杭州德宇房地产中介机构买卖二手房的消费者中，有相当一部分人不太清楚纳税缴纳的税金该由谁承担，该由谁缴纳，金额是多少。而且，投递房子时需要注意的内容今天也会详细答复。

说先缴税，买卖双方明确各缴费由谁负担和缴纳。要交税，买卖双方要带材料去地税局办理，有的实施要提前预约，有的不需要。杭州德宇中介整理纳税的细节，分享给消费者。二手房买卖六点缴纳税费细节。

契税(买方):90平以下普通住宅第一套：网络签名价* 1%；第一套90~140平普通住宅：网签价格* 1%；140平以上普通住宅或普通住宅2套：网络签名价* 3%；

营业税(卖方):满5唯一：免征营业税满5不唯一：20%*(网签价格-原始购买价格)1%*全部网签价格(PS:杭州德宇经纪人提醒，如果这篇文章找不到房子的原始价值)。

个人所得税(卖方):普通住房：房产证/契税发行5年：免征营业税房产证/契税发行2年：5.6%*(网签价格-原始购买价格)；房产证/契税发行不到两年：5.6%*全额网签价格非普通住宅：房产证/契税发行5.5.6 % *全额网签价格；房产证/契税发行5年满5.6%*(网络签名者-原购买者)。

印花税(双方)买卖双方各征收0.05%注：2008年11月以来至今，不得不暂时征收住宅印花税。

土地增值税(卖方):注：自2008年11月起，对个人销售住房暂不征收土地增值税。城市建设税：营业税的7%；教育附加费：销售税的3%；

测绘费(买方):每平方米1.36元；所有权登记费及法律意识费：一般在200元以内，缴纳者：买方。

地方附加费：各地不同。

值得注意。杭州德宇中介已经标注了税负者。除非双方另有约定，否则地方税费有微妙的差异，以各地方税务局公布的为准。

这是杭州德宇房地产中介机构在二手房交易过程中分享纳税细节，作为引领房地产中介行业的中介服务公司，杭州德宇创造了和谐、稳定、便捷的社区环境，实现了企业发展和社会责任的完美统一，杭州德宇中介会持续更新房地产交易需要注意。