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『餐饮行业传菜部辞职报告』餐饮行业辞职报告申请怎么写…

时间:2023-03-19 00:00:20 阅读: 评论: 作者:佚名

阿峰/口述


《自拍》的读者朋友们,大家好,我叫阿峰,今年四十出头,目前在各地拥有多套房产。这些房子都是高中未毕业、一无所有的我,花了15年时间,抓住机遇、辛苦奋斗得来的。

这是我在江景房的窗边坐着


我是幸运的,赶上了房价起飞的时代。买房卖房供房打理房子令我身心疲惫,我的喜怒哀乐都被那些房子绑架了。房子控制了我,挤压了我的人生和理想。

我现在感到很累很迷茫,这样的生活可能不是我真正想要的。如果有机会,我想卖掉其中一部分房子,去追寻更喜欢的事业。

我出生在江西,小时候很苦。家里没有房子,只能一直租房。直到2002年,我和哥哥、妈妈才凑了三万块把长期租住的房子买了下来,结束了租房的日子。


我小时候的照片


从小租房对我的影响很大,导致我现在都不敢享受生活,消费观念比较节约。到现在我平时穿的还是几十块的衣服,出门旅游只是住民宿,也不会花天酒地乱用钱。

高中还没毕业,我就跟着身边的同学们去厦门打工了。从17岁到22岁这几年,我频繁来往于厦门和老家之间。

那时候找一份工作很难,大家都是听到一点招工信息就扎堆到工厂门口等。

我曾经在工艺美术厂做工,听说应聘的人就有800多个,最后只录用了十来个人,我就是其中幸运的一个。

我还去酒店传菜部当服务生,一个月600元的工资,包吃包住。两个月后,原传菜部部长辞职了,我阴差阳错地升职了,月薪涨了200元。但在酒店做服务生很难长久,生活没有盼头。


年轻时的我,到处打工

由于妈妈是裁缝,我从小对衣服是怎么做成的有些兴趣。我边打工边通过函授学习服装设计。

一个酒店领导看过我的设计稿后,对我说了一句,你在这里工作太浪费了。可能对方只是随口一说,却鼓励了我。我看到广告招聘设计师月薪两千,就辞掉工作,带着攒下的工资去江西服装学院学了设计。

那时候我很年轻、没有钱,但从来没有过什么长期的迷茫和困惑,对生活充满了幻想。偶尔经历小挫折,轻易就过去了。我只知道自己需要挣更多的钱。


我画的服装手稿


学完设计后,我甚至一度跑到浙江温州的中专学校当服装设计老师。我自己本身学得就不多,没办法教给学生更多知识。当老师太吃力了,大约当了两三个月,就辞职返回厦门找工作。

2001年,我在《广州日报》上看到一家制衣厂招女装裤子设计,就前去应聘了。面试后一个星期,老板才联系我,让我去试试,每月工资三千。没什么自信的我考虑一天后答应了。

当时的工牌我还保留着


工作之初,我看到一所著名设计学院的学生设计草图画得并不好,反而给了我极大的信心。

我对服装设计师的工作发自内心热爱,初来乍到非常拼命。不夸张地说,我每天坐车吃饭睡觉都在想工作上的事,花时间去白马服装市场观察、去绣花厂学习、去结交打版师傅。

一开始我不受老板待见,非常苦恼。有一天,我抽着烟、盯着过去的爆版看了一个通宵。第二天,灵感忽然来了,我参考着爆版设计了一版新款。这版销量非常好,让老板对我的态度彻底转变了。

还有一次,大家都要放弃一款设计了,我愣是研究了三天,成功把版式设计了出来,大受市场欢迎。就是这些在工作上的坚持,让老板转变了对我的态度,我的设计事业慢慢地发展起来。


我在“东鼎服装商品批发市场“前的留影


偶然的机会,老板去了我的江西老家做客,看到我老家的房子不怎么好。回广州后,他两次提出帮我出首付在广州天河买套房子。

我那时租住在天河棠下城中村里,想法比较简单,不想欠人情一辈子打工,就回绝了老板的好意。2004年,我被另外一家服装公司三顾茅庐挖走了,又帮衬着前东家的工作,每个月能有2万元多的收入。

记得我每个月去银行办零存整取,一段时间后,储蓄员很惊讶地问我,你做什么工作?你怎么能有这么多钱?高薪给我带来的满足感很强烈,这种激励形成了良性循环,让我愿意投入更多精力在工作上。

新老板帮我在海珠区租了一个公寓,租金2000元。高昂的租金让我第一次动了买一套房子的念头。我的薪酬不低,买房没有想象中那么难。


我在这个小区买了一套二手小两房,也是我的第一套房子

这套房子总价20多万元,贷款5年,首付给了七成,月供比租金低。过了一段时间,我嫌第一套房子隔音不好、比较吵闹,又在同小区买了一套比较满意的房子,首付10来万左右。那时候我没有什么投资的意识,觉得收租金是个麻烦事儿,就随手把第一套房卖了。

到了2006年,媒体上关于房地产的报道多了起来。我卖掉的那套房子,房价每个月都在涨。我20多万买进,卖了30多万,结果一年后就涨到了60万。

我心态上逐渐有些失衡,发现天天辛苦工作还不如留着一套房子挣到的钱多。我对工作的热情慢慢消退了,开始有意识地去了解房地产知识。

那个年代还没有限购政策,以我每个月收入2万多的经济状况,贷款供个10套房都没问题,我开始频繁地买房卖房出租房屋。

2008年,我的设计师工作好像到了瓶颈,似乎再努力也没办法提升设计的层次,增加不了多少工资,再加上看到楼市的机会,我整个人的心思已经不在工作上了。

我辞去了设计师的工作。那年我手里有四套房子,我卖掉其中的两套小房子,又出门旅游了一圈,顺便考察各地的房价。


我在业余时间喜欢旅游,这是我在火车上

旅游回来后,我开了个实体档口做服装批发生意。

刚开始服装批发生意还是可以挣到一些钱的,还有很多海外订单,不像这两年不太挣钱,只是维持基本的运作。

本来我们是做款式为主,需要投入不少精力,还要花大量时间找新面料、新款式、处理压货等等。后来形成自己的特色后,我们就只做极简风格,以不变应万变,好的款式甚至可以畅销五年。

我雇了两三个人打理档口,后来还和人合建了一个服装工厂,逐渐地不需要自己投入精力,服装这条线就能自己运转了。


我的服装档口


我把注意力放在了买房卖房上,我一边拼命挣钱,一边拼命买房,服装生意的收入我也用来买房了。

当年的楼价比较低,比如广州有一套房,我投入8万首付,每个月能有2千多的租金收入,除去要还大约1千多的贷款,还能挣1千。8万元放银行,一个月永远不会有1千多收入。靠着这样的简单理念,我始终认为买房是非常有收益的一件事。

而且经历过房价猛涨,就会觉得钱拿在手里是很没有安全感的一件事情。经常今年还能买两平方米的钱,明年就只能买一平方米了。

我在广州一套房产的外观

我一直不算是一个成功的投资者。对于一个讲究效率的投资者来说,他们买房会参考地段,看看附近有没有学校,对房子本身的质量如何并不在意,毕竟房子不是自己住,只是投资用。而我有时候会根据自己的喜好来买房。

相比地段,我更注重户型和景观。比如海景房景观不错,却很难脱手,相当于一种奢侈品,因为喜欢,我还是买了。

我在湛江的海景房

看多了媒体,亲人和前辈们纷纷劝我说,楼市会有泡沫。我偶尔也会担心楼市会不会有一天像日本那样腰斩。但买房在我的能力范围内,依旧是一件轻松的事情。我只要还有钱可以买,就会买。

我甚至为了更了解房地产市场,入行房地产了解了一下行情。房价一直在波动,但我相信总趋势是不会跌的。

因为房子对大部分人来说是刚需品,它不仅仅是一个让人容身的空间,附加在它上面的户口、家庭、孩子、环境等等价值,是无法忽略的。

下面这张照片中的房子是我在中山买的小别墅,目前在出租状态。其实靠租金收入来生活是很麻烦的,房子一旦有问题租客都会第一时间找上来,就需要房东帮忙处理。

我在中山的小别墅,周围环境还不错

我还曾经交易过一套令我非常遗憾的房子,那套房子抬头看就是广州塔。

2010年,我用160万购入。后来发现房子的平台常被楼上住户扔垃圾,楼层低,视野不那么开阔,而且需要贷款100多万,月供5千多,整套租金才3千多。各方面因素影响下,我刚入手不久就卖了,赚了20万。

这套房子是我持有时间最短的一套,现在想买回来要七八百万了。我一直反省,当时知道会涨,但不知道上涨的速度能如此之快。

我参考上海的东方明珠塔,知道广州塔虽然没那么有名,但也有地标效应

另外一套颇为遗憾的是在中山大学附近的房子,我60万入手,听闻政策调控,80万就卖出了。房价却一直没有跌。后来我又用100万入手了同样地点同样户型的房子,现在那套房子可以卖300万了。

从这些事情,可以看出我是属于风险意识比较强的人,几乎不敢冒险。我有一个朋友,一度和我资金量差不多,我只敢买200万的房子,他就敢买500万的房子,利用杠杆撬动了1000万的资产。

我的房产证

除了依靠房价上涨外,还有一种靠房子快速盈利的方式:购入破破烂烂的房子,花一点钱装修之后再卖出去。通常这样的房子在看不见的材质上都是什么便宜用什么,顾不上质量,短手套现。这样的方式我不是很喜欢,也不太愿意这样去做。

像下面照片中的这套房子,花2.5万购入,简单装修后就看起来比较体面了,持有五六年后卖了7万。


上图是装修前,下图是装修后

对于普通买家来说,买房子是刚需,一生一世的大事。

我哥哥一直认为房价有泡沫,犹豫了很多年,还是在2015年深圳大涨前买了房子,当年就翻了一倍。其实在深圳房价6、7千时我就叫他买了,他一直不为所动。人生的选择非常重要,有的时机错过了就不会再有了。

我在这方面的选择绝对不是最好的,但也不太差。身边朋友买房会咨询我,我依靠对房地产的判断成了很多人的贵人,甚至有朋友几年后打电话感谢我。不过这些根本没有办法给我带来持续的成就感和满足感。


我在家中的日常状态

我现在的生活比较自由,每年都会去一两个国家旅游。每天作息都比较晚,起床后处理一些杂事就好了。

我没有事业上需要达成的目标,所以有时候觉得蛮无聊、蛮迷茫的。实体店不好做,电商我目前也不是很懂。

有人可能会羡慕我通过房子积累了一定的财富,但我内心是很空虚的——没有太多事业上的成就感,只是靠着还算敏锐的嗅觉、享受着房价上涨带来的红利一路走过来。

有时候我会想,假如没有房价疯涨击碎工作的热情,我可能会在人生最好的十年更专注于事业,发挥自己的潜能,做出更好的设计。

现在回想起来,我被疯狂的房价牵着走了。

未来我可能会卖掉一部分房子,回归老本行,试试把服装和电商结合在一起,重新找一找事业上的目标。

【本组照片在今日头条独家发布,严禁转载】以上是阿峰分享的故事。如果你或者你的身边有不得不说的故事,请点击“了解更多”告诉我们。#自拍我的故事#

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