记者王杰

最近济南恢复市本级公租房正常化申请业务的新闻引起了广大市民的关注。谁能申请成为解决中低收入等家庭住房困难的保障性住房？怎么申请？公租房都在哪里？济南市住房和城乡建设局所属的市保障住房服务中心回答了市民关注的热点问题。

问：什么是公共租赁住宅？

公租房是全部公租房，是政府为合格家庭提供的租赁性质的住房保障。

问：我到哪里提交城市一级的公共租赁申请？

合格的申请者在工作日向有国籍的街道办事处(镇政府)提交申请。

问：谁可以申请公共租赁住房？

申请人必须具备以下所有四个条件。

问：从申请公共租赁到分配需要什么程序？

(1)申报。申请家庭需要确定一名州申请人，并携带相关证明文件向户籍所在地街道办事处(镇政府)提交公债实物配税申请。

(2)受理和初审。街道办事处(镇政府)受理申请后，根据材料准备情况决定是否受理，确定材料不全的现场通知，决定受理和审查合格的初审意见，并在2个工作日内提交给所在区住宅城市建设部门，不合格的将审查结果通知申请家庭。

(3)批准。各有关区住房城乡建设部门进行信息比较核实，符合条件的公示5日，经确认无异议或异议不成立，予以批准，市住房城乡建设部文新文库，包括动摇范围。如果未获得批准，请说明原因并通知申请人。

问：申请书需要什么信息？

申请人本人及家庭成员身份证、婚姻状况证明、低保(特困证)证明、城市低收入证明及特殊情况的相关资料原件。

问：婚姻状况证明书包括什么？

申请时，必须提交申请截止日期的婚姻状况相关资料。例如：

(一)已婚提交《结婚证》；

(2)离婚提交《离婚证》(含离婚协议)或《民事判决书》(含有效证明)、《民事调解书》；

(3)提供配偶更新的户口本个人主页或其他相关证明，

问：家庭成员包括谁？

申请人本人、配偶、未婚子女。其中未满18岁的未婚子女是申请公租房的家庭，未满18岁的子女是参加公租房申请的家庭，可以自行选择。

问：没有房间的概念是什么？什么情况被认定为家庭现有住房？

无住房家庭是指申请具有法律产权的住房。出租的公共或公租房；已经在网上签名的房子；已签署拆迁安置合同但未搬迁的住房；参与住宅改造并通过，但批准了没有登记权的住宅。货币拆迁政策转让或享受了不到3年的住房。其他实际取得的住房。

问：城市低收入证明的认定标准是什么？

城市低收入家庭意味着，申请的家庭年收入低于上一年城市家庭人均可支配收入的60%(含)，低于34469元/人。

问：城市低收入证明在哪里办理？

申请人到户籍所在地街道办事处(镇政府)申请确认城市低收入证明。户籍与居住地不一致，由在现居住地连续居住一年以上的实际居住地街道办事处(镇政府)处理。

问：重症患者的识别标准是什么？

患有当地有关部门认定的重大疾病的人，具体病见《关于进一步做好困难群众基本生活保障工作的通知》(济民发(2020) 45号)。

问：残疾人的认定标准是什么？

持有《中华人民共和国残疾人证》的一级、二级重度残疾人和三级智力、精神残疾人。

问：有无对象的范围是什么？

在本市行政区域内，享受定期养老金或定期定量补贴的退出现役的残疾军人、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、参战退役人员、参市退役人员等。

问：公寓的布局标准是什么？

家庭成员由夫妇2人或单身分配一套房间。其他符合条件的家庭分配2间房的住房。

问：公共租赁实物租赁的正常化多久分配一次？

根据筹集房源的情况，胡浩选举房的排序可以每季度组织一次。

问：申请租房补贴的人可以申请公租房吗？

可以申请。

问：这次不符合申请条件的住房困难家庭该怎么办？

我市的住房保障方式不仅仅是公租房。本市户籍中低收入家庭可选择租赁住房补贴，符合条件的租赁住房家庭最高可获得1740元/月的补贴。对于刚毕业就业的新市民，可以申请有保障的租赁住房和租赁住房补贴。

问：攻势室实物配税正常化申请受理范围为什么不包括我市所有地区？

章丘区、济阳区、莱芜区、江城区及济南高新区都有相对独立的公租房保障体系，以保护各自辖区内的居民。

问：可以向社会保障申请外籍工人吗？

不能申请。

问：租金怎么付？

公共租赁房屋租金可以按月、季度、年缴纳。租金缴纳方式是承租人到房屋管理处通过微信或支付宝扫描代码的方式缴纳。

问：你能代表别人处理公租房吗？

不行。只有申请家属的会员才能办理。

问：公租房能换房吗？

公共租赁住房住宅承租家庭因家庭人口发生变化或家庭成员身体、就业、子女教育等原因需调换住房的，原则上在原配租住房入住满一年后，到所在小区受托管理机构申请，经市住房保障管理部门审核通过的可进行调换。调换住房可选择下列方式：

（一）互换。在双方自愿的情况下，按照相同户型或其中一方户型配置标准进行互换。互换双方与受托管理机构重新签订租赁合同，互换周期不低于二年。

（二）重新申请。承租家庭办理退房手续并退出原配租住房后，符合准入条件的可重新申请配租。在等待期内，符合租赁住房补贴条件的，可按规定申请租赁住房补贴。

问：如何办理退租？如何续租？

退租手续办理流程：承租人到房管服务站填写《退房申报表》，与工作人员共同对承租房屋进行查验，结清房租、物业费及水电燃气等相关费用，交回房屋钥匙并办理落户口迁移等相关手续。

续租手续办理流程：租赁期满需要续租的，承租家庭应当提前3个月按照有关程序提出申请。经区住房保障管理部门复审符合公共租赁住房条件且未发生违约的，签订续租合同。

问：住公租房应遵守哪些规定？

承租家庭应严格按照政策规定及租赁合同约定使用公租房，承租家庭有下列违规使用情形之一的，应当退回公共租赁住房：

（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；

（二）改变所承租公共租赁住房用途的；

（三）损毁、破坏住房，擅自装修、改变房屋结构和配套设施，拒不恢复原状或者不当使用造成重大损失的；

（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；

（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的；

（六）累计六个月以上拖欠租金的；

（七）隐瞒家庭情况或提供虚假材料骗取公共租赁住房的；

（八）违反法律、法规等规定的其他行为。

问：曾经住过公租房，中间去外地打工退租了，现在回到济南还能再申请公租房吗？

符合今年的申请条件可以申请。