1今后西安市房价审批将归发展改革委员会。

最近关心房价的朋友们可能会怀疑最近几起商品房价格公示是西安市发展和改革委员会发布的。

今早，有关心房价的粉丝跑来问我，现在房地产审批价格没有得到西安市物价局批准，西安市发改委收购了，以后房价会不会受影响？

我打开西安市物价局网站，发现网站发布公告。

(物价局主页)

发布内容：

根据市委、市政府关于机构改革的统一部署，原西安物价局药品和医疗服务价格管理责任转移到西安市医疗保障局，价格监督检查和反垄断执行职责转移到西安市市场监督局，其他职责并入西安市发展和改革委员会，市物价局不再保留。因此，“西安市物价局”网将永久下线，有关信息请咨询责任对应机构。

据悉，目前西安市商品房价格申报和公示已转移到西安市发展和改革委员会网站。

购房者要确认最新的房地产批准价格，可以通过西安市发展改革委网站进行咨询。

地址查询：

2房地产价格审批实施了一年多，效果怎么样？

2017年9月，西安市物价局发布了关于商品房价格申报相关问题的通知，要求城市6区和长安、京开、何塞等开发区规划区范围内的新建商品房都纳入商品房价格申报范围。经济适用住房、价格商品住房价格管理仍按现行政策执行，不在申报范围内。

从2017年10月开始，首次商品房项目价格公示，截至目前，西安市物价局网站共公示了82个189316套房源(83个-85个，西安市发展改革委公布)。

价格批准一年多来房价波动怎么样？我们可以看作是具体的项目价格变动。

碧桂园凤凰城：首个公示市场装修高层均价10513元/(2017年10月)，最近一批(2018.6月)均价12352元/，8个月时间价格1839元/。

保利天悦：2017年10月公示的装修高层(24层)记录均价为15292元/，同一产品2019年3月的记录均价为18399元/(25层)，17个月内上涨了3107元/。

蓝光公园华盛顿3360 2017年10月公示价格，毛坯两房均价9614元/，去年5月相同类型产品记录均价10800元/，上涨1186元/。去年年底，项目提交给西咸新区房管部后，最近相同的产品批准价格为13297韩元/，与第一次价格公示相比上涨了3683韩元/。

对同一个项目，价格上涨的原因也很多。房地产位置、建筑费用、人力成本等会直接影响房价。

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3 发改委审批，限价会有影响吗？

现在物价局楼盘价格报批交由发改委审核公示，作为购房者，当然最关心的是与自己切身利益关系密切的房价问题，机构变化，房价会受到影响吗？

我们来看一下最新一批经由发改委审批的商品住房项目名单，其中位于高新的翼中心本次备案楼栋3#楼，为带装修31层的高层产品，备案均价33151元/㎡，项目在去年6月19日公示毛坯高层价格为23623元/㎡，短短9个月，此次毛坯变精装整体上涨9528元/㎡，涨幅直逼1万元/㎡。

在价格公示公布后，我们平台不少粉丝来留言，觉得此次涨幅不可思议，比周边楼盘均价明显高出许多，我们编辑也第一时间向该项目咨询，得到的回复是：1.品牌影响，翼中心跟绿城合作了，高度提升了，所以价格上去了；2.受限价影响，上次备精装没备上，就备了毛坯的价格，这次备上了。

这一变动，让许多粉丝直呼：商品房价格审批由发改委接手后，西安限价释放开了吗？

今天上午，我们带着众多购房粉丝的疑问，致电了发改委商品住房审批价格部门工作人员，得到的回复是：目前限价政策并没有任何变化，仍然按照此前的政策执行，此次只是一个职能机构之间的合并。关于翼中心项目毛坯变精装价格上涨明显问题，工作人员也给出了回复，该项目主要是对此次改为精装产品，装修成本以及装修品牌等影响。

结语：关于房价以后将交由发改委审批发布，大家觉得对房价会不会有影响，西安的限价政策会不会松动？欢迎在文章末尾留下你的看法。