现在来谈谈项目库申报和年度计划该怎么办。

第一，全面改造旧村的村代表表决投票。

旧改革的情况下，私权在村集体。也就是说，在全面改造旧村之前，首先要在集体经济组织成员(或全体村民、家庭代表)中组织改造意向工作，即九开洲村事业的第一步。组织村民代表大队对区村的全面改造进行议决，具体表格可参考文章后的附表1。旧城改造涉及整合周边旧城土地或其他所有权土地的，应当同时询问旧城居民和其他所有权人的改造意志。

1、咨询内容：同意改造意志(是否改造)、改造方式(全面改造、微改造或两者结合)、改造模式(征收储备、自主改造、合作改造)、住户计量，进行基础数据调查等。

2.实施主体和大象：村集体经济组织起草改造意向书，征求村集体经济组织成员及相关权属人的意见。

3、投票要求：按照《广州市旧城镇更新实施办法》的要求，具有改革意志的村代表投票必须获得90%以上的同意。

4.意义：改造议案通过后，才能进行申请启动改造，进行成圣计划、引进意向合作企业等。

村民代表的旧改革表决表决工作必须宣传到位，使各村民代表了解表决内容，了解旧村改造政策，尽可能统一意见。最重要的法务危险是，表决过程中必须有照片和视频，不能冒充签名和年龄手指印刷。投票结束后，投票文件形成，颜色和黑色都可以，可以复印一份村组党务村务公开声明。如果村面积大，社团数量多，就要多复印几份，同时在社会的公开栏中公示。一般要求是公示7天。公示过程中，当天要将报纸附在表决文件下，以近和远的方式拍照。(模板)。)。

二、项目库声明

1、条件：(1)转换范围的初步确定；(2)根据土地利用总体规划和城乡规划改造地块是明确的，没有争议的。(3)改造意志已通过村集体经济组织会员代表大会表决(2/3以上会员代表参加，2/3以上同意)。(4)制定了初步方案，包括改造范围、初步基础数据调查、改造成本估算和经济平衡(PPT)。

2.时间：一年申报两次，市城市更新部门分别于6月和12月审议答复。项目库实行自己的退出机制，项目库三年没有实质性进展，到期后自动退出项目库。

4.程序：申请村集体经济组织 镇(街道)初审 区城市更新新部门审核 市城市更新新部门审批。

5、材料《增城区X村城市更新项目初步方案（参考模板）》(见文章后面的附件2)。

6、意义：完成项目库申报后，才能申报年度计划。

值得注意的是，现阶段初步改造方案的数据不需要准确。包括项目背景、范围、现状、项目遵守情况评估、更新主体和模式、更新后的初步方案(包括更新建设的总平面、公共配套设施和市政布局、建设指标)、经济平衡和资金布局以及工作计划。

三、年度计划申报

城市年度计划根据更新项目前期工作准备和条件成熟度分为正式计划和初步计划。申报年度计划，村里集体申请后，到邑街三区初审、更新，最后到市更新部门申请答复，列入年度计划。

前期主要做好了村范围内包含的地图建设，改造意志符合启动要求，改造地块符合土规和规章制度。其中，位于重点项目的村庄位于一江两岸的三大或重点发展功能区的村庄首先属于旧改造。包括在项目库中；(2)改造方式和改造模式已经同意村集体经济组织成员(或全体村民、家庭代表)的80%以上。(3)一般具备当年内完成实施方案审批的基本条件。

2、时间：年度计划由市城市更新部门根据工作日程，每年下半年申报下一年度计划。

3.程序：申请村集体经济组织 镇(街道)初审 区城市更新新娘审核 区政府同意 市更新新娘审核 市城市更新工作领导小组审核批准。

4、材料《增城区城市更新项目库和年度计划资料清单》(见文章后附件3)。

5.意义：完成年度计划后，才能开始编制节目、触摸数据等。

列入计划后，我们要对包括国有和集体在内的老村进行土地分析。

没有改造范围、遵守土地规定、合法用地手续而已经使用的建设用地，可以在1987年1月1日前申请办理国有建设用地确认证手续。

在改造范围内，没有合法的土地手续，符合土地规定，保留集体土地性质的，在1987年1月1日前，村集体可以申请办理集体建设用地确认证手续。直接确认建设用地使用权的地块必须纳入省国土资源厅的“三区”改造指导建设成果。

改造范围、遵守土总规定、未办理合法用地手续而使用的建设用地，应在1987年1月1日以后至2007年6月30日期间补充征收手续。