德国很多业主发现提交新的房地产税申报单很麻烦。但是，这项繁琐的工作必须做：如果在10月31日这个截止日期之前没有完成，可能会面临昂贵的代价！

根据联邦财政部的数据，截至9月中旬，德国业主不到18%提交了房产税申报，其中在线表格620万份，纸质申报约58.4万份。联邦财政部(BMF)财长对延长最后期限的可能性持开放态度，但要延期，联邦各州最好就“共同最后期限”达成协议。

强制性房地产税申报背景

从2025年开始，德国将采用新的房地产税计算方式。为此，需要重新评估德国近3600万套房地产。德国所有业主都必须提交信息，说明德国税务机关自7月1日以来一直在接收数据。7月中旬，德国电子申报平台Elster表示：“由于技术难题，通过该平台进行的申报暂时无法使用。”因此，一些协会和一些联邦州政客随后要求延长最后期限。

有时会给拖延者带来严重的后果

但是从目前来看，德国业主必须绝对提交申报，最晚在10月31日。如果当时当局没有收到相关资料，主管税务机关将发出信函，说明新的截止日期。这封催函可于11月上半月发出。如果收到信后仍然不予理睬，业主们将面临财政惩罚措施。

滞纳金和可能的处罚

税务局可以用各种方法处罚拖延者。提供虚假信息或完全不提交纳税申报单的纳税人将面临滞纳金。每月滞纳费用为初始评估税的0.25%，至少每月25欧元。那么，如果延误两个月，至少要交50欧元。而且滞纳金是额外的费用。纳税人仍需提交申报。

业主不缴纳滞纳金，税务机关可以处以罚款。这种罚款最高可达25000欧元。

但是目前德国税务机关不会立即采取严厉的处罚措施。因为我知道很多市民在申报时遇到了困难。但是，抵制整个程序或完全不发表陈述或虚假陈述的人将承担风险。税务机关有权重新评估德国所有者的房地产价值，这对违约所有者不会有帮助。

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申报时间不足时：申请延期！

如果你发现不能遵守10月31日的最后期限，你必须尽快向地方税务局申请延长最后期限。税务官决定是否批准延期。一般来说，能做出合理解释的业主基本上可以获得延期的许可。顺便说一下，如果不小心提供虚假信息，也不必担心，但要尽快修改自己的信息。

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