好消息！我市第一个投入运营的保障性租赁住宅项目惠清街基石明珠店将于今年晚些时候开张！今天，昆明市住房保障局解读了《昆明市保障性租赁住房管理实施细则（试行）》，明确了保障的租赁住房的准入条件、分配方式、租金定价原则、后续运营管理等。 担保租房申请条件是什么？据悉，昆明市的保障租赁住宅主要以合格的新市民、青年等住房困难群体供应为对象，没有收入户籍限制，年满18岁，具有完全民事行为能力。

保障性租赁住房如何申请？

申请人可通过
昆明安居网或“昆明安居网”微信公众号
进行实名注册后
填写申请

昆明市住房保障局 周宇新：“公共租赁住房有严格的准入的限制，主要是有收入，人均家庭收入不超过3140元，人均住房面积不超过25平米。对保障性租赁住房而言的话，比较宽松的，不限收入，不限户籍，它只有明确的限定申请人在所在行政区域内没有自有产权住房就可以申请。”

昆明市公有房屋管理中心审核配租科 苏琦：“注册以后选择‘保租房’业务，然后填写保障性租赁住房的申请，如果之前已经注册过昆明安居网的账号的话，可以直接登录，然后选择保障性租赁住房业务，来填报这个申请。”

市民提交申请后，昆明市公有房屋管理中心会对申请数据进行提取汇总，并将申请数据提交相关部门进行比对，同时进行审核。在审核结束3个工作日内以短信的方式告知申请人审核结果及后续办理流程，申请人也可登录昆明安居网或“昆明安居网”微信公众号自行查询。

昆明市公有房屋管理中心审核配租科 苏琦：“审核通过以后，我们会公布可分配的房源，申请人可以对这个房源进行预选，在房源预选阶段，申请人可以选择多套预选房源，在预选房源结束之后，会有一个正式的选房时间，申请人可以在正式选房的时候确定好自己所需要的房源。最终选定之后，房源不可以更改。”

工作人员介绍，我市保障性租赁住房的分配工作从今天起正式开始，前期主要以市民提交申请，昆明市公有房屋管理中心审核为主。12月中旬，会根据市民的申请情况，开展后续的选房配租工作。

昆明市住房保障局 周宇新：“我们下一步可分配房源公布以后，昆明市公有房屋管理中心会对全市的房源进行统筹，年底会有相应的项目投向市场。到了明年上半年，会有比较多的可分配项目投向分配。”

据了解，我市第一个投入运营的保障性租赁住房项目是呈贡区的惠青家滇池明珠广场，房源共计1532套。按照不超过市场租赁住房租金的85%确定租金价格。

昆明公租房公司 杨文碧：“其中温馨的平层大概有269套，面积区间是32平米到83平米，LOFT户型面积区间是34到86平米，一室两室三室的户型齐备，将为我们的新市民青年人提供多种的生活选择。”

“惠青家”品牌

7个保障性租赁住房项目

布局在哪些区域？

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“惠青家”现有保障性租赁住房项目的布局遵从了城市发展和产业发展导向，主要布局在昆明主城区、呈贡区、滇中新区（含空港）三大区域。无论是定调生活“新主张”的昆明主城区，代表年轻“新势力”的呈贡新城，还是搭建梦想“新舞台”的滇中新区，都是目前昆明市最具潜力，最吸引新市民、青年人，生活配套最为成熟、便利的区域。“惠青家”已列入计划的七大保障性租赁住房项目，绘制了昆明保障性租赁住房的全新版图。

7个保障性租赁住房项目情况一览

01

滇池明珠广场项目

项目位于昆明市呈贡区彩云南路1666号，总建筑面积约84988.56平方米，总投资约69008.73万元，通过以购代建市场化筹集1532套公寓作为保障性租赁住房。其中，loft公寓建筑面积68800.51平方米，共计1263套；平层公寓建筑面积16188.05平方米，共计269套。

项目周边有彩云南路、驼峰街、谊康北路、春融东路等城市主干道环伺，交通畅达，45分钟可通往全城各处；毗邻呈贡大学城，紧临昆明市级行政中心；周边商业、教育、医疗、公园、金融配套完善。呈贡万达广场、七彩云南第壹城等多个大型商业体聚集；春城公园、洛龙公园等多个生态公园环绕；为承租人带来生活便利、绿色健康的生活方式。

作为地铁上盖项目，承租人可通过地铁1号线驼峰街站，快速链接呈贡区与主城区，实现高效通勤；下楼即达呈贡万达广场，衍生别具一格的都市商业生活。项目整体将打造成为新市民、青年人向往的健康时尚生活社区。

02

北部山水新区惠尚城项目

项目位于盘龙区龙泉街道办沣源路以东、北京路延长线以北。总建筑面积约511785.39平方米，总投资约540303万元，计划建设4483套保障性租赁住房。项目南临北京路延长线，西侧为宝云路，东临府北路，北至金汁河路，毗邻北部汽车站交通枢纽，多条城市主干道环绕，交通通达便利。

项目地处盘龙区龙泉街道办北部山水新区，该区是昆明北部融居住、行政商务办公、商业、金融、文化休闲、教育、医疗等于一体的综合性经济、文化中心。项目周边有昆明植物园、昆明瀑布公园、黑龙潭公园等多个“天然氧吧”环绕；“梁林故居”、“闻朱旧居”等人文旧址近在咫尺。将为承租人提供“最昆明”人文、“最独特”自然资源、“最蓬勃”生命力的区域生活氛围。

项目将利用架空层、下沉空间等场所建设多场景、多功能、年轻化的共享社群空间，为北市区庞大的青年群体打造一处绿色健康、繁华时尚的活力聚集地。

03

云南橡胶厂项目

项目位于昆明市五华区黑林铺前街110号，总建筑面积约16480平方米，总投资约11634.40万元，共筹集220套保障性租赁住房。

项目所在位置北邻市政道路滇缅大道，西临昌源中路；西三环、海源路等城市主干道环伺；黄土坡立交桥西口公交站、海源寺公交站、海屯路地铁站等多个城市公共交通站点四面环绕，承租人可自由选择多元便利的出行工具，快速出行。

项目所在片区生活配套成熟，周边覆盖西城COHO购物中心、嘉悦购物中心、沃尔玛等多个商业体；昆明南大脑科医院、昆明高新医院等医疗配套；十四中、春城小学、瑞和实验学校、昆明高新区先锋实验学校等教育配套……将为每一个在这里工作学习的新市民、青年人，提供一个职住平衡、生活美满的温馨家园。

04

和谐家园（宁惠园）项目

项目位于安宁市太平新城，总建筑面积约26201.78平方米，总投资约14065万元，共筹集504套保障性租赁住房，户型面积全部为70平方米以下。

太平新城是宜居宜业的山水田园生态新城，是产城融合的宜居生态新城，也是集休闲、娱乐、康养于一体的现代化城市。区域内新昆华医院、奥特莱斯购物中心等多个大型生活配套相继落成；云南财经大学（安宁校区）、安宁中学太平学校、川师大附中太平分校、万辉康桥学校为太平新城营造了浓厚的教育氛围；玉龙湾公园成为越来越多昆明、安宁人周末出行的首选。

太平新城森林覆盖率超过70%，全年空气质量优良。随着交通路网不断完善，太平新城已融入以昆明主城区为核心的半小时生活圈，成为昆明主城的“后花园”。在太平新城生态环境的滋养下，项目将成为一个生态宜居、生活便利的理想之家。

05

东盟商贸港项目

项目位于昆明市呈贡区呈荣大道，总建筑面积约33925平方米，总投资约9946.95万元，共筹集444套保障性租赁住房。

项目地处昆明市经开区与呈贡区交界处小洛羊片区，洛羊片区位于呈贡以北，新螺蛳湾片区以南，西邻昆玉高速，是昆明主城和呈贡新城之间的重要衔接地带。东盟商贸港项目距昆磨高速王家营收费站100米，距离地铁1号线斗南站1公里，靠近高速、地铁交通，出行快速便捷。承租人在这里，北上即可享受主城区带来的繁华与便捷，南下即可拥有呈贡新城带来的低密与舒适。

项目享有片区内酒店、购物中心、步行街城市等商业配套；周边螺狮湾国际商贸城、斗南国家级花卉产业园、洛羊国际物流中心等产业聚集；东盟商贸港项目将为周边大量的产业人群和呈贡大学城的大学生群体提供品质化的安居之所，打造一个产业友好型、绿色生态型、生活舒适型的城市之家。

06

祥惠园项目

项目位于昆明市官渡区空港片区，总建设面积约486649.01平方米，总投资约337604.92万元，共筹集4491套保障性租赁住房。

祥惠园项目位于空港大道与惠泽街交叉口，长水机场生活配套服务区内。东至长港路，西临宝象寺，南至沪昆高铁。依靠长水机场的多维立体交通，与“高铁、城际、地铁”无缝衔接，享有能通达全城、省际乃至国际的交通资源。随着长水机场增容，商业、学校、医院等各项配套日益完善，空港新区的生活成熟度日益提升。

滇中新区、空港新区内生活着大量的高新技术人才、商旅人士、临空产业人才。项目将为其打造一个商旅、居住、娱乐一体化的现代化居所；为其营造人气聚集、成熟便利的大城生活氛围。项目的入驻也将继续为空港新区、滇中新区汇聚更多人气，吸引更多青年人才，助力区域发展。

07

清风明月广场项目

项目位于呈贡区七甸片区阳春大道西北侧，总建筑面积约9440平方米，总投资约3565.25万元，共筹集156套保障性租赁住房。

清风明月保障性租赁住房项目位于阳宗海风景名胜区西部的七甸片区，地处昆明主城的东南部、空港经济区的南部以及阳宗海核心区的西部。该项目距昆明主城区26公里、距呈贡新区12公里、距空港经济区13公里、距阳宗海7公里，位于昆明半小时交通圈内，周边交通便利。

依山而建，靠水而立，昆明清风明月广场坐拥优越的山水“配套”，临近阳宗海风景名胜区、九溪国际生态区，自然环境典雅清幽；同时还有多家生态公园，户外果园环绕，是承租人康养度假、休闲放松的理想宝地。周边云南艺术学院文华学院的学生、汽车机械产业集群的从业者都是清风明月广场的潜在承租人，都将在这里感受到“住有宜居”的快乐。未来，清风明月广场项目将被打造为旅游度假、山水康养、低碳生态的健康之家。

△7个保障性租赁住房项目的详细信息

保租房与公租房有啥区别？

现在我们已经知道
什么是保障性租赁住房了
它与公租房是不同的保障性房源
二者不能混淆

那保障性租赁住房和公租房
有什么区别？
小编将带你一图读懂

8099999整理报道

部分来源：昆明规划建设、昆明发布、昆明市人民政府门户网站、昆明公租房公司

编辑：马春燕

责编：李菁

编审：唐媛媛

终审：徐珊