记者范瑞林
本月24日，记者从济南市住房和城乡建设局获悉，根据济南市保障性租赁住房业务指导小组《关于开展济南市公租房实物配租常态化申请受理等有关工作的通知》，济南市住房和城乡建设局将从2022年5月25日开始申请实现市本级公共租赁物分配正常化。具体公告如下。
一、受理申请的时间
从2022年5月25日开始，市本级攻势室实物租赁将实行正常化申请受理，具备条件的家庭可以在工作日到户籍所在地的街道办事处(镇政府)申请。
二、保护大象和住房供应
(a)保护大象。保护对象为我市逆河区、市中心区、怀化人区、六桥区、理性区、昌庆区、市南部山区、济南新区动能转化启动区(以下简称“相关区”)常住户口家庭(农村集体经济组织成员除外)。
(b)住房供应。筹备市级政府建设的公租房，房源信息将另行公布。
三、确保大象准入条件和识别标准
(a)准入条件。符合下列条件之一的无住房家庭可以申请攻势室实物配税。
1.享受城市最低生活保障家庭和城市分散供养特殊困难者。
2.城市低收入家庭有重病患者、重男轻女、市级以上劳动模式、义勇大象、优抚大象、现役军人家属、退役军人、归侨家属、长期居住的台湾同胞、计划生育等特殊情况。
符合上述条件的申请家庭中，有60岁以上老人的，优先选择浩罗湖先房。
(b)承认标准：
1.申请家庭是申请人、配偶、未婚子女(其中未满18岁的子女必须是家庭成员)由核心成员组成的家庭，申请人必须具备完全的民事行为能力。满30岁、具有完全民事行为能力的单身者可以单独申请。单身申请人没有完全民事行为能力，申请时必须和监护人一起申请，监护人也不能有房间。
2.接受最低生活保障的家庭(包括个人)是指享受最低生活保障对象的申请家庭。
3.无住房家庭批准了拥有合法产权的住房、租赁的公共住房或公租房、已经在网上签名的住房、签署了拆迁安置协议但没有返回的住房、已经参与房屋改造通过但没有登记确认权的住房。货币拆迁政策转移或享受了不到3年的住房、其他实际取得的住房。
4.城市低收入家庭是指申请的家庭年收入低于上一年城市家庭人均可支配收入的60%。
5.重疾患者是指患有当地有关部门承认的重疾的人。具体病见《关于进一步做好困难群众基本生活保障工作的通知》(济民发(2020) 45号)。
6.重残者是指持有《中华人民共和国残疾人证》的一级、二级重度残疾人、三级智力、精神残疾人。
7.优抚对象是指在本市行政区域内领取定期养老金或定期定量补贴的现役退出残疾军人、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、参战退役人员、参考退役人员等。
四、公寓布局标准
家庭成员由夫妇2人或单身分配一套房间。其他符合条件的家庭分配2间房的住房。
五、申请程序
合格的申请者通过户籍地街道办事处提出申请，具体程序如下：
(一)申报。申请家庭确定一名主要申请人，其他家庭成员必须是共同申请人。州申请人将本人及家属身份证、婚姻状况证明、低保(特困证)证明、城市低收入证明及特殊情况的相关资料原件向户籍所在地街道(镇政府)提出公债实物配税申请。
(b)接受和初审。街道(镇政府)收到申请书后，应在2个工作日内决定是否接受。现场申请资料齐全，当场输入信息，打印申请书，由申请人签字确认。申请资料不完整或不符合法定形式的，应一并通知。街道(镇政府)决定受理的，应当在5个工作日内完成申请家庭申报资料的初审工作。经审查合格的街道(镇政府)出具初审意见，并在2个工作日内将相关资料提交给所在区住房城乡建设部门。初审不合格，街道(镇政府)应及时将审查结果告知申请家庭。
(c)批准。各有关区、住宅、城市建设部门自收到街道(镇政府)提交的申请材料之日起5个工作日内完成了确认工作。对申请的家庭的户籍、人口、婚姻、收入、住房、特殊情况等信息进行比较验证后，合格后在本地区公示5天。公示无异议或者异议未确定的，予以批准，报市住房城乡建设部门备案，纳入动摇范围。如果没有被批准，说明理由并通知申请人。
六、摇头丸选择室
市住房城乡建设局将结合住房动员情况，每季度组织一次户户选集整理工作。小号排序结果在市住宅城市建设局门户网站上公布了3日公示，没有异议或异议，确认了本季度住宅分租顺序。取得选集资格的家庭应在规定的时间内，按照按户排序顺序和户型安排标准依次进行选编。未选定房间的视为放弃，序列号无效。当选住宅比住宅院多时，未选择的住宅的家庭顺序号码继续有效，下一轮选择住宅时优先考虑。配税结果将通过济南市住宅和市中心建设局门户网站公布。
附件：
1.各街道办事处(市政府)咨询电话
2.区(管理委员会)建设部咨询电话
3.策略问答
济南市住房和城乡建设局
2022年5月24日
附件1
各街道办事处(市政府)咨询电话
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市本级公租房常态化分配咨询电话
1.历下区住房和城市建设局：电话：86568221；
2.市中区住房城乡建设局：电话：81271505；
3.槐荫区住房城乡建设局：电话：87086036；
4.天桥区住房城乡建设局：电话：81912183、81601759；
5.历城区住房城乡建设局：电话：88112890；
6.长清区住房城乡建设局：电话：66589865；
7.市南部山区管委会规划发展局：电话：88112683；
8.济南新旧动能转换起步区管委会建设管理部：电话66604303。
附件3
济南市公租房实物配租常态化申请受理
政策问答
1.公租房申请范围及条件（需同时满足以下四个条件）
序号 | 项目 | 具体条件 |
1 | 户籍 | 我市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区、市南部山区、济南新旧动能转换起步区常住居民户籍家庭（农村集体经济组织成员除外）。 |
2 | 城市低保、特困家庭 | 享受城市最低生活保障家庭和城市分散供养特困人员。 |
有特殊情形的城市低收入家庭 | 城市低收入家庭中有以下特殊情形的：重病患者、重残人员、市级以上劳模、见义勇为者、优抚对象、现役军人家属、退役军人、归侨侨眷、长期住济的台湾同胞、计划生育特殊困难家庭。 | |
3 | 房产 | 申请家庭应为无房家庭，无房家庭是指申请家庭无以下房屋：拥有合法产权的房屋，承租的公有房屋或公租房，已办理网签备案的房屋，已签订拆迁安置协议但未回迁的房屋，已参加房改并审批通过但未登记确权的住房，已转移或享受货币拆迁政策未满3年的房屋，其他实际取得的房屋。单身申请人属于无完全民事行为能力的，与监护人一起申请，监护人也应无房。 |
4 | 年龄 | 已婚家庭申请无年龄限制，申请人应具有完全民事行为能力；若申请人为单身（含未婚、离异、丧偶等情况），应年满30周岁且具有完全民事行为能力；单身申请人属于无完全民事行为能力的，申请时应与监护人一起申请。 |
2.什么时间，去哪里申请公租房？
公租房申请已常态化，具备条件的家庭可在工作日前往户籍所在地的街道办事处（镇政府）提出申请。
3.申请公租房有哪些流程？
（1）申报。申请家庭应确定一名主申请人，其他家庭成员为共同申请人；主申请人持本人及家庭成员身份证、婚姻状况证明、低保证、城市低收入证明及特殊情形的相关材料原件到户籍所在地街道（镇政府）提出公租房实物配租申请。
（2）受理和初审。街道（镇政府）收到申请后，现场申请材料齐全的，当场录入信息并打印申请表，由申请人签字确认；申请材料不齐全或不符合法定形式的，应当一并告知。街道（镇政府）决定受理的，审查合格的，街道（镇政府）出具初审意见，在2个工作日内将相关材料报送至相关区住房城乡建设部门。初审不合格的，街道（镇政府）应及时将审核结果告知申请家庭。
（3）核准。各相关区住房城乡建设部门经对申请家庭的户籍、人口、婚姻、收入、房屋、特殊情形等情况进行信息比对核查后，符合条件的，在本区公示5日。公示无异议或经确认异议不成立的，予以核准，报市住房城乡建设部门备案，纳入摇号范围。不予核准的，说明原因并通知申请人。
4.申请需要带什么资料？
申请人本人及家庭成员身份证、婚姻状况证明、低保（特困）证、城市低收入证明及特殊情形的相关材料原件。
5. 婚姻状况证明包括哪些？
申请时需要提交申请截至之日的婚姻状况相关材料，如：
（1）已婚的提交《结婚证》；
（2）离异的提交《离婚证》（含离婚协议）或《民事判决书》（含生效证明）、《民事调解书》；
（3）丧偶的提供已更新的户口本个人单页或其他相关证明，
6. 家庭成员包括哪些人？
申请人本人、配偶、未婚子女。
其中未满18周岁的未婚子女必须作为公租房申请家庭成员，已满18周岁的子女可以自行选择是否作为参加公租房申请的家庭成员。
7. 无房是什么概念？哪些情况认定为家庭现有房屋？
无房家庭是指申请家庭无以下房屋：拥有合法产权的房屋，承租的公有房屋或公租房，已办理网签备案的房屋，已签订拆迁安置协议但未回迁的房屋，已参加房改并审批通过但未登记确权的住房，已转移或享受货币拆迁政策未满3年的房屋，其他实际取得的房屋。
8.城市低收入证明的认定标准是什么？
城市低收入家庭是指申请家庭的年收入低于上年度城市家庭人均可支配收入的60%（含）。
9.怎样办理城市低收入证明？
申请人到户籍所在街道办事处（镇政府）申请办理城市低收入证明认定；户籍与居住地不一致且在现居住地连续居住1年以上的，在实际居住地街道办事处（镇政府）办理。
城市低收入证明办理程序按照民政部门要求的相关规定执行。
10.重病患者的认定标准是什么？
是指患有当地有关部门认定的重特大疾病的人员，具体病种参见《关于进一步做好困难群众基本生活保障工作的通知》（济民发﹝2020﹞45号）。
11.重残人员的认定标准是什么？
是指持有中华人民共和国残疾人证的一级、二级重度残疾人和三级智力、精神残疾人。
12. 优抚对象的范围是什么？
是指在本市行政区域内领取定期抚恤金或者定期定量补助的退出现役的残疾军人、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、参战退役人员、参试退役人员等。
13.户型配置标准是什么？
家庭成员为夫妻2人或单身的，配置一室户住房；其他符合条件的家庭，配置二室户住房。
14. 公租房实物配租常态化多久分配一次？
根据房源筹集情况，摇号选房排序可每季度组织一次。
15.正在申请和已申请租赁住房补贴家庭的是否可以申请公租房？
可以申请。
16.此次不符合申请条件的住房困难家庭应该怎么办？
我市的住房保障方式还包括租赁住房补贴等其他形式，本市户籍的中低收入家庭可以选择租赁住房补贴，符合条件的租房居住家庭最高可领取1740元/月的补贴；刚毕业参加工作的新市民可以申请保障性租赁住房和租赁住房补贴。
17.公租房实物配租常态化申请受理范围为什么没有包括我市所有的区？
章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区及济南高新区有自己相对独立的公租房保障体系用以保障各自辖区内的居民。