经上海市政府同意，市建委、市住房管理局等10个部门将于近日联合印发《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯的若干意见》，自2019年12月25日起施行。

业主们希望将通过率从90%放宽到三分之二。政府资金补助的最高限额从24万韩元增加到了28万韩元。业主可以使用住房公积金提取业主个人需要支付的建设资金。

1.《若干意见》明确：“业主自愿、政府支持、社区协商、关心各方、遵守法律、保障安全”，进一步扩大电梯示范，完善相关政策，以民生实事求是的方式进行业主主体协商，指导政府支持，促进各方合作支持。

2.结合安装《若干意见》电梯的实际，落实市政府“一网通办”改革要求，按照“公民、移民、效率、服务”的宗旨和“减少环节、减少时间、减少材料、减少跑步”实施。重新梳理和优化了一体化优化业务流程、提高协调服务能力、促进公民工作、设置电梯行政审批事项、链接、申报资料、处理时限等。向市有关部门发布工作指南，统一申报资料，规范审批程序。

3.根据《若干意见》行政审批制度改革和经营环境优化要求，优化工作流程，积极推进“原文”，实施审批、“一网通办”和“仅一次”审批措施，努力进一步简化电梯项目审批。

4.《若干意见》增加了政府政策的支持。包括：适当降低电梯安装开始阈值。安装电梯大楼的业主们希望将比例从90%放宽到三分之二，业主之间通过协商等方式解决电梯安装过程中的利益平衡等问题。要求居民委员会等基层组织积极搭建社区协商平台，组织业主民主协商，引导各利益相关者理性表达意见，找到各方想要的最大公约数，达成共识。在政府补贴资金比例不变40%的情况下，将资金补贴限额从24万韩元提高到28万韩元。业主可以依次提取本人和配偶、本人直系血亲的住房公积金，设置电梯中业主需要个人支付的建设资金。

5.《若干意见》规定，向居民提出安装电梯意愿的小区，街道(镇)委托建筑设计等专业机构在小区安装电梯，评估可行性，该小区应初步明确电梯的总体设计要求。相关配套单位在实施旧房综合改造、低压电网改造、通信管道搬迁、乌奥混合改造等项目时，应统筹考虑电梯安装。电力、天然气、供应排水、通信等相关机构要开通绿色通道，优先安排安装电梯的电力扩张、管道转移等配套项目实施计划，公布业务程序，优惠配套费用，接受社会监督。

6.《若干意见》还对加强电梯质量安全监督设置、履行各方责任、提高项目设计水平、发挥专业社会服务组织的作用等提出了要求。

7.《若干意见》提案，多项措施同时解决楼下难题。另一方面，在实施旧房改造、“漂亮房子”等建设项目时，将电梯一起纳入改造项目，引导业主达成协议，推进规模电梯的安装。另一方面，通过改善无障碍设施、提供简单的背部设备服务、指导居民住宅更换等多种方式，鼓励老年人解决上下楼梯的困难。

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编辑：心理或