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时代之势
非人力可为
江河奔流

潮头几人

最近的房地产行业，

可谓风波与劫难不断

基于这样的行业背景

听到最多的是各企业折腾的新名称，

例如万科的‘大江大河’、

碧桂园的‘极简组织’。

为什么折腾？

目前，房地产行业利润下滑十分厉害

且土地获取难度越来越大，

在这样的行业宏观背景之下，

企业折腾人成为管理的主要手段和常态！

（一）地产泡沫，也包括人的泡沫
之前，随着地产行业的各个方面的盈利增长。众多房企纷纷看到了广阔的市场前景，大致在2017年初到2018年上半年，很多地产公司拼命招聘各个岗位的人。

因此这一波大规模招人，不论出身，能够吃苦能加班的，都能上。给的薪酬和职位还不低，行业膨胀带来了很多人事乱象，也让很多地产从业者开始膨胀。

市场这双“无形的手”变化总是那么的快，2018年下半年，很多公司就遇到了拿地迟滞，销售回款困难的难题，因此有了2018年年底那一波地产公司的系统性裁员操作。

（二）人还是多了

目前房地产行业已经进入了“存量竞争阶段”，行业的“马太效应”愈发明显。目前我们国家存在约9.6万家大大小小的房企，预判未来十年只会剩下三分之一都不到。
随着三线四档执行的时间，不仅仅是恒大、宝能、华夏幸福等等，还有陆陆续续的企业处在“断血”的状态，现金流周转不畅，大企业尚且如此，中小企业将难上加难。房地产行业的兼并与破产的企业会越来越多，那么，随之而来的问题是“地产从业人员还是多了”

在之前还是“大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米”的局面，现在已经变成“大鱼无水、小鱼无米”的局面，经过这次‘洗礼’房地产行业逐渐回归理性。未来，活下来的都是强者中的强者，强者横强的寡头局面将逐渐形成，未来的房地产只有两种企业，国企背景的地产开发企业，例如华润、保利、招商等，还有一种就是民企中强者，例如龙湖。

目前，只是时间问题，这样的局面正走在路上。今年惨淡的招聘市场，稀疏的岗位流出，就是一个很好的例证。

很多人会说“不对，你看某某房企、某某房企招聘的海报和战场接连不断”，我想说，现在很多房企，把校招和社招当作企业宣传和作秀，把招聘的人力做成海报，看着红红火火热热闹闹，但是，真正入职的又有几人？

朋友们！不要被假象迷惑！

（三）房企招人越来挑剔

现在的环境下，绝大多数房企招人越来越挑剔了，不仅对学历要求越来越高，要求985/211毕业，管培生都是硕士毕业。社会人员的招聘简历要求也提高了，不仅要求有业绩，还要三或五年稳定期。

行业风气所致，前两年很多人都在频繁跳槽，能符合这个要求的地产人，本来数量就不多。不少人在这个新的用人大环境下，觉得自己竞争优势完全没有，感受到了职业的危机，陷入了焦虑。

招聘人员，问：你会钻木取火吗？

应聘者，答：不会！

那你不符合我们的岗位需求！哈哈哈哈

现在的房地产行业，已经成了一个彻底的用人方市场，为了找到一份工作，很多地产人做了不少妥协。
（四）不想干地产的人多了
大家口中羡慕的那个薪资高，各种奖金丰厚的地产行业，已经是不切实际的过去了，很多公司在把控岗位薪酬，以及加重考核的路上越走越远。不仅如此，房地产内部人员波动巨大，从某些大型企业的集团角度看，业绩不好需要调整人员增加鲶鱼效益，房企内部，现在是钱变少，事变多，责变大，越来越难了

例如某世界500强公司，在和员工签订合同时，从不确定年终奖金额！深圳分公司2年换3任总经理，这都是‘神级内卷’，百亿公司的卷，也真是‘任性无敌啊’。

逃离房地产行业，这还只是一个开始，预计未来三年会再有三分之一的人离开地产。


小编有话说：
行业调整是周期，就跟股市一样，有高潮就有低谷，每个行业都逃不脱这个规律。
对于所有职场中浪而言，时代潮汐从不局限在某个行业，前一段时间的教育行业离职潮也是轰轰烈烈。
字节跳动也在裁员，听说有的人赔付了一套房子的首付，堪称业界良心。

一个时代的结束，意味着一个时代的开始。——轮回

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