿。看月的时候，即使庭前有高树遮挡，也不必移步。月亮躲在树梢背后的样子，朦朦胧胧地看着你，温温柔柔地望着你，比你看她的样子，纯情一千倍。你们对望的样子，就可以恒定这个夜晚。

（三）生活体验:在这里，生活的忙闲由你全权把控。想忙，便有忙不完的事情等着呢。洒扫庭除、修剪花木、整理园子、喂鸡喂鸟，种菜浇水……不想忙，抛开就是。这里的时光似乎可以包容一切，比如你闲散的样子，在她看来也是蛮可爱的哦。

出门游逛无疑是最重要的生活。到半里外的幺妹店喝一碗盖碗茶，与当地农民伯伯摆半天俄乌战争；站在田埂上向地里干活的农民大爷请教从前的农事；躺在草坪上，观察流云和飞鸟的航向，聆听一朵花绽放的欢笑；风吹过的清香，如蝴蝶翩翩，彩色的翅膀上，有轻柔的琴音……出门200米，就是绿道，湿地，河岸、林盘、草坪构成的天然健身场馆，在这里走路，跑步，钓鱼，练嗓，弹琴，吹黑管……大自然的所有温柔与美丽，全都赠予你。

（四）交际体验：一个人、一家人在这里呆久了，有点腻怎么办？只要你愿意，尽可以呼朋引伴。现代社会，没有什么事情是一部手机搞不定的。一通电话，包管城里的朋友如蜜蜂朝王一样扑飞过来。中餐冷餐汤锅烧烤，品茶吃肉喝酒，唱歌跳舞打麻将……只要不违纪违法，院内院外都属于你的场地，尽可以敞开了欢。再大的动静，只有田野听得到，花草树木听得到，你吼破嗓子，它们决不会怪你。

四、交通：从郫都区城市中心广场到这里，半个小时的车程而已。

五、结算方式：

（一）自有宅基地：240平方米二层小洋楼及院子内的一应设施和花草树木，总价不会超过50万。

（二）他人宅基地：可以采用与村民联建、带项目进村等方式获得建设审批许可，如上面这个同等的农家院，约莫120万。

一篇文案当散文写，如果你是我老板，该加薪还是减薪呢？

差点忘了，这里是郫都区安德镇安宁村一家普通的农家小院，名曰：稻香人家。其实，在郫都乡间，田园里的农家小院，大多如此。

（这就是我的导师大名鼎鼎的戴伯儿）

（本文插图除星空与月亮来自于网络外，其余均由我和朋友用手机在小院现场拍摄——纯业余）