最近记者从贵阳市公共资源交易中心获悉，贵阳市云岩区旧小区——万江区改造项目设计进行了公开招标。

据公告，项目投资为5982.69万韩元，建设资金为政府投资、民营资金、项目出资比例为75.9%: 24.1%，投标人为云岩区住宅和城乡建设局。

主要建设内容包括道路路面改造10856平方米、排水管网改造1363米、污水网改造疏浚工程1638米、室外通信和电力线路改造工程48093.91平方米、智能垃圾分类收集站12个、垃圾分类收集点36个。建设222个停车位(其中1/3安装充电桩)维修工程、新建机械停车位717平方米、安防改造单位26个、电梯48部、小区照明绿化、健身设备、防水等相关基础设施。

据悉，贵阳市计划明年开始改造16133户旧小区，总建筑面积为112.3万平方米。云岩区贵友社区万江东道贵阳市2019年旧小区先行示范改造项目。

在贵阳旧城改造过程中，提高居住生活水平是居民的期待。楼梯房变成超边电梯房也是很多老式小区居民的愿望。

最近贵阳的旧小区安装了电梯，在云岩区庆丰小区、华溪区桂北洞进行了两个城市的试点。

01云岩花溪两地相继进行了示范。

12月7日，贵阳泽路小区庆丰园42栋住宅成为云岩区第一个现有住宅增设电梯的示范项目，进行了开工仪式。

轻风院电梯建设现场

庆丰院42栋建于1989年，是中石化西南石油局职工室，共改建为8层30户。

工程所需的工期是40多天。也就是说，预计在2020年春节前完工，并允许居民在新年使用电梯。

不到一周，另一个规模更大的示范开始了。12月13日，在华溪区桂北区旧小区安装了边民电梯，开始施工。

桂北东区建于1999年，小区共有8栋24个单位314户，家庭于2000年入住，人口约900多人。预计该小区将在公寓入住处安装电梯，明年年底全部投入使用。

现有住宅增设电梯的第一次示范将开始，过去的第一个门槛是居民们的共同支持。

庆丰院42栋大部分是老人，大多数是原中石化退休职工，也有91岁的老人。邻居团结和谐，积极支持电梯安装便利，顺利保证了试点工作的有序推进。

以前听说政府在我们楼开始电梯安装工作，大家都非常合作和支持。过去走廊里放着很多杂物，听说要安装电梯，人们自己收拾杂物，这反映了居民的态度，也就是民心。' '

在华溪区的桂北小区，房东大多是华溪区退休干部职工，年龄最大的100岁上下楼梯。

" 能使用电梯上下楼是我们这些老住户多年的愿望，终于可以实现了，千言万语只有感谢。" 单元楼 5 楼的一户居民说。

加装电梯作为老旧小区改造的重要内容，是改善居民生活环境、提升城市品质的重要民生工程，也是回应群众对美好生活期盼的民心工程。

02 多方协同共同推进

加装电梯要面对现实就是，筹钱。这也离不开政府、企业和居民群众的三方共同努力、协商一致。

庆丰院 42 栋8 层楼，设备安装较为常规。项目资金由业主筹集，政府补贴等。

此次增设电梯工程造价 37 万元，其中，小区业主自筹 17 万元，业主工作单位出资 10 万元，政府补助 10 万元。

居民楼的楼梯间

花溪溪北社区，则是目前贵阳老旧小区安装电梯数最多的项目。显然更是一场系统性的工程。该小区将根据三种不同的户型设计，在小区单元入户处加装 7 台电梯，通过廊桥连接各楼层。该项目总投入 360 万元，资金由业主筹集、政府补贴，并引入花溪农商银行资金参与改造。

不过，加装电梯这样的好事，具体到小区的差异，甚至楼栋的差别，都会让推进面临各种情况。同样在本次试点的庆丰院中，也有居民楼却没有增装电梯的迹象。

庆丰院旁边一栋居民楼暂未增建电梯

其中一位住户王阿姨说：" 本来社区也来跟我们提议过，让我们 4 楼住户出 6 千多元来增装电梯，我是同意的，但是这栋楼大部分房子都被租出去了，房东和房客都不愿意，所以最终也只能暂时不装了嘛。"

具体推动过程中，中老年的老居民积极性更高。而爷爷、奶奶们作为老一辈的购房者，也参与到再次改善居住生活水平的进程。

作为全省面积最小、人口密度最大的行政区，云岩区绝大部分的老人都居住在城区老旧小区内。

保守估计辖区内有大约 4000 栋（单元）庆丰院 42 栋这样的居民楼。加装电梯本身成为推动老龄事业发展的举措。

老旧小区加装电梯阶段性试点，正在为此后的扩围，提供可借鉴、可推广的经验。

03 2020 年老旧小区改造计划

老旧小区由于物业管理缺失、治理资金匮乏，普遍存在环境较差、设施缺失、乱搭乱建、治安管理难等问题，城市形象和居民生活质量也受到较大影响。

贵阳老城更新的过程中，加装电梯为代表的改造提升也在铺开。

日前，由贵阳白云城市运营维护投资有限公司招标的白云区 2019 年老旧小区改造工程配套基础设施建设项目 ( 设计、施工 EPC 总承包 ) ，对该项目工程设计施工总承包公开招标。

公告显示，此次招标人为贵阳白云城市运营维护投资有限公司。该项目位于白云区铝兴社区、大山洞社区、红云社区、白沙关社区

项目涉及四个社区 177 栋、5698 户；其中，铝兴社区 1 栋 91 户，大山洞社区 38 栋 924 户，红云社区 69 栋 2443 户，白沙关社区 69 栋 2510 户。

主要建设内容为道路改造、硬质铺地、路灯替换、排污管网改造、绿化面积、小区新建围墙、垃圾收储、户外仿塑木休闲平台、室外健身器材等。

项目估算及资金来源为项目总投资 14770.68 万元（1.47 亿元）；资金来源为中央资金及区财政资金。其中建安费 11857.56 万元，设计费 400.65 万元，工期为一年。

近日，来自市城乡 " 三变 " 改革办消息，贵阳市 2020 年计划启动16133 户老旧小区改造，总建筑面积 112.30 万平方米。

2019 年以来，贵阳推进老旧小区改造工作，深入摸排统计城镇老旧小区总量，同时切实做好改造项目申报和改造任务实施，积极开展" 美好环境与幸福生活共同缔造 " 试点小区工作。

推荐云岩区贵乌社区万江小区、白云区大山洞社区朝晖花园作为 2019 年老旧小区先行先试试点改造项目，为老旧小区改造工作奠定了良好基础。

下一步，贵阳市将建立健全老旧小区维护管理长效机制，使改造整治与长效管理相衔接，社区管理与物业管理相协调，保持改造整治成果，实现老旧小区管理良性循环。

将科学编制城镇老旧小区改造规划，建立项目库，按计划、分年度、分批次稳步推进老旧小区改造工作。将积极引导、发动群众，实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。

同时结合实际合理确定改造费用分摊规则，完善居民合理分担、市场运作、财政奖补等多渠道筹措机制，多措并举保障资金投入。