(株洲晚报记者/吴楚通讯员/朱建轩)4月12日，记者来到市建设局。

谁申报？房地产公司

第一个“红色房地产”示范项目以住宅小区物业服务项目为主体，项目所属物业服务企业向各区物业管理部门申报，经各区物业管理部门初审、区委员会组织部审核后，以各区不到两个名额为标准，向市委组织部和市建设局报告审核情况。通过审查的项目，列入第一个市的“红色房地产”试点，创建项目。建立项目经过市委组织部和市州建国审查合格后，被评为“株洲市红色房地产示范项目”。

你想要更多的“红色”吗？“五个红色”才是红色

组织红。按照规定组织房地产企业或房地产项目党组织。正式党员3人以上的，单独组建党组织；正式党员不到3人的，成立服务的小区党组织和联合党组织。党的组织结构、委员、党员、党务活动等信息公开墙壁，实行“三会一科”等基本制度，每月进行主题当天活动等。

队伍红了。重视党员发展，把业务干部培养成党员，把党员培养成业务干部。加强党员职员的招聘。设立党员示范职务。联合小区或单独成立党员志愿服务小组、实施志愿服务等。

阵地红了。统筹小区各种公共服务场所，提供200平方米以上的党群服务阵地，内设“红色议事堂”、党员活动室、文体活动室等功能室。场地利用率高，居民和党员参与面广，成为小区居民学习和活动的好地方。在物业服务接待室的卓越位置设置“党建引领物业服务”等主题内容。在小区公共区域部署党建要素。在住宅楼里设置“大厦党组”、“大厦党员”、“红色管家”等空间板。

机制是红色的。由小区党组织主导，积极参加房地产服务企业、行业委员会、居民代表参加的“四方议事会”，实现矛盾，就离不开小区。主动听取业主的意见建议。自觉接受社区、小区党组织监督等。

服务是红色的。房地产服务企业必须严格执行《湖南省住宅类物业项目物业服务导则》中明确的明星房地产服务质量标准。物业服务人员统一佩戴实名制胸章，党员佩戴党徽。建立“三公开”制度，定期公开房地产服务价格、标准和内容，公开投诉渠道和方式，公开小区公共收入收支情况。95%，回访率100%，投诉率低于3%，房地产收费率为90%，小区安全、清洁、办公室监督、应急管理等多种服务得到居民的认可，建立便民服务承诺制度。积极配合疫情防控、垃圾分类等工作。帮助小区党组织开展“1月1日主题、1月1日活动”的主题活动。积极开展家电维修、独居老人关怀等公益服务。

如何激励呢？经费支援，评价优先加分

“红色房地产”试点项目所属房地产服务企业要把建设党群服务站作为重要基础工作，依法利用小区服务用房、房地产用房、小区架空层建设小区党群服务站，或者改造小区现有物业服务场所、会所、文体活动场所等建设服务阵地，今年5月底前可达到“阵地红”

各区街道党委要在“红色房地产”示范项目中包含的小区里选拔一名导师，加强业务指导，敦促调整。为了创造成功的项目，要授予“州市红色房地产示范项目”的称号，挂牌，从市级角度对房地产企业给予5万元/个单位的经费支持，各区要结合实际3万元/个单位的经费支持以上，物业管理部门要给信用信息评价和各种评价优先活动加分，确保示范项目顺利推进，取得实效。

资料来源：株洲晚报

谢谢：罗少校

编辑：陈晨