巴黎2月21日电(龙剑武)一天早上，一名来自英国的女游客在巴黎11区出租的公寓里被急促的敲门声吵醒。她迅速披上睡衣，用困倦的眼睛打开房门，站在她面前的是巴黎市住房保障局的检查员。

“有什么问题吗？”这位年轻的英国女士疑惑地问道。实际上，有问题的不是她本人，而是在闵博士网站“AIRBNB”(AIRBNB)租赁的这间公寓的房主陷入了困境。因为房东无权将申报为2栋住宅的房地产挂在短租网站上出租，所以会受到严厉的处罚。

据法新社报道，近年来，越来越多的巴黎市民将名下房地产委托给“EPIING”或“PROBANS”等短租平台租赁，用于旅游住宿。由于收益相当丰富，这种现象在巴黎的“住宅一族”中也日益普遍。

但是在巴黎市政当局眼里，这种做法很不规则，有法律风险。在省市选举即将到来之际，大部分争夺巴黎市长/市场宝座的候选人都认为，这种网络租赁平台会导致传统租赁市场的住房外流，损害巴黎市民的整体利益。

据巴黎市住房保障局统计，在“IPIING”网站上发布的巴黎旅游住宿租赁广告约为65000个，各大型民宿短租平台的巴黎房源信息估计为80000个。

根据相关法规，住宅主要需要申报房地产“改变用途”，才能合法短租，但这个程序在巴黎非常严格，必须有相应的“补偿”措施。也就是说，只有将相同面积的详细房地产改为住宅用途，才能批准登记。如果租赁用房地产是房主的主要住宅，一年中用于租赁的时间必须在120天以上。

据巴黎市相关部门统计，该市2019年通过“爱菲英”平台租赁的公寓数量在25，000套至30，000套之间。但是，根据该平台向外界公布的数据，去年通过网站租赁了120天以上的全部租赁公寓为4100套，全年租赁的公寓数仅为1040套。

根据巴黎市规定，出租房屋所有者必须在市政府登记，但根据“IPIIING”网站向管理部门提供的数据，只有45%的旅游出租房屋具有文件注册号。

报道引用了在巴黎15区拥有多处房产、偷偷通过“Appy Ing”租赁的房主的话，说这个审批程序太复杂，所有程序设置的目的都是让审批变得困难。

通过银行贷款购买了几套租赁公寓的投资者最近触及了官职。他指责巴黎市政府在市长/市场需求非常旺盛的情况下“将他们挤出市场”。

以租赁贷款的方式，该房东对“爱彼迎”的短租价格可以达到每晚130欧元，除去还款、水电、维修、税收等费用支出，以其名义每套公寓每月大约赚500欧元。为此，他每套房地产最高将被罚款50，000欧元。目前，巴黎共有400多起类似违法租赁事件受到处罚。

据报道，巴黎市中心和蒙马特高地是目前短租“乱象”最严重的地区，