每年的九月和十月份都是国内房地产行业高速发展的时期，其房产销售量和销售额也会水涨船高，可今年的房地产行业不仅没有实现较好的成绩，甚至还有行业巨头宣告破产的情况，这是为什么呢？

30名高管陆续离职

今年以来，国内对房地产、互联网和教培等多个行业进行了严格管控，在这样的大环境下，越来越多的企业因为承受不住压力被迫退场，房地产行业尤为突出。

作为国内一向发展迅猛的行业，房地产受到了来自多方的重点关注，今年9月份，国内房地产监测机构的数据显示，一个月的时间内，28个商品房交易重点城市里，成交面积缩水7%，跌幅达到了25%。

这也意味着国内消费者对商品房交易的热度逐渐下降，而这一结论也从房企高管的留任数据上能够体现。

据统计，在整个9月份，接受调研的房地产公司里，有将近60位高层领导出现了职务变动，除了调任、升迁和退休等变动外，离职的高管多达30名，占比约为50%。

这里面不乏万科、龙湖等龙头企业。

值得注意的是，在今年9月7日，二手房交易平台我爱我家，其公司副总裁卢俊正式辞职，中房置业的独立董事杜建中和谢荣兴两人也宣布辞职，中泛控股的执行董事张喜芳，粤海置地的董事会主席徐叶琴都纷纷提交了辞呈。

各大房企的高层纷纷离场，也让人们对房地产行业的发展感到不安。

上半年房地产销售数据

今年10月7日，国内的房地产监察数据出炉，公布了从1月份到9月份，国内房地产企业的销售排行榜。

9个月以来，国内各大房产集团的销售金额突破了8443亿元，比起2020年的9个月，暴跌了36.6%，同时各大企业的权益金额为6012亿元，降幅36.5%。

在这样的数据背后，各大房企的销售成绩也公之于众，位列榜单全口径销售金额第一的是碧桂园，其数据是6173亿元。

紧随其后的是万科，金额为4810亿元，排行第三的是融创，金额为4616亿元，榜单第四到第六名分别是恒大、保利和中海，销售金额分别为4439亿、4092亿和2769亿。

这样的数据跟往年相比的确不佳，而出现这样的问题，主要还是因为国内对房地产市场过热的一次调控。

受国内政策的影响，越来越多的房地产企业开始停工限产，将企业发展的重心放到了资产减负等领域。

根据国内公布的数据来看，整个7月份和8月份，国内各大房企新投资的项目涨幅仅为0.8%，一方面各大企业在投资方面越来越谨慎，另一方面则是因为降低负债导致房企手中资本有所降低，投资力度随之下降。

百强房企宣告破产

值得一提的是，在今年9月份，房地产行业不仅流失了高管和降低了销售数据，还有大批的房地产企业被迫倒闭。

9月26日，百强房企光耀集团宣布破产，而它的倒下让整个广东房地产行业大受打击，其在广东扎根多年，建造出了不少远近闻名的大楼盘，并且发展到2010年，光耀集团的累计营收高至40亿人民币，因此光耀集团被评定为广东10佳房企之一，同时也是中国房企的前100强企业。

如今光耀集团的倒下一定程度上反应了国内房地产业负债规模巨大，最终因为限产等原因导致资金链断裂，资不抵债被迫破产的现状。

今年上半年，国内累计倒闭203家房地产企业，截止到今年8月，国内共有260家房地产企业走向破产，每天都有大概一家企业被迫关门停业，其中仅8月份就破产了42家企业。

曾经的中国首富许家印领导的恒大集团，如今也深陷严重的负债危机之中，被迫开始通过房产来抵押债务。

未来中国的房地产行业还会有多少个光耀集团出现，我们拭目以待。