一、项目的基本情况

* * * *项目包括高层公共建筑、地面9层、地下1层、框架结构、地面耐火等级1级、地下耐火等级1级、建筑物高度36米、地面建筑面积72000、地下建筑面积39000地面是超市、商场等功能城市综合体，地下是车库，

设有室内、室外消火栓、自动灭火系统、火灾自动报警系统、紧急照明和疏散指示系统、电气火灾监控系统等消防设施。

二、消防设计评审发现问题

问题1:中庭防火分离不符合要求，一楼没有防火分离措施。

相关说明：大型商业建筑的一层多设置扩大中庭，与上部中庭连接，不进行防火区分。对于这种中庭来说，第一层不能安装任何可燃物，但实际上，将第一层扩大到中庭分割，或者放置导台、可燃物的现象比较普遍。如果中庭一层(或特定层)没有防火分离措施，就必须模糊中庭边界，可以设置用于其他功能的可燃物，可能会违背中庭的基本原则。

正确方法：中庭的所有楼层(包括第一层)都应按照《建规》 5.3.2的要求采取防火分隔措施，并应尽可能区分中庭和走廊。如果中庭一层(或特定层)没有防火隔离措施，防火区域面积必须重叠连接到中庭的所有楼层区域，防火区域面积必须满足《建规》 5.3.1要求。或者中庭和周围地区必须满足不同防火区的分离要求。采取3h防火墙或防火窗帘等分离措施，防火窗帘应为330

问题2:毫无根据的扩大剪刀楼梯适用范围，剪刀楼梯间被用作两个安全出口，用于不同的防火区服务。

相关说明：剪刀楼梯具有两个撤离通道功能，但两个安全出口彼此靠近，撤离时朝一个方向流动，集中，不利于大面积双向撤离。《建规》只承诺了在住宅建筑和高层公共建筑中应用剪刀楼梯间的原则。因此，在其他情况下的应用要慎重处理。

正确方法：除满足《建筑设计防火规范》 5.5.10的高层公共建筑和5.5.28的住宅建筑外，使用剪刀楼梯间的情况必须满足以下要求：

1、剪刀楼梯间应视为一个安全的出口。

2、被认为是安全出口的剪刀楼梯间主要用于解决撤离宽度问题。

问题3:中庭使用折叠式升降保护窗帘，与周围空间分开。

在这种情况下，使用剪刀楼梯间时，是否需要根据烟雾楼梯间进行设置？每个楼梯都需要单独安装前室吗？你能只安装一个前面的房间吗？可以取消梯段之间的隔墙吗？

如果建筑物本身按照规定只设置封闭的楼梯间，剪刀楼梯间能否设置为封闭的楼梯间？

相关说明：防火用窗帘按开合方式分类，可分为垂直卷、侧面卷、水平卷等，常见的防火用窗帘多为垂直卷，侧面或水平封闭型及折叠式上升式防护用窗帘可靠性低，应尽量减少使用，原公安部消防救援部已出台2016年文件予以限制。

正确方法：城市综合体应严格按照《建筑设计防火规范》(公诉[2016] 113号)文件要求，禁止将侧面或水平封闭和折叠式升降保护窗帘与周围空间分开。

建议：是否可以将“运行总建筑面积小于10万平方米的城市综合体参考”或“运行其他建筑参考”添加到正确的实践中？" "

问题4:泵房采用一体化泵房，不符合规范要求。

相关说明：所谓集成泵房，是工厂提前制造消防泵和水箱，箱子一般是金属材料，现场直接埋设。存在没有疏散楼梯、没有通风、没有起重设施、耐火等级不符合要求等问题，不符合《关于加强超大城市综合体消防安全工作的指导意见要求》 5.5.1-5.5，设计一体化泵房会对项目消防安全造成很大风险。

正确方法：消防泵房应严格按照《消防给水及消火栓系统技术规范》 5.5.1-5.5.16条设置，不得使用一体化泵房作为消防泵房。

问题5:消防供水和供电没有设计依据。

相关说明：消防供水和电力是保证消防设施安全稳定运行的核心，如果不能保证消防供水和供电的相关要求，消防安全就无从谈起了。《消防给水及消火栓系统技术规范》 (GB50016-2014)第10.1.1条规定：高层民用建筑、建筑物高度在50米以上的乙类、C型工厂、C型仓库消防用电应根据一级负荷供电。《建筑设计防火规范》第6.1.3条，室外消火栓作为市政供水网供水时，应使用2号消防供水，除建筑物高度超过54米的住宅外，室外消火栓设计流量低于20L/s时，可使用消防供水。现实中，设计单位往往在没有供水和供电部门确认的情况下盲目进行消防设计，导致建设，消防供水和供电不符合设计要求。

正确方法：设计单位在开始消防设计之前，应确保消防供水和供电部门的方案，根据实际外部供水和供电条件开展消防设计。对于需要主要负荷的项目，不能以实事求是的态度满足主要负荷要求，设计时必须考虑到自己的发电设备。室外消火栓采用市政供水，外部市政管道是需要满足消防养老流入要求的项目，设计时要检查供水方案，如果不能满足消防养老流入要求，就要考虑增加消防水箱，增设室外消火栓泵组。

问题6:自然排烟窗面积不符合规范要求。

相关说明：自然排烟窗是否符合规范要求，需要注意多种因素，包括仓库高度、最小清晰度高度、自然排烟窗有效摆动角度、打开不方便的设置手动打开装置等。实际上，设计中经常忽略相关因素。建筑专业与供暖专业不一致，甚至矛盾。

正确的方法：设计时要严格执行“建筑物排烟系统技术”。

建议在正确做法中，是否可以加上“如暖通专业核算自然排烟窗（口）面积，应注意窗大样需与建筑窗大样保持一致；如项目无暖通专业，建筑专业应核算并注明自然排烟窗（口）面积。”