最近我的一位前同事小六，经历了大半年的周折后，房子的拆迁终于尘埃落地了。



要知道他那房子可是黄金地段，市中心黄浦区，旁边楼盘都卖15万/平了，他不得拆个上千万啊。


（来源：曹溯近观上海）


一直以来，我对上海这样的拆迁户有些好（嫉）奇（妒），他们一般都是如何对拆迁巨款下手的？


于是昨天，我开启了对这位拆迁前同事的一次深度访谈之旅，并在过程中留下了好几次羡慕的泪水。



01

1000万怎么花？先看能不能拿到吧！


六同学家由于面积较小，拆迁给得不够多，但是他的街坊邻居们，还是有不少能拿到丰厚拆迁款的，其中不乏上了千万补偿金的人。


不过他告诉我，真的想要完完整整的拿到那笔拆迁款也是个麻烦事。


（来源：B站生煎娘舅）


“好多人家里挂了好多个户口，十几个的都有！”


我的天，也太夸张了吧，这十几个户口是怎么挂上去的？我找了下资料，发现挂十几个户口的，竟然还不在少数。


我很好奇，六同学家只有三个户口，他和父母。那如果他家采取一样的操作，让他女友和他先结婚，迁入户口再签字，不也能多分一点？


其实并不是，六同学告诉我，都是数砖头的，户口再多也没用。


尤其是十几个，这套房子按照之前看的那个拆迁征收补偿，还是基础费用200多万，加上面积基数上的补偿款，再加上杂七杂八的。


“1000万三个人分多开心，户口多的那就1000万十几个人分咯，这些人不晓得拆迁政策变了，都摆不平的。”


这一次拆迁比以往规范，明确给出了一个时间点，时间点之前插进来的，可以一起分钱，时间点之后插进来的，就分不到钱了。


但是，六同学在去签字那边了解情况的时候，遇到过好多人，都是老人身故了，子女在分钱的，总得让人家继承吧，这样产权牵扯的就麻烦多了。


“蛋糕给他们，自己去分就是了。所以好多人还没签字，看能不能让政府多给点。呵呵，给多少都不够分。”


六同学对此嗤之以鼻，老人的房子留下来的还算好的，有些早很多年插进来户口的压根就是乱来的。


所以，想要完整拿到1000万，得是家里户口挂得少的，面积大的，这才行，而且还得小心不轨的亲戚来抢。


（来源：篱笆网）


我的另一个上海本地人拆迁户朋友就很倒霉，他家拆迁的比较早，当时姑姑已经嫁出去了，爷爷奶奶老思想不同意将姑姑的户口迁入分钱分房。


他爸心好，自己妹妹也得有一份，迁入户口后拿了房子。


本以为到这里就没事了，爷爷奶奶一套、他爸一套、姑姑一套，也挺公平的。


而且按照上海本地人的想法，爷爷奶奶以后养老靠儿子了，也和姑姑说好了，以后爷爷这套房子就给儿子了。


他家也是这样做的，爷爷重病送医院加上疗养院花了大几十万接近百万，再加上葬礼都是自己出的，姑姑一分没出。


没想到，老人一过世，姑姑立马出来抢房子了，虽然被同村人不耻，但是人家无所谓，现在这套房子还在僵持中。


如果真的将老人遗留下的这套分了，按照偏僻的动迁房市价来看，等于倒贴钱了。


这种情况下，从动迁户身上经常能看到，我有时候在想，是不是上海人的亲戚之间关系淡薄，也有这方面的原因？


财帛动人心啊。


不过我还是问了问六同学，他拿到完整的拆迁款到底要怎么用。



02

大部分的拆迁户，还是会去买房。


其实，我原本是劝六同学拿钱，然后让他父母去摇新房的。


这年头，高积分、手握现金的拆迁户，正是新房市场的最爱啊。


结果，他没按我说的做。


这主要是因为按照六同学手中的钱，他能够买的房子他都有些看不上，而他想要买的房子，他手中的钱就有点不够用了。


地段上，离开了市中心的六同学这样说：“不在内环，至少也要在中环边上，而且尽量不去浦东。”


年轻人对浦东倒是还没什么特别大的看法，父母那一辈还是会觉得浦东外地人多，去买房也都只能买到以前认为偏僻的地方。


而且，就我采访了几位拆迁户得知，如果手中钱有限，两者不能兼顾的话，往往辛苦了一辈子的人，都想住更大一点的房子。

“要是我家额外有房子的话，我肯定选钱。但是我得顾着父母，而且这钱在黄浦、虹口、徐汇这些地方都买不到什么大房子，那去哪儿不是去？”


我才知道，上海本地人对地域还是挺看重的，对他们来说不是市中心，郊区哪里都一样，所以偏好更大面积的房子，对三代同堂的小三房并不感冒。


不过，这孩子的手气确实不好，最后摇到了松江车墩偏远的松南城。


不过想想其他几个地方，比如惠南在浦东都属于偏僻地了，嘉定旁边还有个殡仪馆，他对此非常介意，其实也没有太多的选择。


而且按他说的，先给父母解决居住了，尽可能大一点，再看剩下的钱多少，他在签字之前会努力看看能不能多谈一下。



剩余的钱呢，一是拿来买一辆代步车，二是准备投入到股市。


多说一句，我这前同事他主要就是研究这些的，所以是本行倒是不亏，普通人千万别轻易入股市。


他告诉我了周围的拆迁户都是怎么做的，像他一样户口情况比较简单的家庭，通常是拿房加钱，或者是拿钱去买房子，户口复杂的就是分钱了。


咱们就说他这种的，有一些拆迁面积比较大，手握不少资金的老人家打算拿钱买房在中环附近，取一个居中，既有一定的面积，又不至于特别远，这样也是比较方便的。


这些人对打新还比较上心，尤其老人家时间多，有足够的时间去看看楼盘情况。他们看的多是改善型住房，对周边的配套也比较在意。


六同学周围几乎所有人，基本都会拿拆迁款买房。


因为刚需，他们那边老年人居多，虽然地段不错，但是工资水平并不高，等着拆迁的很少有人外头有房，不买房或者不选房的话，没地方住。


他也帮我问了其他老人家，买首套房后如果还有钱，可能继续买个二套小户型来投资。


这些，都还是比较正当的拆迁户的考虑方式，都是让自己生活照着自己想要的方式进行的。


然而，还有一些拆迁户，他们不走寻常路，就让人有些唏嘘了。



03

开始瞎乱投资的拆迁户，也不在少数。


正当的路就那么几种，买房让自己拥有更多的固定资产，或者让自己的生活更便利。


但是，千万钱财入手，这是超过很多人一辈子的想象的。即使是在上海这种地方，也有很多人面对这样大一笔钱，有些不知所措。



我的另一个上海朋友告诉我，她认识的拆迁户，在前几年拆迁手握千万后，开始瞎乱投资。


先是投资到P2P踩雷，前期吃了点甜头，后续加大了投资直接玩完。


结果没吃到教训，去年还是前年将钱投入了自己也不懂的区块链虚拟货币上，活生生将钱折腾光，现在天天在家里一家子干仗。


这些投资项目，二三十岁的年轻人可能都搞不懂的情况下，四五十岁的人居然也敢入场，纯属瞎折腾。


当然，这是属于投资的一种另类方式。


有很多的拆迁户，确实也都在进行各种投资，有自己去开厂、开商铺的，还有很多被人骗去投资了一些项目。


很多被骗去投资的都赔钱了。只要拆迁后不及时买房，或者买房后还有额外的钱，就会有源源不断的人上门盯着这笔钱动歪脑筋。


甚至有一些拆白党更是可怕，听说某地拆迁后，会引诱拆迁户赌博。



一位同行朋友告诉我，他家拆迁比较早，在川沙那一片。当时不知道怎样，很多人家被人盯上了，开始引诱赌博。


很多拆迁户本身工作也不忙的，时间也比较空闲，就被缠上了，刚开始只是打麻将，后来开始玩牌，一步步进到赌博。


进入人家的圈套后，不榨干钱都是很难逃脱的。当然，这是前几年的事情，近年来管控的好，稍微好一点了，但是又开始了理财骗局，比如之前说的投资P2P。


也有赌的，问了六同学，他们对拆白党都已经提起了警惕，在拆迁最后的这段时间还有相互提醒。


钱太多了，惦记钱的人也就多了。



04

在《西虹市首富》里，花光巨款太难了。但是在现实里，花钱真的是太容易的事情了。


《西虹市首富》海报


同样是一夜暴富，西虹市首富里的主角和拆迁户真的不一样，现实中的人面对大笔钱财，是欠缺正确的财富知识的。


还好，在上海以及其他地方，拆迁往往是一个家庭的事情，年轻人能够自己做主的非常少，老人做主的居多，他们会考虑自己的居住要求，对土地、房子更有认知。


即使是拆了，还是会先拿钱去买房。


而那些妄图用钱生钱，又没有正确理财观念的人，往往拆迁后又重返赤贫，有些人可能连遮风挡雨的房子都不再有了。


如果是你，如果天降千万拆迁巨款，你又会拿去做什么呢？