10月10日，记者获悉，海南省住房和城市建设厅最近在海南省住房和城市建设厅、海南省发展和改革委员会、海南省工业和信息化厅、海南省消防救援总队第四部分发布了《关于规范住宅小区电动汽车充电设施建设管理流程的通知》(以下简称“《通知》”)

图片来源海南日报记者袁辰图片

《通知》明文规定：各市县充电设施相关管理部门要按照《住宅小区电动汽车充电设施建设管理流程（试行）》相关要求，积极加强对充电设施建立当事人的指导和监督，明确充电设施建立当事人的权利义务和相应的建设使用管理程序。

《通知》明确：各市、县房地产主管部门敦促房地产服务企业积极配合充电设施的建设工作，并指定人员协助勘探、选址、安装和验收等相关工作。包括向充电桩安装企业和用户提供建设所需的图纸、水、电、煤气等管道资料，并指明停车区内的电源位置和暗卖管道路线。根据需要，用户安装充电设施、无故干扰、不向用户和安装机构收取额外费用的房地产服务企业，由市、县房地产主管部门责令改正。对拒绝改正的房地产服务企业采取信用管理等措施，并记录和通报不良行为记录。

《通知》明确：将充电设施纳入小区安全管理责任体系，各市县居建设、消防、工信部、改造等部门根据功能分工加强了充电设施监督。做好电气安全、消防安全、防雷设施安全及充电相关设备设施检查，及时消除安全隐患。

《通知》明确：各市、县、建设部要与有关单位一起落实住宅小区充电桩设施建设相关工作要求，继续开展“充电桩进入小区”试点项目建设，积极探索创新运营模式，有效解决“充电桩进入小区”困难问题。在示范项目推进过程中，要及时总结成功经验，推广运用。

本通知的适用范围包括自用充电设施(以下简称“自用档案”)，是指住宅小区个人用户在拥有所有权或长期租赁的固定停车位上建设的充电档案和接入上级电源的设施。公共充电设施(以下简称“公共桩”)是指在住宅小区公共停车区建设的充电堆和接入上级电源的设施。

记者了解到，市民只要满足相关条件，只要经过6个阶段，就可以轻松地进行电动汽车充电设施的安装建设。

1

准备材料

(a)自我文件加载材料

1.用户有效证书

2.用户固定停车产权证明或一年以上(含一年)使用权证明。

授权委托书(应由非业主提供)。

4.经营者的身份证等资料证明(应由非所有者当事人处理)。

(b)公共文件加载材料

1.房地产服务企业营业执照。

2.有效期内的房地产服务合同。

3.经理的身份证等资料证明。

2

申请报复

(1)在住宅小区实行抄表。私家车文件用电报由用户或委托的经理(包括充电器运营企业)向向该地区供电的企业提出申请。公共桩用电报由房地产服务企业或委托充电桩运营企业向该地区供电的企业提出设立电报的申请。

(2)住宅小区未实施计价器的，用户向物业服务企业提出需求，由物业服务企业或委托充电桩运营企业向该地区供电的企业提出电报安装申请。公共桩用电报向房地产服务企业或委托充电桩运营企业向该地区供电的企业提出设立电报的申请。

3

现场调查

(一)供电企业会同用户或委托经理、物业服务企业、充电桩提供者(包括电动车企业和经销商)、充电桩安装企业到现场进行用电和施工可行性调查，明确小区用电容量、用电接入点等相关事项。满足充电设施用电要求的电力企业将在4个工作日内正式回应供电方案，用户必须在有效期内确认。

(2)经过现场调查，不符合充电设施用电要求的充电设施产权为供电企业的，供电企业应当提出解决方案。产权是用户，需要用户、组织相关人员提出解决方案，经过各方协商，产权人进行改造。

4

建筑工程

(一)自行安装文件前，用户、充电桩安装企业、充电桩供应商和物业服务企业签署《充电设施安装承诺书》，明确电动车充电设施安装责任、安全责任和后期运营责任等。

(二)安装公共桩前，根据“谁投资谁负责”的原则，充电桩安装企业、充电桩提供者、物业服务企业签署了《充电设施安装承诺书》，明确了电动汽车充电设施安装责任、安全责任、后续运营责任等。房地产服务企业要协调安装场地的选择，协调业主，将充电设施综合安装区域分开。

(三)确认后，根据供电方案，由申请方委托符合电力施工资格要求的充电桩安装企业进行工程建设，并安排适当合格的专业技术人员安装充电设施。充电桩安装企业要严格按照《海南省电动汽车充电设施建设技术标准》(琼建政[2019] 196号)组织进行充电桩安装施工和安装区域改造工作。施工过程中对小区共享部位、共享设施造成损坏的，应负责相关设施的维修。

5

验收接电

（一）自用桩由用户组织充电桩安装企业、充电桩提供方、物业服务企业等单位进行验收。住宅小区抄表到户的，由用户和供电企业签订供用电有关协议，供电企业负责在5个工作日内完成装表接电工作，实施电力抄表到户。公用桩由物业服务企业组织充电桩安装企业、充电桩运营企业等单位进行验收。

（二）物业服务企业要建立住宅小区充电设施建设台账，并报送市县物业主管部门。

6

运营维护

（一）充电桩所有权人应对充电基础设施进行定期维护保养，按照《充电设施安装承诺书》落实维护管理责任，也可与物业服务企业或充电桩运营企业签订服务协议，由物业服务企业或充电桩运营企业负责后期运营和维护，按照本市县物价部门制定的充换电服务费标准收取服务费用。电动汽车企业在协议期内为用户提供自用桩维护保养。

（二）充电桩所有权人、物业服务企业、充电桩运营企业和电动车企业按照《充电设施安装承诺书》落实安全责任，充电桩所有权人承担风险主体责任，可通过委托管理或购买商业保险等方式有效规避风险，防止损害第三者权益。

来源：人民网海南频道

编辑：林明洋

值班主任：袁兰

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