杭州网1月27日新闻(记者贾慧媛)2023年新年初，香园、杭州中心双双击中了社保，新华版喜人。很多网民开始焦虑，香源售罄后，新华新房或阶段性供应中断。

事实上，没必要这样。

2023年，豪别墅单位的民生药厂被出售，有消息称地区比神话更好。除了民生药厂外，南城水厂、和平广场、城东运河湾、三桥南一线沿江、吴博托等一系列宝徽章已经处于纯地状态，有2023年转让计划。

今天，我们一起调查一下，看看杭州市中心的那个压力箱。

武林西北3公里

民生药厂计划年内出售

画风造纸厂综合体的晃动热度在持续，空运区民生药厂又传来了新的声音。

民生制药厂以湖泊别墅为单位，东至桥孔区，南至余杭塘路，西至学院路和余杭汤江，北至莫干山路，总规划用地面积约为37.7万平方米。

西边，余杭堂河对面是杭州大悦城，融信公馆ARC是。往南看，隔着余杭塘路、余杭塘河看，是老城西门桥区的杭州公馆、保定人。往东走的路是塘河新村，眺望NEO1。

从2021年空运区地块招募信息中可以看到，民生制药厂共有5个地块转让，3个住宅和2个商铺。其中，住宅共24万平方，商业共可建设11万平方左右。

在杭州的读书地云里，可以沿余杭堂河、湖别墅单位GS0201-R21-02地块查看航空拍摄信息。

2023年在民生制药厂地块挂牌，好像真的不远！

民生制药厂以东200米，同户别墅单位的丽网NEO1，2019年高层售价为54000元/。

现在4年过去了，民生制药厂住宅上市的话，限额价格是多少？

武林以北2公里

和平广场，还有宝地。

还记得去年搬家的和平广场购物城、和平公共停车场吗？现在已经是纯地状态，与以前完成拆除的和平展览中心一起，被纳入了2023年空运区供应地计划。

和平广场地块隶属于文辉单位，位于绍兴路和东信路交叉口，由三个子地块组成，土地性质为商业商务，总面积约26万平方。

与2019年转让的Karicity Star地块相比，将转让的和平广场地块显然地理位置更好，更为核心。但是有一定的困难。

困难的是，对纯商业用地、住宅平衡现金流、土地企业的商业运营能力进行极端考验。

有消息称，2022年和平广场地块曾与多家优质港口企业对接，其中不乏熟悉的Kerry、香港土地等。

2023年，和平广场地块能否传达好消息将拭目以待。

武林以东3公里

天使照明市长/市场，变身成城东运河湾

很多人知道城北只有运河，但很少人知道城东也只有运河。

城东运河湾被中秋高架、高空山路、京杭大运河包围，隶属于城东新城，到杭州东站西广场只有500米的直线距离，与画家池和第三板格建秋桥相望。

它曾经有一个大家都很熟悉的名字：安塞尔照明市长/市场。

城东新城自去年10月回潮玉部售罄后，目前处于新房阶段性供应中断状态。彭博单位已经几乎没有土地了。城东新城目前的可开发地区将重新回到新风单位，即运河湾。

这个运河湾隶属于城东新城，但距离画家地、江淮只有一条路，地理位置非常优越，还有京杭大运河自然景观，今后将成为杭州市中心的大改善供应主力。

城东运河湾什么时候推地的？2022年11月末，钱投集团曾正式答复说，将于2023年进行土地征收工作，并于2024年推出住宅用地。

因此，期待城东运河独有面貌的购房者可能需要更加耐心地等待。

唐李一善延江

奥堡托德综合体已经箭在弦上了。

城东运河湾要等，但奥博鲁TOD已经箭在弦上了。

2023年，全江新城2.0仍然是杭州的供应地，喊了很久的奥博托综合体即将推出。

奥博托综合体覆盖地铁9号线奥博楼站，南一线沿河而下。地块4 ~:西到月明桥路，南到江东路，东到东峡路，北到起义东路。

总占地面积约为219.3亩，由四个自地块组成，沿一线河流的两个是商业用地，沿第二条河流的两个是商业用地，就像迷你版的河流汇集一样。

2022年7月，吴宝拓公布68800元/新房价格时，曾一度炸毁市场。

这是目前杭州新住宅市场上仅次于江环、望江新城69800韩元/的住宅第二高限价。

过去两年一度有太古要来的传闻，但后来钱被造谣了。2022年左右，也有传闻说一家大型中央企业有意拿地，但迟迟没有动。

按照现在的钱2的麦地节奏，吴宝托(Wubao TOD)年内大概率会传出新消息。希望会是好消息。

毕竟，26万韩元的房价支撑着，光往西江汇款是不够的。奥博托、七宝托、七宝托等两个重要的连接点，谁来打通很重要。

滨江一线沿江

元首展新村地块与奥运会莲花碗相邻

前江南岸，西兴大桥沿江地区还保留着完整的一线沿江宝地。

是奥运会莲花碗的邻居，是以前的水力新村，2016年左右完成了拆除。

仇田新村地块位于三桥下教区，被门道、徐兴路、滨城路、扬帆路包围，是二桥上社交之间、最后一根完整的沿江宝地。

周围聚集着全世界、滨江金武部、春江对岸、香榭丽舍之春、绿地旭辉城、一号院等不同阶段的滨江、奥林匹克网红盘。

根据计划，三桥沿江地区

从实地探访情况来看，目前区域内的奥体中学，是已经动工了。

至于地块何时出让，目前尚没有非常明确的官方信息。

南星一线沿江

南星水厂地块，计划年内完成收储

今年1月，钱江新城南星一线沿江，冒出了一个小“彩蛋”——南星水厂。

南星水厂地块，位于复兴大桥西侧，南面一线沿江，地块四至：东至杭州警察训练学校、四桥地面道路，南至之江路，西至紫花苑、紫花路，北至紫花路、杭州警察训练学校。

地块待出让面积96亩，约6.4万㎡，用地性质为商住。

其实，从严格意义上来讲，南星水厂地块与我们传统认知的南星豪宅区，还是有一桥之隔的。

不过，自2020年仁恒滨江园售罄之后，南星新房市场断供已久，故南星水厂此刻出现，意义非同凡响，更何况还是一线沿江。

根据收储计划表，南星水厂地块预计2023年12月之前完成收储，挂牌估计要到2024年初了。