财税故事会越看越节约税金。

各位，官大人，与长租金短的租税不同，有一句话是减税一次就有苗房的。

酒店的基础服务大部分是为短期客人提供以住宿为主的相关服务，这种业务根据住宿服务交税，一般纳税人增值税率为6%，但如果是长期客户，酒店提供长期住房。那个增值税率与短期客人一致吗？有什么区别？

范总的淡泊酒店主要是为短期客人提供住宿和吃饭的一般纳税人酒店，在疫情发生时，相当于迎来了寒冬。幸好国家有免税政策，所以坚持了下来。

优惠政策到期后，酒店也计划重新恢复活力和开拓，但短租客人不多，但范老板深思熟虑的时候，客户来了，原来淡薄酒店离政府的某办事机构很近，与该办事机构对接的地方是各省的办公室，这些办公室也是常设机构，他们与淡薄酒店相反，想租给办公室使用。顾客的要求很简单。只使用酒店部分房间，其他不使用酒店管道，并保证不损坏酒店装修。一口只有30万年。

范总当然听了很高兴。不需要提供任何服务。只要租就行，以后不租就行，拿回来就可以直接用，一口答应。

范经理叫来财务，让他根据客户的要求起草合同，财务皱了皱眉头。说：粉丝枪，这样签合同，我们会吃亏的。我们现在签的合同一般是价格税总额。也就是说，收取顾客的钱是本身的价格和要缴纳的增值税。如果税收高，我们的收入就会降低。

根据客户的要求只出租，我们提供的是房地产的租赁服务，增值税为9%，我们正常提供住宿服务。也就是说，打扫房间，提供热水等服务，其实并不增加我们的成本。附加税率是住宿服务的6%。另外，不仅选择增值税，选择房地产租赁，附加税也会随着增值税的增加而增加，相应的房产税也会从房价征收的1.2%变成租赁征收的12%，再加上向对方开具房地产的租赁服务发票，超出经营范围，还要去工商变更，实在不划算。

“那怎么办”范总是皱着眉头说：“上门的业务不能这样推。而且现在空房间这么多，能挣一点就麻烦一点，税金多就多税金多。”问。

财政说：范总，你还是不明白我的意思。酒店的本职工作是提供住宿服务。对于长期顾客，我们是一个名词较长的私人房间，客人长期使用客房，我们提供相应的住宿服务。我们可以按照正常的“住宿服务”缴纳6分增值税。其他税金也不需要增加负担。

于是范经理急忙与顾客联系，顾客一听，立刻吹嘘范总仪，满口答应了。

所以财务起草了《长期包租住宿服务合同》，取代了《房地产租赁合同》，避免了酒店税费的损失。

摘要：酒店提供住宿服务的增值税为6%，但提供租赁业务的为9%，部分酒店实际签订租赁合同的情况下，开具6%的住宿服务收据，税务机关将认定为逃税行为。

今天我们做完工作，下次我们接着唠叨。