喆在新闻发布会上对此说道：“十年来，我国人口总量持续增长，仍然是世界第一人口大国。人口质量稳步提升，人口受教育程度明显提高。人口结构调整变化，性别结构改善，年龄结构是‘两升一降’。人口流动集聚的趋势更加明显，城镇化水平持续提高”。人口总量的减少，一方面是购买力量的不足，必然导致对房地产需求量的下降。另一方面，由于我们的计生政策的影响，很多双独子女继承多套房屋，导致大量的房屋空置。

促进房地产市场健康发展还需从长计议

从各地的政策措施来看，把农民群体等特定群体作为重点鼓励对象有点急于求成。一方面，当前农民的收入与高企的房价之间还是有较大的差距，尽管各地的补贴力度不可谓不大，但是与农村的收入相比，这点补贴还是比较捉襟见肘，只是杯水车薪，而且很多政策还带有附带条件——让农民自愿退出宅基地，这对于视土地为生命的农民来说，不可能作出退地进城的选择。另一方面，随着农村的发展，现在农村的居住生活环境并不比城市差，很多城市居民都向往农村的生活，农民就更加不愿意进城了。

鼓励公务员和事业单位职工买房，个人认为只会导致更多的空置房出现。当前各个城市的公务员和事业单位的职工除了新入职的年轻人外，其他的人住房基本都有保障，鼓励他们再买房屋只会导致更多的房屋空置，而且由于当前的市场不景气，买房投资的意愿不大，所以鼓励公务员和事业单位职工买房估计效果也不会太大。

因此，综合以上分析来看，促进房地产市场平稳健康发展，还需要严格恪守房子是用来住的不是用来炒的定位，寻找真正的需求群体，给他们购买房屋予以适当的补贴，这样既解决了这部分群体的住房刚需，又能缓解当前成交量下降的现状。