贝壳财经记者查询资料获悉，2016年，万泽股份曾就万泽系受让天实公司股权披露称，2012年初天实公司出现了经营和重大债务偿还风险：由于其股东在2010年11月取得土地使用权证后，一直未进行实质性开发，存在土地闲置的情形；同时天实公司以其土地为河南大河的银行贷款提供担保，因债务人无力清偿该到期债务被债权人起诉，天实公司用于担保的土地被法院冻结，面临重大债务偿还的风险。

万泽股份公告显示，万泽集团认为天实公司房地产项目已具备开发条件，销售前景良好，后经协商决定受让天实公司99%股权，该笔股权转让对价为万泽集团自华润银行、奥地利银行、华澳信托处受让的该三家银行对实德集团等公司享有的总额8亿元的债权。

而万泽系受让天实公司股权的2012年，正处在实德集团资金危机爆发的节点上。2012年3月，实德集团董事长徐明因经济问题被带走调查，实德系随后遭遇全面停贷并开始资产处置，其最知名的资产“大连实德足球俱乐部”亦在转让之列。

一审中法院认为，根据《公司法》及《物权法》的规定，天实公司作为返还清单所述物品的合法所有权人，有权要求存在关联关系并且实际控制天实公司的二被告返还公司证照、印章、财务账簿及项目资料等物品。万泽地产和万泽集团在天实公司依法申请执行后，不再是天实公司股东和控制人，无权占有天实公司上述物品，依法应当返还。

法院因而判决深圳市万泽房地产开发集团有限公司、万泽集团有限公司于判决生效后七日内向天实和华置业（北京）有限公司返还全部证照、印签及项目的全部文件等物品。

在该案二审中，北京市第二中级人民法院认为， 万泽地产、万泽集团的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。

前述一审裁判文书显示，除公司证照返还纠纷外，2019年天实公司另以物权保护纠纷为由起诉万泽地产、万泽集团，并将案由明确为排除妨害，要求判决二被告立即搬离天实公司所属的北京市北京经济技术开发区路东区D3C1、D3C2、D3F1地块，并不得妨碍天实公司对上述地块及地上建筑物的占有、使用、收益和处分。

昔日实德近况如何

徐明出生于1971年，于1992年创建大连实德集团，其后通过参与大连城市建设时期大连站前胜利广场、星海湾等项目积累起财富，陆续成立数家“实德”字号企业，逐渐搭建起横跨化学建材、文化体育产业、金融、房地产等领域的庞大集团。

1998年，徐明高调接手一足球俱乐部并将俱乐部改名大连实德，此举让徐明及其实德系获得广泛关注。2000年后，实德系转向金融与地产。

实德集团官网所载的企业发展历程，仍可见其以往的扩张节点：2000年发起成立生命人寿保险公司，2001年注资大连商业银行，2002年投资入股太平洋保险公司，2006年控股大元股份，2009年组建天实安德房地产公司，2011年投资铁岭银行、组建华汇人寿保险股份有限公司……

至2012年3月徐明被带走后，根据权威部门统计，其时共计48家债权银行机构对“实德系”贷款余额约有80亿元。算上信托、债券和民间借贷，总负债应过百亿元。

徐明出事之后，其胞兄徐斌以及徐明老友、人和集团戴永革出面代为料理，实德集团经营规模迅速收缩。2015年曾有媒体报道称，实德集团已完成大部分债务重组。

实德集团官网介绍显示，其在2012年之后经营重点为塑钢行业、新型节能门窗、新型环保板材等化学建材制造。据介绍，实德目前塑钢型材年生产能力达70万吨，板材年生产能力2000万平方米，年门窗加工生产能力20万平方米。

实德系昔日庞大的金融资产仍有部分处在实德名下。

大连银行2020年三季报显示，实德集团仍为其持股2.94%的第四大股东。

富德生命人寿保险股份有限公司（即原“生命人寿保险股份有限公司”）2019年年报显示，实德集团持有其3.88%股份为第七大股东。

新京报贝壳财经记者 朱玥怡 赵毅波 编辑 王进雨 校对 李项玲