打扰一下

先生，出租房地产租金的增值税的纳税义务发生时间是什么时候？

回答

开票时间、收据时间和合同约定支付时间哪个领先，首先要看战时出租房地产租金的增值税纳税义务发生的时间。

附注1

《营改增试点实施办法》第四十五条增值税纳税义务、扣缴义务发生时间如下：

1.纳税人发生应税行为，领取销售金或领取销售金证明之日；首先开票的人是开票当天。领取销售贷款是指纳税人销售服务、无形资产、房地产过程中或完成后收钱。收到销售货款证明之日是指书面合同中规定的支付日期。如果没有签订书面合同，或者书面合同没有规定支付日期，则为服务、无形资产转让完成当天或不动产所有权变更当天。

附注2

《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税(2016) 36号)010-

问题

这家建筑公司签订了机械施工设备租赁合同，合同中约定安排运营者，发票开具了建筑服务发票。可以吗？

回答：

是的。发票是“*建筑服务*机器租赁费*”。

注意：

开具的建筑设备租赁费发票，如果现场运营者具备，一般纳税人是否可以轻松按3%征收发票，看不到税务机关的文件规定。

请参阅：

《附件1：营业税改征增值税试点实施办法》(财税[2016]140号)第16条规定