互通的消息浙江杭州一栋楼的业主这几天有点郁闷。他们购买的新房的实测面积正好附着在90.01平方米上。这是因为要多交0.01平方米，部分业主要多交1.8万韩元的契税。南京的购房契税到底怎么缴纳？互通记者就此进行了采访。该建筑位于杭州市萧山区，共有60多户业主面临这种情况。在购房合同中，他们的住房预测面积为89.92平方米，在最近收到的交割通知书中，开发商告知实测面积为90.01平方米。根据当地缴纳契税政策，购买第一套房，面积不超过90平方米的情况下，按总价的1%缴纳契税。如果是2号房，超过90平方米，就要按总价的2%缴纳契税。结果，该建筑物单价为20，000韩元/的多户业主属于后者，多交了1.8万韩元的契税。这种现象是个例子吗？互联杂志记者采访了南京房地产界的业内人士。据介绍，预测面积和实测面积存在误差是正常现象，只要不超过购房合同中约定的误差范围(通常为3%)，都是允许的。南京房地产市场也出现了很多89平方米的房型，房企通过“偷面积”等方式制造“小三室”，受到刚需客户的追捧，最重要的原因还是契税低。根据南京市目前的契税政策，购房契税主要分为三段。

家庭唯一住房：面积小于或等于90平方米，契税为1%。面积大于90平方米，契税为1.5%

2号房：面积小于或等于90平方米，契税为1%。面积大于90平方米，契税为2%

三套房：契税总是3%

根据南京市契税政策，以河西大厦为例，如果买房者购买家庭2室，住房单价为40000元/，面积为90平方米时，契税税率为1%，契税金额为36000元。当面积为90.01平方米时，契税税率“跳”到2%，契税金额变成了72000元，买房者为此又支付了36000元。南京江北的一家房地产开发商告诉《互联杂志》记者，杭州的这种情况仍然很少见。在业界，针对面积接近90平方米的住宅，在设计上通常非常谨慎。因为一旦面积超过，就会给买房的人带来不必要的契税损失。买这种房子的买家大多刚需要顾客，价格也相当敏感。(记者马佐波，国际连锁杂志记者。)