1月19日，北京市规划及自然资源委员会(简称“北京市规制自卫”)网站上发布了昌平区预先申请地1份。该地块是昌平区南小津，即昌平新城东区三期土地一级开发项目CP00-1002-0001地块R2 2型居民点，总起步价为27亿韩元。这将出现在此前公布的2023年部分商品房用地项目目录(第一批)中，或成为2023年第一批供应地中的宅基地。

昌平南邵镇农户将以“招标摇号”的方式转让。

刚刚提前申请上架的昌平南小津宅基地，用地规模约为4.92公顷，建筑规模约为10.82万平方米，4 ~ 4 ~ 4 ~ 4 ~ 4 ~计划京通街，从南到昌崔路，从计划双英东路，从东到计划文殊路。该地块容积率为2.2，高度限制为30米，土地性质为R2 2 2类居民点。该事前申请地受理期限为2023年1月19日至2月3日。

根据土地转让文件，该地块将土地合理上限设定为31.5亿韩元，拍卖价格达到土地合理上限后，将不再接受较高报价，转到现场摇号决定竞争对手，参与现场摇号的拍卖人应提交《高标准住宅建设承诺书》。

值得注意的是，北京2023年第一个集中供应地开放时，北京第五个集中供应地尚未拍摄。从2022年开始，北京共推出了5个集中供应地。2021年，北京共推出了3个集中供应地。对此，业界相关人士认为，2023年“小步快走”的供应指导也将成为主要特征。

据统计，今年首次供应地目录共有17处宅基地

2022年最后一个工作日，北京市规制自卫网站发布了北京第五个集中供应地公告，共公布了6个住宅地，全部为以前的提前申请用地。这6个住宅用地的总起价为122.5亿韩元。相反，在2022年公布第五批集中供应地的同时，北京市规制自卫队同时向社会公布了2023年部分商品房用地项目目录(第一批)。第一份名单共有17个地块，9个区，建设用地面积74公顷，建筑规模约157万平方米。其中，此次挂牌提前申请的昌平、南素镇宅基地在第一批名单上。

从2023年部分商品房用地项目目录(第一批)空间分布来看，市中心有6个地块，用地规模为28公顷，占35%。平原多点地区(包括副中心)有10个地块，用地规模为39公顷，占59%。生态咸阳区有1个地块，用地规模为7公顷，占6%。从环线位置来看，4个地块位于4 ~ 5环之间，用地规模为19公顷，占24%。7个地块位于5 ~ 6环之间，用地规模为25公顷，占41%。6个地块位于6环外，用地规模为31公顷，占35%。另一方面，近50%的地块位于轨道站点周围，近60%的地块位于三星一区或产业园区周围。

此前，北京市规委有关负责人表示，北京土地供应将继续坚持规划先导，继续逐步、持续推进，目录内的项目将有序组织销售，后续项目目录也将与市长/市场情况一起及时公布，供应地也将继续完善政策工具。

新京报记者仇锐舰

无神矫正造林编辑