业绩阶段性下滑，连续三年扣除不正之风是负的，大连的友谊似乎已经“抹杀了所有人”。2017年年报发布后，深交所就经营情况于6月11日向大连邮政发送了年报问询函。经过延期，大连友谊7月9日才发表了回信公告。据大连友谊本身分析，在两大项目中，零售业通过转移亏损，转移效率低下的资产，已经获得了美利，房地产业务之前的股票房地产价格下跌是净利润持续出现负值的主要原因之一。

但是大连友谊金石谷项目更引人注目。该项目是2009年收购的旅游房地产项目，多年来曲折不断，建站建设近8年，工程投入仅占预算的60%，持续亏损。然而，大连友谊至今没有公开项目的具体内容，因此显得相当神秘。

旅游地产在建工程拖累净利润

2017年年报显示，大连友谊当年实现营业收入18亿元，同比减少4.36%。实现属于上市公司股东的净利润1305万元，同比下降90.24%。据大连邮政解释，2016年上市公司以战略发展需要转让部分公司股权为由，产生了大量处置收益，导致2017年业绩相对下降。

严格来说，大连友谊在2017年业务经营方面并不比2016年差，其2017年净利润同比上升了88.67%。但是，2017年大连友谊也进行了资产转让，截至当年12月，将经纪公司友谊酒店、新宇义店相关资产出售给大股东大连友谊集团有限公司，获得处置收益2719万韩元。当年非流动资产处置损益总额为2728万韩元，超过大连友谊当年的归母净利润。

据2018年第一季度报纸报道，大连的友谊扣除费净利润同比大幅下降。上市公司持续经营的状况显然值得警惕。

在这种背景下，深交所于6月11日致函询问公司从2015年到2017年连续三年扣除非净利润的原因。在答复中，大连友谊表示，其主营业务是零售业和房地产业。零售业方面，受电商等新形式的影响，大连邮政零售业多年经营状况不佳。2016年大连友谊已经转让了相关的低效资产和亏损资产，到2017年，这一变化给大连友谊带来了美利。与2015年相比，2017年大连的友谊传统商业收益被斩首，但利润总额不再处于赤字状态，而是超过了1000万韩元。

相反，大连友谊商业房地产事业的利润总额连续三年处于亏损状态。大连友谊持有的商业房地产项目的脱化难度大，价格交换趋势明显，2015年和2016年分别准备了数亿元的库存下降，成为净利润连续成为负数的主要原因之一。

但这不是唯一的原因。大连友谊在大连市金煤区长期停止建设的金石谷项目是影响可持续性的更重要的因素。该项目于2010年开始建设，在2016年第一季度的报纸上，大连友谊表示，金石谷项目正在按照国家部门的要求进行项目整顿，验收工作还在进行，市长/市场情况搁置建设，赤字将增加。

财务报告显示，2015年、2016年和2017年，这些项目主体都带来了超过5000万韩元的赤字。根据2017年年报，工程预算投入率超过60%，根据2017年年报，账面余额为5.95亿韩元。

神秘项目收购建设数年仍未运营

以上，过去几年，金石谷项目的建设进展一直停留在环境支持建设阶段，没有公开项目的具体内容，也没有公布整改的原因，这是非常神秘的。

金石滩是国家五级旅游景点、国家级地质公园，但对于大连的友谊来说，这里的“风景”不是很好。

据《每日经济新闻》记者调查，2008年12月大连友谊宣布收购大连金石谷乡村俱乐部，股份于2009年3月转让。作为5A级景区内的高级旅游房地产项目，当时大连友谊寄予很高的期望，将公司名称改为大连友谊金石谷俱乐部有限公司(以下简称金石谷俱乐部)。

2010年，金石谷项目开始了。记者翻阅大连市网站，2010年大连市政府还公布了当年旅游事业建设的十大系列工程，其中包括高尔夫建设系列“大连友谊金石谷俱乐部”。两个项目在时间上相当一致。记者给大连友谊证券事务所打电话，工作人员否认该项目是高尔夫球场项目。那么，如何理解这样的官网信息呢？对方强调项目主体的名字为“大连友谊金石谷俱乐部有限公司”。

梳理公告显示金石谷事业的经营方向与收购前原有的经营方向明显不一致。2010年末，大连友谊以“经营位置调整”为由，在金石谷俱乐部收购前取消了从一家企业购买设备的合同，其4800万韩元设备购买预付款剩余的4300万韩元尚未返还，这使大连友谊形成了巨大的恶疾。

大连友谊正式启动该项目后，2011年各部门公布了全国高尔夫球场维修工作，此前金石谷项目始终推进缓慢。到2016年，大连友谊突然宣布进入整改，但整改内容没有对外公开。在2017年年报中，大连友谊宣布整改完成。

记者在大连市官网上发现，2017年1月22日公布的全省高尔夫球场维修结果显示，辽宁大连宇的金石谷高尔夫球场突然被列入名单。项目地点就是金煤旅游度假地。到那时为止，维修已经完成了。

那这个球场和大连友谊和金石谷俱乐部有关系吗？金石谷项目的整改是否与上述高尔夫球场整改相同？记者将这些巧合告知了上述证券公司人士，对方回答说。“这我没什么要告诉你的。这个项目在我们收购后很少处于营业状态。(阿尔伯特爱因斯坦，Northern Exposure，成功)这段时间一直在整理，整理后一直在等待答复。”

对方再次表示：“还没有营业状态。”。不是高尔夫球场项目。这个项目还在整理中，要看答复结果。(具体要经营什么项目)我们必须按照经过答复的要求进行营业。" "

记者

注意到，2017年同年被取缔、退出、撤销的辽宁省内球场多达12所。而政府官网信息显示，金普新区党工委书记、管委会主任张世坤在2017年3月还去到“友谊金石谷高尔夫项目”现场协调解决企业面临的实际困难。记者拨通大连市政府、金普新区管委会等多个部门的电话，对方都表示对这一项目不知情。

每日经济新闻