随着婚姻法最近司法解释的发布，住房部的谁的名字问题变得更加敏感，希望已婚或未婚的未签字者能够将自己的名字添加到已经购买的房地产上，根据婚姻法的新规定保护自己的财产权。那么，如何给房产证起名字呢？贴房产证名字还需要注意什么？现在一起看一下吧。

房产证该怎么命名？

如何在房产证上加上妻子、女儿、父母的名字？从法律上来说，“化名”本质上是增加房子的公权者。据悉，如果想按照目前法规的规定增加住宅的共同权人，可以通过赠送房地产权、买卖、分散登记等三种方式进行处理。

赠与

如果房屋产权人想在自己的房产证上加上儿子的名字，可以将房子的部分产权赠与儿子。具体该怎么办？

第一步要先去公证部办理房子的赠与公证，然后再去财税署办理完税或免税手续，再去国土房管局的测绘部办理测绘图纸，最后持有不动产登记申请书、完税或免税证明、地图图、原不动产权证书、赠与公证、身份证等。去国土住宅管理局交易登记册申请不动产权赠与登记，增加儿子为住宅共有人。

买卖

想在自己的不动产权证上加上兄弟的名字，该怎么办？你可以选择把房子的部分产权卖给自己的兄弟。你可以携带房地产转让登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘图、原房地产权证书、身份证等资料，到国土房管局的交易登记册申请房地产权转让登记，并将你的兄弟增加为房屋共有人。

产品

通过住宅分散登记增加住宅公权者只适用于夫妻之间。如果想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了赠与、买卖方式外，还可以选择住宅分散登记。

首先要去公证部办理房子的夫妻分离产公证手续，然后去财税署办理完税或免税手续，拿到市国土房屋管理局测绘部门出具的测绘图纸。最后，要携带不动产登记申请书、完税或免税证明、夫妻分离合同、测绘照片、原不动产权证书、身份证等资料，到国土房管局交易登记簿申请住房分离产登记。这样可以把配偶增加为家庭共有者。

房产证证明需要注意什么？

在夫妇之间起名字

夫妻之间加上名字或名字，就不收契税。但是，必须携带结婚证、身份证、房产证等三种证件的正本和复印件去住宅所在地区的房地产交易中心，同时产权人要去现场，按照产权变更登记处的要求，写同意提名的书面声明，对声明造成障碍。

父母和子女之间起名字

父母和子女之间起名或命名都被认为是份额买卖，要征收相应份额的契税及各种税金。

房产证上加名字要注意什么？

1、准备相关文件。

办理房地产相关手续需要本人亲自到现场完成，如果事先准备好自己的房地产相关证明，到时候去办理的时候可以直接拿出来使用。 (歌剧、家庭)如果购房者打算在房产证上加上别人的名字，最好提前准备好结婚证、身份证、房产证原件、复印件等相关资料。办理房产证化名手续需要本人参加，并向他人签发委托书，具体以各省市的规定为准。

2、费用不同

不同地区有不同的政策，不仅反映在购房问题上，办理房产证、买房时办理房产证、房产证上命名，都会产生一定的费用，不同地区规定的收费标准不同，因此在这方面规划的业主可以先咨询当地房管局。

3、认证所需时间。

实际上，办理在房产证上添加名字的相关手续并不复杂，但如果加上名字，就可以制作新的房产证，所以不是当场就能拿到的，一般10个工作日后，房东就可以去房管局大厅领取新的房产证。

如何添加配偶的名字？

1、住宅有贷款

现在买一套的话，价格很贵，所以购房者将贷款买房。这样可以减少每月还贷的压力。房地产有贷款的情况下，要想加上配偶的名字，必须得到担保权益人的同意，才能加上名字。一般担保权益人不同意，所以在实务运营上偿还贷款后才能改名。

2、没有住房贷款。

如果是没有贷款的房子，情况应该很简单。如果是以自己名义的房地产，双方把上述资料拿到行政服务中心的旁观窗口处理就可以了。所需费用一般不太多。

3、没有房屋房地产许可。

住宅未取得房产证的情况要分为几种，都要把情况分清楚处理。如果住房在还贷期间，则必须先还清贷款，获得房子的完整产权，才能添加姓名。如果不是的话

以上就是小编今天跟大家介绍的关于房产证加名字要注意哪些？如何加配偶名的全部内容了，相信大家看完以上知识后，对于在房产证上加名字要特别注意的地方已经清楚了，那么如果有需要办理的朋友，就可以参考以上知识，结合自身实际的房屋情况，做出应对，希望以上知识能够为大家带来帮助。