为贷款需求提交的可行性研究报告的要求如下。

第一，项目建设的真实性。这个项目建在哪里，建设什么内容，投资成本是多少？重要的是有它的各种批准程序吗？土地建设是否有这个也要非常清楚。

第二，企业过去的能力和财政状况。企业发展时间是多长？信用怎么样？而且企业过去三年的审计财务报表怎么样？有足够的利润和现金流吗？也就是判断目前的经营状况，阻止濒临倒闭的企业。所以要验证项目的真实性。必须评估项目经营现状。

第三，要对该项目经营的未来进行一定的考察。就是这个项目完工后，每个月正常运营期间以后的自由现金流预计会有多少？现金流不足以偿还贷款。这就是债务偿还覆盖率。如果债务偿还覆盖率达不到100%，就意味着这个项目建成后的现金流不足以偿还贷款，银行贷款不能实现，银行就有权扣押企业。但是银行肯定不想看到这种情况。

那么，报告银行的重点是什么？对企业过去的经营能力和财务状况评价，一个是项目建设的真实性和详细数据，另一个是对未来财务预测。特别是在债务偿还范围和现金流动方面，这需要重点考虑和编纂。

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贷款申请用可行性研究报告的重点是什么？

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