根据《上海市人民政府办公厅关于印发〈上海市全力抗疫情助企业促发展的若干政策措施〉的通知》(上海政府规定[2022] 5号)》，对于住宅用地，政府紧急征用或自愿为租户减免房地产租金的企业，在缴纳房产税、城市土地使用税方面存在困难，可以减免相应的房产税和城市土地使用税。

可以登录上海市电子税务局相关模块自行申报，如实填写相关信息，办理相关免税减免手续，接着教你如何在新世少美工作。

一、路径

接入上海税务网站，进入上海市电子税务局。

1特定路径：

电子税务机关-我批准了税金-税收减免-税收减免(创新版)

2、抗击传染病的房地产税、城市土地使用税减免。

征收项目可以选择“城市土地使用税”或“房地产税”。

温馨提示：不要忘记分别提交房产税和土地使用税减免申请书。如果以同一企业名义涉及多套房地产减免，房产税及土地使用税分别申请一次就可以了！

1以下以城市土地使用税为例说明

征收项目：选择“城市土地使用税”

受理税务事项：选择“抗击传染病减免城市土地使用税”。

2

单击“下一步”按钮转至表单输入页面。“*”是必需的。

3

根据实际减免期限选择“减免有效期开始、停止”，以下为2022年1月至3月。

减免理由：企业根据具体情况选择“住宅用地为政府应急征用”或“为租户减免房地产租金”。

系统根据选择的减免理由自动提供需要收集的减免信息。

01住宅用地被政府紧急征用。

征用部门：填写实际征用政府部门名称

如果政府部门提供书面征用文件，“是否有征用书面证明”将选择“是”。

征用时间开始、停止：应与上半部分优惠信息中的“减免有效期开始、停止”一致。

根据纳税人相当于征用的房地产来源的房地产税征收方式，在征收价格的必要“征用房地产账面原额”中；这是从租金中征收的强制性“房地产年度租金征用”。

征用房地产应税土地面积：填写征用房地产的应税土地面积。

城市土地使用税税额标准：从下拉列表中选择与征用房地产相对应的土地等级和单位税额标准。

输入以下示例：

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表单填写完毕后点击“下一步”进入提交资料界面，该事项无需提交其他资料。

核实无误后点击“提交”按钮。

声明对提交的数据负责，点击“确定”。弹出提交成功提示。

02 主动为租户减免房地产租金

减免租金总额：填写纳税人实际减免租户租金总金额。

减免租金时间起、止：应与上半部分优惠信息中的“减免有效期起、止”保持一致。

根据纳税人减免租金房源对应房产税的计征方式，从价计征的必填“减免租金房产账面原值”；从租计征的必填“减免租金房产原年租金”。

减免租金房产应税土地面积：填写减免租金房产的应税土地面积。

城镇土地使用税税额标准：在下拉列表中选择减免租金房产对应土地等级及单位税额标准。

以下举例填写：

核实无误后点击“提交”按钮。

声明对提交的数据负责，点击“确定”。弹出提交成功提示。

温馨提醒：

如需查询审批结果，纳税人可在电子税务局主页下方“事项进度”栏目里查看事项审批进度。

申税小微提醒您：

在收到核准结果后，别忘了在电子税务局及时更新房产土地税源信息（办理路径：我要办税-税费申报及缴纳-综合申报-财产和行为税合并纳税申报-财产和行为税税源信息报告-城镇土地使用税（房产税）税源采集）。

抗击疫情房土减免税信息采集完毕后，大家在进行季度房土两税申报的时候，记得对减免税金额再确认一遍，确保政策及时享受！