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聚散离合终有时，历来烟雨不由人。

转眼间，2022年又近年关，似乎每年这个时候都要来一波企业高层变动潮。房地产企业精英们注定又要发生许多悲欢离合故事。

往年，这个时候，通常是某些公司频现中高管、或普通地产人离职小高峰

最近，几家房企董事长们突然说再见，还是让人大感意外，而且其中一些人甚至是企业创始人。

01 缘起缘灭时，都是人间故事

11月24日，重庆迪马股份发布公告，董事长罗韶颖女士因“工作调整原因，不再担任公司第八届董事会董事长职务，但仍继续担任公司董事、总裁及董事会专业委员会的相应职务。”

这位地产圈的“铁娘子”从来不给自己停歇喘息的机会。在她掌控下的东原，就以“鲨鱼生存法则”而闻名地产界。

据说，东原内部有个“馒头（Mentor）”即导师。每位管培生在两年培养期内都会有一位1V1的导师，通过“传帮带”模式帮助管培生成长。社招的新人也会有导师，帮助其熟悉工作、提高技能，迅速进入最佳工作状态。

在罗韶颖的带领下，东原一直以独特的企业文化和“产品主义”。为业内外所熟知。

如今，董事长之位更迭，将为这家企业带来怎样的改变？

新任董事长黄力进此前曾经担任过迪马股份董事会秘书、财务总监、副总经理。

2000年6月，黄力进加入了迪马股份的上市团队。加入迪马股份后，黄力进任董事会秘书兼财务总监，全面参与迪马股份的上市工作。

其履新前的职务则是重庆东银控股集团有限公司董事长助理。

重庆东银控股集团有限公司是一家以机械制造、房地产、矿产能源和金融投资为主要发展方向多元化投资控股集团，下辖（东银）实业集团、（东原）地产集团和（东银）东胜集团3大产业集团。

与东原不同，龙湖当家人吴亚军从新抬头“战略顾问”来看，貌似是想歇一歇了。

这位叱咤江湖三十余年龙湖女侠离任几乎是2022年中国房地产界最大人事变化。

10月28日晚，龙湖发布公告，称创始人吴亚军因年龄及身体的原因，辞任龙湖集团执行董事、董事会主席，董事会主席将由执行董事及首席执行官陈序平出任。

和她一起卸下担子的，还有另一位元老龙湖董事会副主席邵明晓。

也许是看够了中国传统家族企业因新老交替，青黄不接最后导致盛极而衰那些案例。龙湖早有有步骤的“去家族化”四步曲。

从2009年蔡奎辞去所有职务，到2011年邵明晓出任CEO，再到2017年推行合伙人计划，最后完成陈序平接任CEO及董事长。

每一步吴亚军都走得智慧而果断。如果对细节感兴趣的小伙伴，大家可以查看艳姐此前的分析文章《从校招生到龙湖董事长只用了14年！吴亚军为何指定了陈序平？》。

如今，龙湖完成了企业职业经理人化的现代企业制度转变。这位优雅的地产女神，也将卸下身上的重担，开启另一种人生。

相比前两位美丽女士华丽转身，深振业A董事长赵宏伟辞职似乎又是另一种味道。

2022年11月16日，深振业A公告称，因工作变动原因，公司董事长赵宏伟申请辞去公司董事、董事长、专门委员会委员等职务。

看似几乎是瞬间与企业彻底告别。

这一消息其实非常突然，据相关媒体报道：公司内部对此毫无准备。“接下来的人事安排需经市国资委及公司内部进行决策，再通过股东大会选举产生新任董事长。”

尽管深振业A在公告中强调，“由于赵宏伟的辞职未导致公司董事会成员低于法定人数，其辞职不会影响公司的正常运行。”

为保证董事会正常有序开展工作，深振业A宣布由董事、总裁李伟临时主持董事会工作，直至董事会按照相关规定选举产生新任董事长。

接班人在哪还不知道，而老帅已拂袖而去。深振业A到底发生了什么？相信时间会慢慢给出答案。

比深振业赵宏伟更“神秘”但影响力明显更大的，是正荣集团创始人欧宗荣离任消息。

11月23日晚间，有媒体曝出正荣集团发生工商信息登记变更。

企查查信息显示，欧宗荣退出董事长职务，黄仙枝、欧国强退出董事职务，姜彦退出经理职务，王星明退出监事职务；李爱应成为新执行董事、经理，王淼为新监事。

可谓“老骥伏枥”，欧宗荣与黄仙枝进一步淡出企业前台。

也许这件事情早有端倪，今年9月9日，正荣地产曾经发布公告称，执行董事李洋获委任为行政总裁。黄仙枝辞任行政总裁，继续担任董事会主席、执行董事、公司提名委员会主席等职位。

作为企业管理优等生的正荣，我们相信正荣这波调整，旨在为集团推进组织架构优化及扁平化管理的措施之一。

02 聚散离合后，企业未来将如何？

不是所有的相聚都会快乐，同样也不是所有的离别都需要悲伤。

有些人，其实从未离开。

罗韶颖这次卸任迪马董事长，更像是她对未来发展方向的一种尝试。

今年8月在接受媒体采访时，她说：“我们特别喜欢干一箭几雕的事，同样是花了一些时间、精力，最好是同时一举几得。”

“我们既要保持存在，活下来，还要为未来的发展做一些准备、探索、尝试。”

作为重庆市第一家民营上市企业，迪马股份旗下覆盖专用车业务、房地产业务和产业发展业务三大板块。

而迪马股份、智慧农业、东星能源三大上市公司。都隶属于东银控股集团。

2022年4月29日，东原仁知服务上市，迪马旗下又新添了一家上市公司。

还有些人，给企业留下了最好的财富

吴亚军曾经说：“我希望龙湖真正成为一个机构化的公司，摆脱创业期的特征，创建深度机构化。深度机构化组织的特征，是不依赖于创始人和精英，而是进一步集团化和职业化。”

如今陈序平入主龙湖后，80后仕官生（仕官生2.0）等年轻干部从业务一线走向地区和集团管理团队，截止目前，仕官生（含仕官生2.0）在龙湖中层管理者中已近200人，高管团队中占比达20%。

在行业曾经领头房企纷纷出险，信用展期，资不抵债时，龙湖净负债率低至55%，现金短债比4.07倍，连续6年保持“三道红线”绿档水准，差不多已连续十年经营性净现金流为正。

还有些，更多的是悬念

留给深振业A冲业绩的时间只剩33天了。这时候，赵宏伟离职了。

最新披露的2022年三季报显示，报告期内，深振业A实现营收1.35亿元，同比下滑83.75%；归母净利润亏损0.22亿元，同比下滑112.47%。

截至今年三季度末，深振业A实现营收14.89亿元，同比下滑35.33%；实现归母净利润2.01亿元，同比下滑64.22%。

而深振业A今年计划是多少？合同销售收入不低于67.5亿元，资金回笼不低于61.4亿元。

结语：

与一般企业经理人和高管不同，董事长往往是一家企业的灵魂，也是企业文化引领者。

他是企业的一面旗帜，他的性格决定着企业文化，他的印记通常也是这家企业一路发展历程。

正所谓主帅稳坐中军而方能将士三军用命，尤其是在目前这个市场环境下。

旗帜，可以不挂在正面战场，可以不以某种形式出现，但是不可以没有旗帜。